上車速成

獲取按揭優惠3大錦囊
詳解獲取按揭優惠的3大錦囊
如果今年你的人生目標是買樓安居,那麽必定要在事前做足功課,運籌為握增加勝算。在一年之中,最佳的置業時間首選在按揭旺季時入市,也就是年初及年中的時間,因為大多數銀行會在年初設定全年的按揭貸款額目標,以及推出按揭優惠吸客,接著下來銀行按揭部職員便要追趕業績「跑數」,所以在這個時候申請按揭貸款,一般會更容易獲得批核,而且承造按揭的息率一般較低,現金回贈等優惠也相對較多,而且由於是按揭旺季的原因,因此銀行按揭職員一般也較為繁忙,能花於每宗按揭申請的時間也相對減少,審批時相對年末寬鬆,由此可見置業要審時度世看準時機,如果加上3大錦囊及秘訣,很容易便能獲得最佳的按揭優惠及條款。 ...
五月 16, 2022
家居保險保障範圍保費計算及常見問題
家居保險 保障範圍 保費計算 及常見問題 (有片)
香港家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障,無論造成其他人命損失以及財物受損,都會對業主及租客構成巨大壓力及金錢損失,所以家居保險對一個家庭來說是極其重要。因此,要先清楚保障範圍及賠償額,家居保險才能幫你節省一大筆! ...
五月 1, 2022
置業按揭轉介流程優點和缺點
置業造按揭:找按揭中介的流程、優點和缺點
以往互聯網還未普及時,大部分人會選擇親自前往銀行申請按揭,如果申請人想了解那一家銀行的按揭息率最低、現金回贈金額最高,或者那一家銀行較容易批出按揭,也需要親自前往不同的銀行分行查詢,期間消耗申請人不少人的時間。現今互聯網十分普及,訊息的透明度比過去大幅提高,申請人也紛紛轉向找按揭轉介公司 ...
四月 11, 2022
女性理財人生規劃
【人生規劃】女性一生中的重要理財決定 不同階段的不同考慮
「理財」這個字,聽起來像門專業,其實人人都會有需要理財的時刻。一生累積下來的財富如何處理,本身就屬於理財一部分。今天是國際婦女節,在現今女性愈來愈多機遇的環境中,身為女士的你,有沒有想過一生中要做多少個可能影響自身甚至社會的理財決定? ...
三月 8, 2022
居屋申請2022
【居屋2022】申請時間/綠表白表申請資格/入息上限/預計售價/按揭成數一覽 (有屋苑實地考察片)
香港房屋委員會新一期「出售居者有其屋計劃 (居屋) 單位2022」(居屋2022) 即將推出,今次共推7個屋苑,供應8,926伙居屋單位,以市價51折發售。有意申請的綠表及白表人士,便要留意以下申請時間表、申請資格及屋苑介紹。 ...
三月 1, 2022
居屋
【居屋 2022】白居二是甚麼?申請資格&申請時間&按揭攻略
「白居二」全稱為白表居屋第二市場計劃,每年政府會提供特定的白居二配額,供合資格人士申請,當獲得政府認可的白居二表格後,此等人士可免補地價購買二手居屋。可說是白表、綠表以外的第三類合資格購買居屋人士。但需注意,白居二資格有購買期限,目前為1年。 ...
三月 1, 2022
白表
【居屋 2022】白表8項細節教你填!家有長者優先揀樓點申請?
居屋 2022 正式開始派表,並於2月25日至3月24日接受申請。今次繼續接受電子申請,申請時有何要留意?填寫表格時有何要注意?又如何可以增加中籤的機會及提升抽籤次序?以下是MoneySmart提供的8項重點提示: ...
