上車速成

小心財務中介電話傳銷騙案
【電話傳銷】假扮財務公司「呃人」 提防低息貸款騙案
相信大部分人都試過收到自稱銀行或財務公司的電話傳銷。每次收到這類來電,我們都怕對方是專門詐騙的呃人公司,只想盡快掛線。然而是不是所有財務公司都不可靠?想借貸的話又應該注意甚麼?
九月 24, 2021
買樓置業程序睇樓按揭開支印花稅須知 新樓二手樓上車盤
【上車】買樓置業程序 睇樓/按揭/開支/印花稅須知 新樓二手樓上車盤選擇
買樓程序逐步講解。香港人為置業「上車」花盡心思,當儲足首期準備買樓時,便要開始物色心水樓盤。這篇文章會講解整個買樓的流程,例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等,以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅,協助大家認識買樓程序。 ...
五月 20, 2021
綠置居2021鑽石山啟鑽苑5月接受申請樓價118萬起首期低至5.9萬
綠置居2021 鑽石山啟鑽苑5月接受申請 樓價118萬起首期低至5.9萬
綠置居2021 鑽石山啟鑽苑低至118萬上車!消息指今年綠表置居計劃 (綠置居) 將加入鑽石山啟鑽苑,提供2,112個單位面積由151呎至405呎,預計售價118萬元起,首期低至約5.9萬即可買樓當業主。另外,這次綠置居還包括約1,300個「貨尾」單位及「租置計劃」公屋單位。 ...
三月 11, 2021
康城
日出康城1至14期介紹及比較 規劃景觀全面睇
日出康城 為本港持續發展最耐的一個屋苑之一,若以第1期首都入伙起計,至今已發展約10年。回顧眾多期數的發展狀況及價錢水平,又能看出甚麼端倪?即將推出及已批地的期數,環境上又有何值得注意?接下來,MoneySmart即為大家分析。想了解更多置業及樓宇按揭資訊的話,切勿錯過MoneySmart ...
三月 5, 2021
驗樓
驗樓 攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意
 驗樓 需注意的細節位多!置業成功後,大家又有否想到,真正的考驗才開始呢?大家是否知道,如果單位內部結構出現問題,是會影響大家未來的居住環境呢?近年不少準業主會請來驗樓師驗樓,但他們又是否知道,驗樓所需注意的細節呢?消委會為此推出報告,向業主們解釋驗樓時,需注意的事項。 ...
三月 1, 2021
驗樓
驗樓 攻略 (上) : 驗樓2大秘訣 + 點揀驗樓師
驗樓 大家知道需注意甚麼嗎?近年一手新盤主導樓市,成就了不少上車夢,惟樓宇質素參差,常有紕漏,因此不少準業主入伙前,均會求助驗樓師。其實,驗樓的程序是怎樣呢?驗樓是否只能驗一次呢?驗樓師是否需具任何專業資格呢?消委會近日即就驗樓問題及細節,向公眾解說。 ...
三月 1, 2021
投資英國物業買樓收租須知
投資英國物業收租須知
有意投資英國物業,應如何著手?香港樓市蓬勃,不少人會買樓收租,增加被動收入。但香港樓價高企,入市的入場費高昂,所以近年投資者放眼外地樓市,轉投海外物業市場,英國是其中一個熱門國家。不過,在英國買樓放租,在程序、按揭、稅務、成本、規例上,有甚麼地方要留意?下文將為大家講解。 ...
一月 29, 2021
居屋2020申請揀樓攪珠日期售價
【居屋2020】攪珠結果公佈 選樓次序及最終價錢說明 最平117萬首期約5.8萬元
居屋2020 攪珠結果及4大屋苑最終售價一覽!2020年居屋申請於9月10日開始,10月7日截止,並於12月15日攪珠。今次有4個屋苑,分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑,當中樓價最便宜的是粉嶺山麗苑,117萬元即可上車。 ...
十二月 15, 2020
施政報告2020懶人包 經濟房屋醫療教育就業民生福利交通津貼抗疫紓困重點
施政報告2020懶人包 經濟/房屋/醫療/教育/就業/福利津貼/紓困 重點
施政報告 今早出爐,行政長官林鄭月娥針對房屋政策及土地供應推出多項新措施,對於打算置業的朋友影響最大。MoneySmart將就經濟、房屋、醫療、教育及就業、民生福利津貼、交通及抗疫紓困,合共7方面的重點措施內容表列如下,方便讀者易睇易明。 ...
十一月 25, 2020
按揭
【按揭利率 2020】20銀行 P按息率 與 H按「封頂位」息率比較 (有表)
P按 是甚麼?H按又是甚麼?P按是以最優惠利率為基準,計算出利率。H按的利率多以一個月銀行同業拆息,再加上某個百分比計算出來。另外,因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率,因此在HIBOR水平較高時,P按及H按的按揭利息其實大致相同。 ...
十月 28, 2020
按揭
【按揭利率 2020】HIBOR 是甚麼?各大銀行 H按 「封頂位」一覽(2020.10 更新)
HIBOR 是甚麼?封頂位 如何計算?香港銀行兩大主流按揭分別為P按及H按,H按是甚麼呢?為何在前兩年的低息期,H按會較P按吸引呢?加息對於H按又有何影響?本文搜集了香港主要銀行的最新H按息率,為大家拆解: ...
十月 28, 2020
居屋
【居屋2020】網上申請居屋 需知9個填表步驟 及 4大注意事項
居屋2020現正接受申請,除紙本申請表外,白表及綠表申請人亦可於網上申請。至於網上申請表格如何填寫?有何細節要注意?MoneySmart按步驟教大家填寫!
