【居屋 2019 】火炭 旭禾苑 位處廠區近港鐵 6大屋苑中配套較弱 (有片)

【居屋 2019 】火炭 旭禾苑 位處廠區近港鐵    6大屋苑中配套較弱 (有片)

居屋 2019 屋苑 中,有兩個便位於新界東,包括馬鞍山的錦暉苑,及火炭的旭禾苑。旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多,且價錢與錦暉苑相若。那在兩者間,誰較為吸引?MoneySmart即為大家分析。

旭禾苑 居屋 2019
位置 火炭坳背灣街
伙數 830伙
面積 294至463平方呎
預計售價 173萬至336萬
預計落成日期 2020年10月31日
2019 居屋 揀樓攻略
何文田冠德苑 將軍澳雍明苑 長沙灣凱德苑
荃灣尚文苑 馬鞍山錦暉苑 火炭旭禾苑
重售單位

居屋

居屋 處廠區   缺大型購物商場

旭禾苑雖被劃入沙田區,但實際位於火炭舊式工業區,故未來旭禾苑住戶,或須面對噪音、空氣污濁等問題。另外,旭禾苑附近缺乏商場,住戶如需購買日用品,或需依賴沙田商業中心、威力工業中心等工廈的超級市場及便利店。不然,就只有前往銀禧花園,或坐車到穗禾苑及駿景廣場。

居屋 旁為私樓地盤   居民入伙或受噪音影響

旭禾苑另一隱憂,是附近正有內房「中洲控股」的私人樓盤興建,但自中洲控股於2015年購入該地皮至今,地盤仍處興建狀態,亦即是說,旭禾苑入伙後,居民或有機會受到建築噪音及空氣污染影響。

居屋 距火炭站兩街之隔   近巴士小巴站

說到優點,旭禾苑離火炭站只有兩街之隔,前往火炭鐵路站不需5分鐘。於山尾街亦有交通總匯處,提供的巴士線及小巴線,均途徑觀塘、尖東及九龍塘等地。

居屋 2019 屋苑 中 旭禾苑主打中小型戶

旭禾苑為本輪居屋中,入場價屬較平的項目,售價以173萬元起,以白表9成首期計,上車只需17.3萬元。(最平為馬鞍山錦暉苑,售價156萬元起)。項目樓高46層,供830伙,單位以中小型戶為主,預料為開放式至兩房戶。單以戶型論,旭禾苑或不適合家庭客,但相對年青上車客及新婚夫婦而言,或會較有吸引力。

5月23日派表   5月30起接受申請

今年居屋申請程序終於有時間表!今年居屋2019,已於5月23日派發申請表,並於5月30日至6月12日起接受申請。另外,今年將有3,000個名額的「白居二」申請亦將同步進行。另外,居屋預計於8月攪珠抽籤,然後於11月揀樓。

提交電子申請表後   切忌再填紙本

今年房委會首次接受「電子申請」,申請人可經由網上填表並申請,但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一,故千萬不要重複申請。如大家遞交了電子申請表後,再提交紙本申請,將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」,而被取消申請資格。

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