澳洲租屋各類優缺點大揭秘 五個最常用的租屋網站

想在澳洲租屋的人一般可以選擇共享單位或是整租單位。今次MoneySmart會同大家分享租住兩類單位的優缺點，加上5個最常用的澳洲租屋網站，讀者都可以按自己的需要選擇租屋條件。

澳洲租屋：共享單位

共享單位 (share house) ， 顧名思義就是幾個人共享一個單位/房子顧名思義就是幾個人共享一個單位房子。一般所有共享單位都會有一至兩個房間的空缺，所以租住者可以直接入住，非常適合需要緊急入住的人。另外，由於多人共享一個單位，所以租金會相對比較便宜。但如果你介意與別人共享生活空間的話，共享單位就未必適合你了，因為大多數的共享單位都有四至五個房間，有機會與業主共住。

優點：

• 房源較多，可以直接入住
• 比較便宜

缺點:

• 需配合其他室友的生活作息
• 生活空間及用品是共享的
• 通常不會提供車位

澳洲租屋：整租單位

而整租單位則是租住整個單位，既可享受私人空間，又可隨意佈置家居環境。而且澳洲人大部份都會使用私家車出入，所以大部份的整租單位都包括停車位，非常適合以車代步的租客。特別值得一提的是有些人會整租一個兩到三房的單位，自己佔用一個房間，再把剩下的房間租給別人。這種做法在澳洲並不罕見，整租的租客可以以其他租客攤分自己的租金，這樣則可以以零成本租屋。正所謂有辣有唔辣，整租單位的申請條件較高，而且家俱成本亦是另一個考量，如果本來沒有自己家俱的租客也需要另外花費資金購買整個單位的家俱，也是一筆大數目。

優點：

• 可享有獨立空間
• 可隨意佈置家居環境
• 有停車位
• 可以另外找房客分擔租金

缺點:

• 申請條件較高，而且複雜
• 租金性價比低
• 傢俱成本的考量

5個最常用的租屋網站

• Domain
• 今日澳洲
• TenantApp
• Realestate
• Rent

另外提供參考，現時在澳洲悉尼租住一個房間，每週大概200至350澳元不等。最普通一房一衞一車位不帶傢俱的單位來說，則大概每周500至700澳元；而兩房兩衞的單位，大概會從每週$750到$1,000澳元不等，包括傢俬的話就大概每週加50澳元左右。

順帶一提，背包客或是一般留學生比較難找到整租的房源，因為整租通常需要提供很多資料。比較常見的證明就是簽證或是薪資單，另外更可能需要租客的老闆或老師的所有個人資料，因為房東會想確認租客在澳洲生活有沒有不良嗜好等習慣。另外澳洲業主對租客的薪水也有一定的要求，薪水的高低或穩定性都會列入業主的考量。學生或背包客沒有太多的收入就比較難整租房子，想增加成功讓業主租屋的機會，可以提出一次預繳六個月或一年的房租。

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