綠置居 麗翠苑 如果大家打算申請，需注意甚麼呢？是次新項目位於荔枝角道608號。整個項目多達2,545伙，最平入場價錢僅93.25萬。在申請程序、戶型、位置、以至綠表的按揭細節上有何需注意？MoneySmart即為大家列出7大重點。
| 麗翠苑 小檔案 | |
| 項目 | 麗翠苑 |
| 地址 | 荔枝角道608號 |
| 伙數 | 2,545 |
| 價錢 | 93.25萬至306.21萬 |
| 單位面積 | 184至482呎 |
| 遞交申請表日期 | 2018年12月28日至2019年1月10日 |
第一：綠表申請人未抽中居屋 可再抽 綠置居
政府致力將綠置居恆常化，因此申請人如合符綠表資格，且於居屋攪珠中未有中籤，即可參加是次綠置居申請，毋須再次提交申請表及費用。
第二：房委／房協住戶 交表前須經屋邨辦核實
對於房委會及房協轄下公屋住戶，如打算申請綠置居，須親身到各屋邨辦事處辦理。申請人在屋邨辦核實資格後，才可正式申請綠置居。如上表所見，房委會公屋住戶可經由屋邨辦代交申請表，而房協住戶則須親身前往觀塘綠置居辦事處遞交申請表。日前，有申請人因未獲屋邨辦核准，到觀塘辦事處後，被打回頭。
另外，是次申請的收表地點為觀塘開源道，建生廣場的「綠置居」辦事處，而非過往樂富房委會的客務中心。
第三：綠置居 麗翠苑 戶型由開放式至3房
由於麗翠苑原為公屋項目，其後政府將其中1至4座轉為綠置居項目出售，因而備有綠置居少見的開放式戶型，面積最細的開放式單位僅184呎。其他戶型方面，較大單位如2座12或13室，均適合家庭戶使用，如放棄客飯廳的採光，則可勉強劃分作3房。
第四：位置近長沙灣港鐵站 交通配套吸引
上一個政府推出的綠置居項目為2016年的新蒲崗景泰苑，是次推出的麗翠苑，不論位置、交通及生活配套均較優勝。麗翠苑位於荔枝角道及東京街交界，與長沙灣邨及長沙灣遊樂場為鄰，離長沙灣港鐵站約10分鐘步程，環境與剛攪珠完畢的居屋凱樂苑相似，在交通及生活配套上甚為吸引。
第五：綠表按揭 最多可做9成半
在房委會擔保下，綠表綠置居申請人的最高按揭成數，較白表高，最高可達樓價的95％，年期最長為25年。按揭計劃只能選擇P按，以入場93.25萬元計，首期最平僅需要約4.66萬。
第六：公屋住戶購入綠置居 需交還公屋
目前在任何情況下，政府只容許合資格公屋租戶居住一伙公屋單位。因此，如公屋住戶成功購買綠置居，便需交還所住單位。即使現有公屋租戶以子女的資金買入綠置居，只要申請人身份為公屋租戶，仍需交還現在居住的公屋單位。
第七：麗翠苑禁售期5年
去年房委會為配合政府打壓樓市炒風，因而通過由今年2019年起發售的綠置居及居屋，「禁售期」將5年延長至10年。不過，麗翠苑卻獲豁免，仍然沿用舊制，即禁售期只有5年，5年後才可以透過補地價，在私人市場出售單位。
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