按揭攻略

為刺激本地樓市，政府先後放寬首置人士的按揭和壓力測試條件。首置人士除了可以承造9成按揭的樓價上限（由400萬元放寬至1,000萬），金管局更加於2024年2月28日暫停壓力測試要求（只要求供款佔入息不超過50%）。而成按揭的按揭成數，亦從800萬元上限放寬至1,500萬元。以下與你整理關於按揭壓力測... ...

政府在2022年施政報告提出簡約公屋 (Light Public Housing) 以縮短公屋輪候期，相關計劃陸續上馬。第一期的元朗項目已於2025年第一季入伙，牛頭角項目亦即將落成。第二期啟德、屯門、觀塘和上水項目則於2025年2月24日起接受申請。本文將持續更新簡約公屋申請方法、申請日期、申請資... ...

「白居二」全稱為白表居屋第二市場計劃，每年政府會提供特定的白居二配額，供合資格人士申請，當獲得政府認可的白居二表格後，此等人士可免補地價購買二手居屋。可說是白表、綠表以外的第三類合資格購買居屋人士。 目前最新「白居二2024」計劃已宣佈於2025年3月6日開始接受申請，3月26日晚上7時截止。以下... ...

預售樓花是發展商常用賣樓方法，可令資金盡快回籠，買家則可享更大折扣優惠。然而若樓盤最後無法如期落成，已落訂的買家可以怎樣做？ 樓花按揭/印花稅與一手樓相同 折扣優惠更大 樓花是正在興建的樓盤，按揭申請、印花稅與普通一手樓無異。但由於未見實體單位便要付款，所以發展商會提供額外折扣優惠，吸引買家入市... ...

香港人關心樓市。說到買樓，又必會提到印花稅。多年來政府為調整樓市，推行過不同印花稅及稅率，生出 BSD、SSD 等一大堆術語，令人困惑。不過，政府已取消SSD、BSD及NRSD，本文就為大家講解現時在香港買樓需要繳交的印花稅，令新手買家一次搞懂。 印花稅｜撤銷辣招SSD/BSD/NRSD｜從價印... ...

買樓程序逐步講解。香港人為置業「上車」花盡心思，當儲足首期準備買樓時，便要開始物色心水樓盤。這篇文章會講解整個買樓的流程，例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等，以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅，協助大家認識買樓程序。 購買新樓6大步驟 ｜ 購買二手樓9大步驟 ｜ 購買家居保險的重要... ...

日出康城是本港發展時間最長屋苑之一，若以第1期首都入伙起計，至今已發展約14年。回顧眾多期數的發展狀況及價錢水平，又能看出甚麼端倪？即將推出及已批地的期數，環境上又有何值得注意？接下來，MoneySmart ...

樓宇按揭服務熱線 列表出爐！大部分銀行已提供「按揭熱線」，如要查詢不同銀行的按揭方案或利率，透過MoneySmart為大家預備的以下電話號碼進行查詢，便更省時方便。以下是小編實測，向全港19大銀行查詢按揭時，所需的號碼及按鍵次序。 19大銀行 按揭熱線快捷鍵 銀行 按揭查詢電話... ...

美國聯儲局於本地時間9月22日凌晨宣布加息0.75厘 / 75基點，加息幅度與前兩次相同，符合市場預期。而從點陣圖看，聯儲局未來會繼續積極加息以壓抑通脹。本港加息周期經已開始，但對普羅大眾有甚麼實質影響？本文將從儲蓄、按揭、供車、私人貸款、信用卡幾方面為讀者講解。了解聯儲局議息 美國聯儲局加息0... ...

美國加息持續，一個月期 HIBOR 隨之暴漲。加息影響供樓，大型銀行滙豐 (HSBC)、渣打 (SCB) 近日宣布調升H按封頂息率，市場預期9月加P機會大。對供樓人士，每月供款實際有何影響，又有什麼方法應對？ 加息周期下滙豐渣打同日宣布上調H按封頂息 一個月期港元同業拆息 (HIBOR) 自5月... ...