香港澳洲租屋大不同!在澳港人的租屋須知

香港澳洲租屋大不同!在澳港人的租屋須知

澳洲的新學年在二月開始,每到這個時候留學生都爭先恐後地回澳,並為租屋問題煩惱。MoneySmart 今次為大家整理在澳洲租屋須知,準備出發到澳洲租屋或準備搬屋的在澳港人就要注意了!

澳洲租屋難 各地留學生「爭崩頭」

近日中國教育部要求所有就讀遙距課程的學生須回到外國本校上課,否則不認可該學位,導致大量中國學生擁進澳洲,澳洲可租房間剩下不到1%。除了需要臨時返澳的中國學生外,剛移民到澳洲的香港人亦被牽連。所以準備租屋時,記得帶齊所需文件,以免錯過了臨門一腳租不到心水住處。

澳洲租屋8大文件準備

要在澳洲租屋,你需要8大文件,以下一一講解。

澳洲租屋必備身份證明文件:護照、駕照、澳洲簽證

基本身份證明文件,當然要有。與香港不同,澳洲用駕照作為當地的身份證。如果沒有澳洲駕照,簡單申請或只用護照亦都沒有問題。記得一定要準備好澳洲簽證,好讓業主確認你在租約期間仍獲准逗留澳洲。

澳洲租屋必備收入證明:工資單、銀行帳戶證明

如果想租整個單位的港人,務必要提供三次的工資單,因為業主需要知道你能否負擔租起這個單位。薪水要求大約會在屋租的兩到三倍左右,提供給各位港人參考。在澳留學生如果沒有穩定工作,則可以讓家人在香港向政府申請財產證明,證明你的家人有能力負擔租屋所需金額。

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澳洲租屋必備單據:電話費單、水電費單

電話費及水電費可用作向業主證明你有按時繳費,增加業主的信任度。

澳洲租屋必備文件:租屋紀錄

另外,澳洲業主們很看重租客的租屋紀錄。對第一次到澳洲、沒有租屋紀錄的港人,想租一整個單位比較難。港人可以先與別人合租,累積租屋紀錄,方便日後搬屋更容易找到自己的心頭好。

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澳洲租屋4大注意事項

澳洲租屋建議預留訂金

與香港不一樣,澳洲須每周或每兩周繳房租。訂金一般為2至6週的房租。假設你租住的套房為澳元$450/週,那麼你所需要付的訂金大概要澳元$900至澳元$2700。所以準備租屋的港人,記得要預留後備資金作租屋訂金用。

澳洲租屋或與租客共用

不少澳洲業主會將單位的房間逐間分租出去,因此你有可能與其他租客共用單位的客廳、廁所、廚房等等。如果你是這類租客,就要謹慎留意合約內容,例如單位內的分布,以免發生不必要的糾紛,增加業主加租或斷租的危機。如果是租整個單位的話,則少一點顧慮,留意租約細則便可。

澳洲租屋須注意租約期

合約長度一般分為半年或一年。合約期間,業主無辦法更改任何合約內容,例如租金價格。所以當租屋時,如果無特別原因,可以選擇一年租約,以免半年租約期滿後業主坐地起價。

澳洲租屋可選擇包不包水電傢俬

租客尋找適合自己的房間時,可根據自己的需要,選擇是否包括水電或傢俬。留學生如果未決定畢業去向,大部份會選擇包括傢俬的房型。而已移居到澳洲的港人,如果有購買自己的家具,則會選擇全空的房間。

澳洲租屋小秘訣:尋找推薦人

現在澳洲租屋情況供不應求,所以業主都不急於把單位租出去,反而寧願慢慢挑選信譽良好的租客。因此如果在澳洲工作的港人,不妨與同事和上司打好關係,請他們做你的推薦人,這可以讓你更容易找到自己想要的心頭好。

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