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油塘新盤曦臺 向海位處廠區 交通配套弱

曦臺

阿芬

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油塘新盤曦臺 登場!曦臺由宏安及旭輝發展,主攻兩房,單位空間較一般市區新盤充足。從3月推出至今,呎價逼近2萬元。此盤抵買嗎?若有意購買,有何要注意?MoneySmart即為大家分析!

油塘新盤曦臺小檔案
地址 油塘崇山街8號及四山街15號
發展商 宏安、旭輝
伙數 326伙
單位面積 456呎至1838平方呎
(包括特色戶型)
預計關鍵日期 2020年10月31日

曦臺 特點1:主打兩至三房

油塘近年為各大發展商爭相「插旗」的新區份,預料未來數年將成新盤供應重鎮。最近推出的新盤,則有由宏安及旭輝發展的曦臺,全盤326伙,主供兩房及3房,面積456呎起,屬近年新盤中,少數不設一房單位。

曦臺 特點2:呎價達2萬元

曦臺最新一張價單於3月底推出,普遍呎價2萬元。發展商雖有為買家提供若干優惠,但粗略計,不少單位折實後,總價仍需近1千萬元。

曦臺 特點3:多工廈 或享海景

曦臺位於四山街,附近有眾多舊式工廈、私樓盤嘉賢居及三家村遊樂場。因工廈樓層矮,故曦臺高層戶或可享維港海景,低層戶則望工廈景。有意購入單位放租的投資者,這點需留意。

曦臺 特點4:生活配套及交通設施不足

曦臺因鄰近廠區,除因多大型車輛經過而有空氣污染的問題外,生活配套亦較弱。住戶將來如需購買日用品,或有飲食娛樂需要,均需步行約10分鐘,前往附近的「大本型商場」。

交通方面,港鐵油塘站及巴士總站亦位於大本型商場。曦臺所坐落的四山街,交通網絡以專線小巴為主,私樓盤鯉灣天下外亦有巴士站。整體而言,交通配套較鄰近的將軍澳區為差。

建議:買 油塘新盤曦臺 前 了解區內發展

在購買新發展區的樓盤時,各位需考慮整個區份的未來發展。例如在曦臺前方的東源街,將有兩大住宅地盤,料由長實及內房越秀發展各自興建。兩項目發展規模均較曦臺大,且或有機會遮擋曦臺向四山街高層單位的景觀。

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主頁:blog.moneysmart.hk

阿芬

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