新手租屋 需提防業主拖數賴賬

新手租屋

新手租屋 ,遇到好業主,當然住得平安,開心又愉快。相反,惹來一肚氣。哪香港業主最常招到租客不滿的,是哪些行為呢?小編即在網上及朋友身上找來3大常見爭拗事件,與各位分享。

新手租屋 提防業主維修拖字訣

租屋前,不少人均會檢查屋內情況,如牆身有否裂縫、去水位有否阻塞、門窗開關有否不順,然後拍照作證。不過,小編有朋友曾遇過,在向屋主反映損毀問題後,業主即黑面。雖然對方保證會維修,但友人自入住後,業主只是採取拖字訣。

租客出錢維修屎渠 業主拒找數

於網上,有租住舊樓的網民亦訴苦,表示單位突爆屎渠,聯絡不上業主,情急之下,自行尋找師傅維修,結果師傅收了高達HK$10,000維修費。事後租客要求業主支付一半維修費,但業主拒絕。

對此,有人則認為,遇上同類情況,應即時通知管理處,待對方派員檢查,有了管理處介入,便容易跟業主追討維修費。此外,租客亦需向業主表明,如果此類問題導致其他單位受影響,業主或有機會被索償,從而希望業主盡快維修。

租客退租 業主遲遲不退按金

有租客退租時,業主一直遲遲未退還相等於2個月租金的按金,最終租客需入稟小額錢債審裁處,向業主追討按金。面對此情況,如大家是透過地產代理承租單位,可先把鎖匙交還代理,待業主退還按金時,才要求代理把鎖匙還予業主。

另外,亦有網民分享,有業主退租時,指屋內地板出現損毀,要求扣除按金,作為賠償。網民認為業主不合理,於是找來維修師傅及公證行檢查,證明損毀與自己無關,逼使業主退還按金。

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