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【居屋 2019】將軍澳 雍明苑 配套佳 惟景觀存隱憂 (有片)

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阿芬

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2019 年度居屋六大屋苑中,除「樓王」何文田冠德苑外,另一較受注目的,則為將軍澳雍明苑。項目伙數逾1,300伙,單位類型料趨多元化,有意入紙抽籤的大家,要留意以下4大事項。

2019 居屋 雍明苑
位置 將軍澳至善街(65C2區)
伙數 1,395伙
面積 282至568平方呎
預計售價 183萬至455萬
預計落成日期 2020年8月31日

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第一:項目臨海   惟非戶戶海景

雍明苑位於將軍澳至善街65C2區,即播道書院旁。項目對外為將軍澳海濱長廊,但因位處私人樓盤SAVANNAH及海翩滙之間,料低層單位景觀或被遮擋。至於高層戶或向東南單位,則有機會享將軍澳海岸永久海景。

第二:供1395伙   戶型料多元化

今年預計推出的6大居屋當中,以雍明苑規摸最大,達1,395伙,料分為澤明閣及浚明閣兩座發展,單位面積282呎至568呎。

第三:居屋 2019 項目中 配套較足

生活及交通配套上,雍明苑於今年居屋項目中較佳。屋苑離將軍澳站商場PopCorn不到10分鐘路程,途經寶盈花園商場,兩者均可解決生活日常所需。交通方面,港鐵之外,屋苑對出至善街亦有巴士站,可前往尖東、旺角及何文田一帶。

第四:私樓圍繞   或具升值潛力

如前文所述,雍明苑被私樓大盤包圍,包括由會德豐發展的SAVANNAH及Monterey,由華懋發展的海翩滙,3者提供數百伙至近千伙。

將軍澳區為近年新盤供應庫,區內不少屋苑的二手成交價連年攀升。長遠來說,私人屋苑的升值幅度,或會同時帶動區內二手居屋市場的買賣價水平,故雍明苑在禁售期後,單位價格或有不俗升幅。

5月23日派表   5月30起接受申請

今年居屋申請程序終於有時間表!今年居屋2019,已於5月23日派發申請表,並於5月30日至6月12日起接受申請。另外,今年將有3,000個名額的「白居二」申請亦將同步進行。另外,居屋預計於8月攪珠抽籤,然後於11月揀樓。

提交電子申請表後   切忌再填紙本

今年房委會首次接受「電子申請」,申請人可經由網上填表並申請,但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一,故千萬不要重複申請。如大家遞交了電子申請表後,再提交紙本申請,將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」,而被取消申請資格。

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