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跌市投資 學識5招 可累積資金

跌市投資 從來都是一門學問。回顧2018年,市場波動劇烈,一眾散戶備受折磨。如果2019年是牛市,當然人人有錢賺,大家開心。可是假設股市樓市持續沉底,對散戶而言,是否只能袖手旁觀?MoneySmart向大家分享5種技巧,助大家持盈保泰!

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【財不投機】股票 買賣 股票行建議可信嗎?

股票 買賣學問多!於上星期,筆者提到股票行的最大收入來源並非佣金,而是與客對賭。利潤如何?舉例,客戶投資10萬元,如股票行只收取客人佣金,只可賺取100多元。如果股票行與客對賭,客人投資失利,輸了10%,股票行即可賺取當中1萬元,即客戶佣金的100倍。 (詳情按此連結)。

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轉按 套現做投資咁爽? 3大風險一定少人提你!

轉按 存在風險,大家申請時,有人向大家說過嗎?過去多年樓市急升,不少業主套現投資,但現在加息臨近,市場似有暗湧,不少業主於是均急趕轉按,希望趁物業估值未下調前,套現一筆流動資金。市場上或在facebook上均有不少廣告及宣傳,鼓吹轉按能夠「套現」,但大家又有否留意,轉按背後的風險呢?MoneySmart即提提大家當中的風險。 第一:計及 轉按 利息 投資能否有回報? 轉按,說到底是新造一筆按揭,資金由銀行提供,而且需要繳付利息,與真正賣樓的「套現」不一樣。因此,如果想用轉按後的資金,作投資其他範疇,則必須將還款的成本計算在內,並以此估算所追求的回報,確保能夠支付利息。 第二:加息周期內 有否計及額外還款支出? 如同所有新造的物業按揭,不論轉按申請人使用P按或H按,也會受加息影響。如果是使用P按,哪麼就要視乎銀行的最優惠利率水平及其相關P按計劃。如果是H按,則視乎HIBOR水平及H按計劃的鎖息上限封頂位(Cap Rate)。 需注意,隨著美國聯儲局未來兩年的加息步伐或轉密,香港銀行的利率料與美國同步。考慮轉按的申請人,即使有現金回贈,但如果百分比不高,則必須把加息因素考慮在內。 第三:重啟罰息期 賣樓需付多少手續費? 目前各大銀行的按揭計劃,均設有罰息期,以保障銀行盈利。一般為2年至3年,如果業主在此期間內賣樓或再轉按,便需向銀行支付額外的行政或手續費,金額視乎尚餘的罰息期而有差別,大約為借貸額的1%至3%。 轉按其實等同於重新再做一次按揭,不論業主本身持貨多少年,在轉按後,罰息期也會重新計算,假若業主因為各種問題,逼不得已要在轉按後的罰息期內賣樓或是再轉按,則需留意相關罰息期的限制。 註:文中按揭成數、金額及相關數字僅供參考,實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。 主頁:blog.moneysmart.hk ◢ 信用卡獎賞 ◤ Citi PremierMiles信用卡迎新換台北來回機票,簽賬$4=1里 > 詳情按此 滙豐信用卡迎新高達HK$1,800迎新禮遇,首兩年年費豁免 > 詳情按此 延伸閱讀: ▲…

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騰訊 急跌意味投資泡沫將爆?首先要攪清4點!

騰訊 Tencent(00700)日前股價跌破260元,令市場再次討論騰訊作為重磅股應有的真實價值。同時,亦令人再次關注投資泡沫爆破前,有何徵兆?金融史學家Edward Chancellor撰寫的《金融投機史》,即綜合了投資泡沫的其中4大成因。渴望通過投資,每月獲取穩定收入的各位,一定要看啦!

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巴菲特 專書 睇完賺唔到錢?原因就是兩個重點無講!

 巴菲特 (Warren Buffett)被稱為「股神」,只要是想賺錢,有投資興趣的人士,家中總會有一兩本有關巴菲特的專書「看門口」。但為何這麼多人看了巴菲特的專書,但最終在財富上,沒有太大增長呢?今次即由小編向大家分享2大要點吧。但此前,大家可看看巴菲特的5大成功投資心法!

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投資 小心:社交平台呃錢投資課程 兩大陷阱港人最易中

投資 小心!投資致富是不少香港人的畢生夢想,人人均希望可透過股票、基金、或各種金融衍生產品賺取更多利益。近年隨著網絡發達,更有不少被稱為投資達人、少年股神或財經KOL等人士,在社交平台上分享個人見解之餘,更開班授徒,收取學費。 事實上,如就「分享投資心得」而言,香港目前未有法例規管這些「投資速成班」,但不代表沒有隱藏危機,消委會日前更指,這些在網上賣廣告的速成班除質素參差外,部分更涉及投資陷阱!

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工廈 投資 3點要知: 按揭成數、鄰居質素、稅制影響

工廈 投資需要注意甚麼?特首林鄭月娥在最新一份施政報告表示,將會重啟工廈活化計劃,並容許經活化的工廈提供過渡性房屋。其實,目前投資工廈需注意甚麼呢?工廈的按揭與住宅按揭有何不同呢?它們轉售時,會受辣招影響嗎?接下來,MoneySmart為各位讀者講解!

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油塘 海傲灣 應否入市 6大利好利淡因素分析

油塘 有新盤推出!香港加息周期已成定局,對於地產商而言,銷售同樣具壓力。加息後,首個開價的新盤油塘 海傲灣 昨日(10月4日)推出首批130伙單位,平均呎價逾2.2萬元,折實平均呎價19,913元。當中,有多伙201呎的開放式單位,在用盡折扣後,折實價可達400萬元以下!屬近年來罕見的新盤價,然而這個位於油塘近鯉魚門的新盤是否買得過?區內樓市形勢又如何?MoneySmart即為大家分析!

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車位 買賣 投資 入門 睇清按揭規則 (一文睇晒)

近年私人住宅樓價急升,更有印花稅「辣招」把關,對於投資者而言,可能已不是最佳市場。另一邊廂,  車位 投資 的入場門檻較低,而且短期買賣不受高稅率的印花稅限制,或是不俗的投資選擇。那麼,如果有意要投資車位,又要留意甚麼呢? 車位 按揭 又有甚麼規則?