三月 1, 2022
財政預算案2022
【財政預算案2022】電子消費券/派錢/退稅/失業貸款/中小企支援措施懶人包
財政司司長陳茂波在2月23日 (三) 上午11時透過網絡發表2022/23年度財政預算案。本文整理出普羅大眾最關心的重點,讓市民及早掌握。
二月 23, 2022
買樓置業程序睇樓按揭開支印花稅須知 新樓二手樓上車盤
【上車】買樓置業程序 睇樓/按揭/開支/印花稅須知 新樓二手樓上車盤選擇
買樓程序逐步講解。香港人為置業「上車」花盡心思,當儲足首期準備買樓時,便要開始物色心水樓盤。這篇文章會講解整個買樓的流程,例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等,以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅,協助大家認識買樓程序。 ...
二月 20, 2022
英國置物收租
英國物業投資注意 如何在香港買英國樓收租?
在英國買樓收租,由物色英國物業開始,到過程中要準備的文件、開支,加起來是個龐大工程。如果想「隔山買牛」在香港買英國樓,要花的精力就更多。本文希望一次過為讀者整理出實用資訊,讓不論是有志在英國置業的投資者還是打算移民英國的人都用得着。 ...
一月 21, 2022
H按
H按 P按 與定息按揭是甚麼?(有片)
H按 是甚麼?P按是甚麼?定息按揭是甚麼?這是不少人買樓做按揭時,經常接觸到的字眼,今次小編將透過兩篇文章簡單交代它們特點及優劣之處,助大家置業時,可以選擇最適合自己的按揭計劃。
一月 19, 2022
樓花停售如何收樓
【買樓置業】預售樓花未如期完工影響收樓程序 買家如何應對?
預售樓花是發展商常用賣樓方法,可令資金盡快回籠,買家則可享更大折扣優惠。然而若樓盤最後無法如期落成,已落訂的買家可以怎樣做?
十一月 17, 2021
誤買凶宅退訂自保處理方法
誤買凶宅點算好?(退訂條件 /如何自保/ 處理方法)
不時有網民在討論區討論有關購入凶宅的話題,近期就有網民剛決定買入一個約600萬元新界區住宅單位,更已支付了約10%訂金,殊不知旁邊單位發生命案,問應否「撻訂」,即時引來網民熱議。相關貼文再引起大家對凶宅的多個疑問,如應否「撻訂」後再買或要求原業主減價?當中亦有人建議他想清楚自己接不接受住在凶宅同層,才決定下一步。如本文綜合了部份問題並為大家提供答案。 ...
十月 26, 2021
小心財務中介電話傳銷騙案
【電話傳銷】假扮財務公司「呃人」 提防低息貸款騙案
相信大部分人都試過收到自稱銀行或財務公司的電話傳銷。每次收到這類來電,我們都怕對方是專門詐騙的呃人公司,只想盡快掛線。然而是不是所有財務公司都不可靠?想借貸的話又應該注意甚麼?
九月 24, 2021
綠置居2021鑽石山啟鑽苑5月接受申請樓價118萬起首期低至5.9萬
綠置居2021 鑽石山啟鑽苑5月接受申請 樓價118萬起首期低至5.9萬
綠置居2021 鑽石山啟鑽苑低至118萬上車!消息指今年綠表置居計劃 (綠置居) 將加入鑽石山啟鑽苑,提供2,112個單位面積由151呎至405呎,預計售價118萬元起,首期低至約5.9萬即可買樓當業主。另外,這次綠置居還包括約1,300個「貨尾」單位及「租置計劃」公屋單位。 ...
三月 11, 2021
康城
日出康城1至14期介紹及比較 規劃景觀全面睇
日出康城 為本港持續發展最耐的一個屋苑之一,若以第1期首都入伙起計,至今已發展約10年。回顧眾多期數的發展狀況及價錢水平,又能看出甚麼端倪?即將推出及已批地的期數,環境上又有何值得注意?接下來,MoneySmart即為大家分析。想了解更多置業及樓宇按揭資訊的話,切勿錯過MoneySmart ...
