海外物業

澳洲政府去年為助港人移民當地推出「避風港政策」，在189和191簽證中特別為港人增設香港組別 (Hong Kong Stream)，香港人只須符合品格審查及體檢等通用條件 (Common Criteria)，毋須計分，最快5年可獲當地永久居留權，門檻極低。若想了解申請流程及新政策如何令香港人更便利，... ...

在英國買樓收租，由物色英國物業開始，到過程中要準備的文件、開支，加起來是個龐大工程。如果想「隔山買牛」在香港買英國樓，要花的精力就更多。本文希望一次過為讀者整理出實用資訊，讓不論是有志在英國置業的投資者還是打算移民英國的人都用得着。 如何在香港買英國樓？英國買樓7個步驟 英國買樓常見選... ...

移民基本上有4個方法，分別通過結婚、置業、商業投資及技術移民。其中最直接的方法可說是置業移民，不過亦是世界各國較少國家接受的移民方式。現時，想要靠買入房產直接取得居留權及進一步的永住權或公民權，則有以下數個國家可選擇，MoneySmart即為大家介紹。 各國 置業 移民 資產 要求 各國... ...

香港亂局未定，近日更急轉直下，因而令海外置業再次成為業界的熱話。筆者身邊幾位初出社會，收入未豐的友人，也在閒談之間，提及是否要放棄價比天高的「港樓」，轉而投資海外資產？移民是人生大事，筆者無法決定其他人的人生，只能就海外置業投資角度，提出幾項建議。 第一：實地視察 感受交通方式 如有留意海外置業... ...

泰國 曼谷買樓 要注意甚麼？無論美國加息，還是不加息。好日子，還是經濟不景，地產代理總要開飯，總要找理由遊說客人買樓！現時，走過地鐵站，打開電視，以至在網上，均見有關投資曼谷物業的消息。甚至在WhatsApp內，小編亦收過曼谷睇樓團資訊，團費只需千四元起。所以，今次分享幾點，讓大家準備到曼谷買樓時，... ...

租回報 6厘？不少人說在日本買樓，租回報達6厘，甚至高見10多厘，哪其實租回報如何計呢？有何因素影響租回報？租回報有「期間限定」嗎？所謂6厘的維持時間性，是包生仔？還是包生孫？ 租回報計法1：表面回報率 現時共有兩種方法計算日本物業租回報，分別為「表面回報率」（Gross）及「實際回報率」（Net）... ...

買日本樓 好不好？這幾年不少人均到日本買樓，代理們亦大談在東京奧運的效應下，日本買樓收租如何必定大有作為，日本樓價一定升。所以，小編今次換個角度，用數據告知大家，在日本買樓的4個潛在風險。 風險1：空宅數目較家庭數目多 日本總務省每5年會公布全國住宅空置率一次，對上一次於2013年，當時日本全國... ...

外國買樓收租 要訣，最重要是當地要有穩定的政治及經濟，然後就需有足夠的人口，以及制度上對外來投資者抱開放態度。 最近聽到一個投資講座，教人到海外買樓做劏房收租，又或開Airbnb投資。的確，隨著香港樓價高企，近年不少人己有意在樓價相對低的市場置業。近有台灣日本，遠一點則以英國為主。那其實投資海... ...