九月 10, 2020
綠置居
居屋 2020 綠表白表申請資格須知
綠表白表資格 有何不同?在香港,目前要申請及購買居屋,主要有兩大方法:分別透過提交綠表及白表申請。兩者的申請資格是甚麼?接下來,MoneySmart即為大家講解!
九月 9, 2020
居屋
【居屋 2020】白居二是甚麼?申請資格&按揭攻略&攪珠結果
「白居二」全稱為白表居屋第二市場計劃,每年政府會提供特定的白居二配額,供合資格人士申請,當獲得政府認可的白居二表格後,此等人士可免補地價購買二手居屋。可說是白表、綠表以外的第三類合資格購買居屋人士。但需注意,白居二資格有購買期限,目前為1年。 ...
九月 8, 2020
白表
【居屋 2020】白表8項細節教你填!家有長者優先揀樓點申請?
居屋 2020 正式開始派表,並於9月10日至10月7日接受申請。今次繼續接受電子申請,申請時有何要留意?填寫表格時有何要注意?又如何可以增加中籤的機會及提升抽籤次序?以下是MoneySmart提供的8項重點提示: ...
九月 8, 2020
差餉
差餉 地租 置業兩大隱藏支出解說
差餉 與地租,大家有聽過嗎?有意買樓上車的大家,也許聽說過,供樓以外的最主要支出為管理費、電費及水費等,但差餉與地租都是開支。兩筆款項雖不昂貴,但仍會佔一定支出?當中兩者的計算方式又如何呢?MoneySmart即為大家解說。 ...
八月 7, 2020
印花稅 解構! 一文睇晒置業要繳交稅項!
印花稅 解構! 一文睇晒置業要繳交稅項!
印花稅 大家知道是甚麼嗎?目前在香港購買住宅,有可能須面對三項印花稅,分別是雙倍從價印花稅 (DSD) 、買家印花稅 (BSD) 以及額外印花稅 (SSD),除首置人士可獲部分豁免外,其他置業人士均需要面對以上三重稅制。MoneySmart為你解構三種 ...
八月 7, 2020
mortgagelink
Mortgage Link 按揭存款掛鈎戶口解說 及戶口選擇教學
按揭存款掛鈎戶口 到底有何功能?對於申造按揭有何好處?MoneySmart即為大家介紹。
八月 7, 2020
二按
買樓唔夠首期 二按 可助解決困難?
二按 (即第二按揭)是甚麼呢?早年樓市興旺,不少市民除買樓投資外,亦有更多人希望購買物業自住。不過,若置業人士未能申請按揭保險(下稱按保),則會轉而申請發展商提供的「二按」。哪二按到底是甚麼?資金不足,向發展商承造二按,又有何要注意?MoneySmart即為大家詳細講解。 ...
八月 7, 2020
按揭
按揭 壓力測試是甚麼?供款入息比率如何計?
按揭 及壓力測試有新安排。在政府公佈2019年施政報告中,大幅放寬首置人士的按揭條件。首置人士承造9成按揭的樓價上限,由過去400萬元,放寬至800萬元,且可不符合壓力測試。8成按揭的按揭成數,亦放寬,從800萬元增至上限1,000萬元。 ...
八月 7, 2020
居屋公屋補地價   計算需知兩點:折扣率及市況
居屋公屋補地價 計算需知兩點:折扣率及市況
居屋公屋補地價 如何計?以綠表或白表購入政府公營單位,不論綠置居、居屋或公屋,如果戶主在過了限制期後,打算出售單位,便需補地價。當中,居屋及公屋的計算方法亦有差異。接下來,MoneySmart即為大家詳細解說。 ...
八月 7, 2020
颱風襲港爆窗水浸家居保險保障範圍
颱風襲港爆窗水浸 家居保險有保障
每逢颱風襲港,都有住宅窗戶損毀,水浸浸壞傢俬雜物,購買了家居保險,是否所有維修及財物損失都可獲得保障?這要視乎損毀的項目,是否屬於家居保險的保障範圍,還是屬於其他家居相關的保險保障範圍。
七月 14, 2020
冷氣慳電大法窗簾天花牆身隔熱調溫節能
【冷氣慳電大法】4種建材 隔熱調溫節能大法 裝修佬教路
開冷氣慳電,4種建材有助隔熱調節溫度。香港夏天氣溫甚高,很多人習慣開冷氣。有研究指出,室內每升高1℃,冷氣所耗電費會增加6%。裝修佬建議大家可從特定建材著手,有助隔熱降低室內溫度,繼而達到節能及令電費下降的效果。 ...
六月 17, 2020
家居保險保障範圍保費計算及常見問題
家居保險 保障範圍 保費計算 及常見問題 (有片)
香港家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障,無論造成其他人命損失以及財物受損,都會對業主及租客構成巨大壓力及金錢損失,所以家居保險對一個家庭來說是極其重要。因此,要先清楚保障範圍及賠償額,家居保險才能幫你節省一大筆! ...
六月 4, 2020
按揭保險
按揭保險係乜 ? 與九成按揭有關? 轉按有問題嗎?一文教你(有片)
按揭保險係乜?與九成按揭有關?新造按揭或轉按有問題嗎?上述3條問題,看似很深,但其實很簡單,接下來,MoneySmart即為大家一一解答!按香港金管局規定,任何物業可承造的按揭貸款,最多只是樓價6成。若買家所需貸款額多於6成(或九成按揭),則需申請按揭保險。 ...
十月 31, 2019