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驗樓 攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意

 驗樓 需注意的細節位多!置業成功後,大家又有否想到,真正的考驗才開始呢?大家是否知道,如果單位內部結構出現問題,是會影響大家未來的居住環境呢?近年不少準業主會請來驗樓師驗樓,但他們又是否知道,驗樓所需注意的細節呢?消委會為此推出報告,向業主們解釋驗樓時,需注意的事項。

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驗樓 攻略 (上) : 驗樓2大秘訣 + 點揀驗樓師

驗樓 大家知道需注意甚麼嗎?近年一手新盤主導樓市,成就了不少上車夢,惟樓宇質素參差,常有紕漏,因此不少準業主入伙前,均會求助驗樓師。其實,驗樓的程序是怎樣呢?驗樓是否只能驗一次呢?驗樓師是否需具任何專業資格呢?消委會近日即就驗樓問題及細節,向公眾解說。

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裝修買料 上深圳 3重點要知以防受騙!

裝修買料 有人叫大家上深圳嗎?說起裝修,不少香港人均會想盡方法慳得一蚊得一蚊,例如到內地買裝修用料。其實,當中亦有3點事項需注意,以防被劏之餘,即使貨不對辦,亦可保障自己。

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裝修陷阱 識得避! 輕鬆入伙簡直話咁易!

3大常見 裝修陷阱  拆解方法你要知! 裝修陷阱 你知幾多個?買樓是很多年青人的夢想,二手樓亦是不少人的選擇,但裝修工程開支隨時高達30萬,絕對是個人財政上的重大挑戰。縱使與裝修公司談妥價錢,但只要稍不留神,疏於監督,貨不對辦隨時發生,最終需花時花錢重做,大失預算。最常見的裝修陷阱是甚麼呢?當中有三:追加費用、工程延誤及貨不對辦。 防突然加價 合約細節要明確 追加工程費最為常見!工程開始前,合約只列明所需費用包括翻新更換電線及電掣,但沒有列明數量及具體價錢。 結果完工後,裝修公司要求支付額外新加設的電掣費,變相突然加價。 故業主與裝修公司簽訂合約時,需核對每項工序細節,如電掣數量及價格,並要求為後加項目預先報價。 列明賠償額 工程延誤有保障 工程延誤問題亦常見,當中涉及產品質素不符客戶要求,或工程期間的人為疏忽,令產品出現損毀而需時更換。針對此情況,在擬定合約時,應要求裝修公司詳細列明各工程項目的竣工日期、按工程進度分階段列出應繳付金額、保養條款及項目更改等條款,也應訂明工期延誤的賠償方案。同時,業主須定期前往新居檢查進度,並拍照以作記錄。 親自北上買料 省錢兼防掉包 於裝修後期,業主懷疑用料貨不對辦的情況時有發生,當中涉及有人在購買物料時,以廉價貨充上等貨,賺取差價。故近年不少有經驗的業主均建議後輩偕同裝修師傅及設計師一起北上選購裝修材料,價錢既較香港便宜,倘物料抵港後出現問題,如破損或運送出錯,業主亦可直接聯絡賣家要求更換。 應對突發開支  貸款如同保險 突發性的開支最令人頭痛。畢竟30萬元的裝修開支,並不是小數目,如裝修期間再遇到非個人控制範圍內的附加開支,真是令人一時間不知所措。故申請私人貸款,絕對是一個較為保險的做法。比較多間銀行貸款後,星展銀行的定額私人貸款,如合符大家的條件及要求,也是個不錯的選擇。 不過,最後都是政府廣告哪句:「借定唔借?還得到先好借!」   主頁:blog.moneysmart.hk 延伸閱讀: 求稿! 各位朋友,MoneySmart誠邀大家投稿,分享生活上的理財、投資技巧及慳錢小智慧。你的寶貴經驗將會為更多人帶來啟發,所以請盡情寫出來吧!來稿字數600字或以上,附上文章相關圖片或圖表更佳,投稿請電郵至:[email protected] 。 無論你想分享交流理財心得,還是立志成為理財KOL,毋須猶豫,馬上投稿吧!