三月 5, 2021
驗樓
驗樓 攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意
 驗樓 需注意的細節位多!置業成功後,大家又有否想到,真正的考驗才開始呢?大家是否知道,如果單位內部結構出現問題,是會影響大家未來的居住環境呢?近年不少準業主會請來驗樓師驗樓,但他們又是否知道,驗樓所需注意的細節呢?消委會為此推出報告,向業主們解釋驗樓時,需注意的事項。 ...
三月 1, 2021
驗樓
驗樓 攻略 (上) : 驗樓2大秘訣 + 點揀驗樓師
驗樓 大家知道需注意甚麼嗎?近年一手新盤主導樓市,成就了不少上車夢,惟樓宇質素參差,常有紕漏,因此不少準業主入伙前,均會求助驗樓師。其實,驗樓的程序是怎樣呢?驗樓是否只能驗一次呢?驗樓師是否需具任何專業資格呢?消委會近日即就驗樓問題及細節,向公眾解說。 ...
三月 1, 2021
投資英國物業買樓收租須知
投資英國物業收租須知
有意投資英國物業,應如何著手?香港樓市蓬勃,不少人會買樓收租,增加被動收入。但香港樓價高企,入市的入場費高昂,所以近年投資者放眼外地樓市,轉投海外物業市場,英國是其中一個熱門國家。不過,在英國買樓放租,在程序、按揭、稅務、成本、規例上,有甚麼地方要留意?下文將為大家講解。關於英國買樓收租的最新資訊,可見 ...
一月 29, 2021
居屋2020申請揀樓攪珠日期售價
【居屋2020】攪珠結果公佈 選樓次序及最終價錢說明 最平117萬首期約5.8萬元
居屋2020 攪珠結果及4大屋苑最終售價一覽!2020年居屋申請於9月10日開始,10月7日截止,並於12月15日攪珠。今次有4個屋苑,分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑,當中樓價最便宜的是粉嶺山麗苑,117萬元即可上車。 ...
十二月 15, 2020
施政報告2020懶人包 經濟房屋醫療教育就業民生福利交通津貼抗疫紓困重點
施政報告2020懶人包 經濟/房屋/醫療/教育/就業/福利津貼/紓困 重點
施政報告 今早出爐,行政長官林鄭月娥針對房屋政策及土地供應推出多項新措施,對於打算置業的朋友影響最大。MoneySmart將就經濟、房屋、醫療、教育及就業、民生福利津貼、交通及抗疫紓困,合共7方面的重點措施內容表列如下,方便讀者易睇易明。 ...
十一月 25, 2020
按揭
【按揭利率 2020】19銀行 P按息率 與 H按「封頂位」息率比較 (有表)
P按 是甚麼?H按又是甚麼?P按是以最優惠利率為基準,計算出利率。H按的利率多以一個月銀行同業拆息,再加上某個百分比計算出來。另外,因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率,因此在HIBOR水平較高時,P按及H按的按揭利息其實大致相同。 ...
十月 28, 2020
按揭
【按揭利率 2020】HIBOR 是甚麼?各大銀行 H按 「封頂位」一覽(2020.10 更新)
HIBOR 是甚麼?封頂位 如何計算?香港銀行兩大主流按揭分別為P按及H按,H按是甚麼呢?為何在前兩年的低息期,H按會較P按吸引呢?加息對於H按又有何影響?本文搜集了香港主要銀行的最新H按息率,為大家拆解: ...
十月 28, 2020
居屋
【居屋2020】網上申請居屋 需知9個填表步驟 及 4大注意事項
居屋2020現正接受申請,除紙本申請表外,白表及綠表申請人亦可於網上申請。至於網上申請表格如何填寫?有何細節要注意?MoneySmart按步驟教大家填寫!
九月 10, 2020
綠置居
居屋 2020 綠表白表申請資格須知
綠表白表資格 有何不同?在香港,目前要申請及購買居屋,主要有兩大方法:分別透過提交綠表及白表申請。兩者的申請資格是甚麼?接下來,MoneySmart即為大家講解!
九月 9, 2020