創興銀行 Chong Hing Bank P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽

創興銀行

 創興銀行 (Chong Hing Bank)屬於香港少數較具有本土氣息的銀行,雖然其按揭業務的市佔率不及其他大行,但仍可說是香港銀行按揭業界的參考指標。目前,創興銀行的最優惠利率為5.375厘,哪它所提供的H按及P按計劃又如何呢?MoneySmart即為大家詳細介紹!

創興銀行 Chong Hing Bank 最優惠利率5.375厘

於9月加息前,創興銀行的最優惠利率為5.25厘。9月加息後,創興銀行跟隨渣打銀行(Standard Chartered)將最優惠利率提高0.125厘,故其最優惠利率現為5.375厘。

創興銀行 P按:P-2.9% 實際2.475厘

P按方面,目前創興銀行提供的按揭計劃為P-2.9%,以該行最優惠利率5.375厘計算,目前的實際利率為2.475厘。

H按:H+1.4% 鎖息上限:P-2.9%

H按方面,創興銀行提供的按揭計劃為H+1.4%,以目前(11月5日)稍為回落了的HIBOR水平,一個月1.04%計,實際約為2.44厘。鎖息上限方面,該行為P-2.9%,實際即為2.475厘。

創興銀行 現金回贈 1%

現金回贈方面,因應創興銀行屬於細行,資金不及大銀行充裕,故其物業按揭的回贈成數,較眾多大銀行為低。創興銀行物業按揭現金回贈僅1%。

金管局規定 回贈高於1%須扣減按揭額

但各位需留意,金管局目前亦有指引規定:「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%,在計算按揭成數時,則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1%以上現金回贈的銀行,在處理客戶的按揭申請時,不會將回贈以現金的方式交予客戶,而是直接在借貸額上扣減。

轉按 :銀行最多批6成

目前,香港雖然處於加息周期,但各大銀行按揭息口尚算穩定,不論P按及H按,息口大致維持於2.375厘至2.475厘,因此若有意轉按,可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而,需注意,轉按如不申請按揭保險,最多只能做6成,而轉按申請人,亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口,以作出更佳的資金調配。

注意:文中按揭成數及相關金額僅供參考,實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。

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