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居屋 系列 2018 (三之三): 裕泰苑 最平最遲入伙 交通略遜見墳景 (有片)

居屋 三大盤(長沙灣 凱樂苑 ,啟德 啟朗苑 ,東涌 裕泰苑 ),哪個價錢最實惠?答案就是東涌 裕泰苑 。雖然它在地理位置上相對不便,令它罕為人所重視,但它卻是2018年3大居屋項目中,定價最低。至於此屋苑尚有甚麼需注意的地方,接下來MoneySmart就提提大家幾點吧!

2018年居屋巡禮
名稱 裕泰苑
地址 東涌道399號
售價水平 約118萬至318萬
單位面積 278至572呎
戶型 1房至3房1套
伙數 1,226
預計入伙日期 2020年10月31日

裕泰苑

居屋項目中最平 118萬有交易

政府於年初推出3個居屋項目時,裕泰苑價格已是當中最低。政府以「五二折」重新定價後,價錢更進一步壓低,平均呎價僅為4,976元。

裕泰苑同時具有3個居屋屋苑中,最低入場費的單位,定價低見約118萬元!如果是合資格白表買家,以9成按揭計,只需付1成首期,即約11.8萬元,已可上車;如果是合資格綠表買家﹐以最高的9成半按揭計,那首期只需要59,000元!

距離東涌站 需步行近20分鐘路程

裕泰苑坐落於松仁路與裕東路交界,對面即為逸東邨,距離區內的交通樞紐東涌站有一定距離。步行前往,亦需20分鐘。相信居民將來入伙後,最便捷的交通方式,依然是依靠逸東邨的巴士及小巴。

近逸東商場 享基本生活配套

生活配套方面,裕泰苑最近的商場為逸東邨的逸東商場,由領展管理,提供各種餐廳、商戶及生活所需。不過,如果居民需要更進一步的娛樂,則需前往東涌市中心。

入伙期屬 3 居屋 項目中最遲

是次推出3個居屋屋苑中,以裕泰苑的入伙期最遲,官方表示預計要等到2020年10月31日,即最快也要到2年後。如果準買家急須上樓,如年青夫婦要結婚尋覓住處,則可能要考慮入伙期較近的長沙灣 凱樂苑 及啟德的 啟朗苑 。

業主或須負擔 維修斜坡費用

裕泰苑受山景所圍繞,山坡亦有零散山墳,故部分座數及樓層,或享山墳景觀。另外,裕泰苑外亦有一幅斜坡,業主將來或需承擔其維修費。

(居屋 系列 2018 三之三)

主頁:blog.moneysmart.hk

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居屋 ▲ 居屋 如何選擇最好?在2018年3個公開發售的居屋項目當中(長沙灣 凱樂苑 ,啟德的 啟朗苑 ,東涌的 裕泰苑 ),啟朗苑屬規模最細,亦是唯一沒有3房戶供應的屋苑。除此之外,相比其他兩個居屋項目,啟朗苑的優劣之處又是甚麼呢? MoneySmart即提出幾點,或許值得大家深思。

居屋 ▲居屋 即將開售,是次政府推出3個屋苑,分別是位近南昌站的長沙灣 凱樂苑 ,位於啟德的 啟朗苑 ,及位於東涌的 裕泰苑 。3個項目哪個比較吸引,各自有何生活配套及特徵?MoneySmart將以一連三篇文章,為大家詳細比較。

居屋 ▲ 居屋 準申請人需注意,政府重新定價的居屋即將開售,今次共有3個屋苑推售,包括長沙灣 凱樂苑 、啟德 啟朗苑 及東涌 裕泰苑 ,合共4,431個單位。對於準申請人而言,無論大家是以綠表或白表申請,購買居屋時要申請按揭,又有何需要注意呢?MoneySmart即整理出6點。

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