按揭攻略

新盤 於2019年有何推介？接下來，MoneySmart將為大家逐個點評，令大家即使不是該區住客，在看了我們的新盤介紹後，也不會入錯貨。今次我們將向大家介紹4個1月新盤，分別是位於大埔的天鑽及逸瓏灣8，屯門的The 大埔天鑽 中資發展商產品... ...

買新盤 ，準業主可向代理抽回佣？於上星期，中原代理致函凱滙（觀塘新盤）發展商信置，投訴佣金只有1.7%。中原認為這是不合行規，扼殺代理合理佣金，原因是近年新盤買賣佣金，代理一般均可獲2.5%到4%。筆者則認為，行規始終會隨市場轉變。例如從前買股票佣金要0.25%，但近年已低至0.01%，甚至一世免佣... ...

煥然懿居 近期成為社會熱話！政府日前公布「土瓜灣馬頭圍首置盤煥然懿居」450伙單位的價單，由314.2萬元至660.5萬元，較現時東九龍區二手樓價稍折讓。按揭證券公司更特別為此盤破例，全盤包括600萬元以上單位，均可承造9成按揭，令合資格人士更易上車。不過，首置盤只限首次置業人士購買。除有資產限制外... ...

內地發展商 新盤，有質素保證嗎？談及去年底推出市場的新盤，以信置領頭的凱滙，銷情熱烈。它與去年11月由內地發展商推售的泓碧和逸璟．龍灣時的慘況，形成強烈對比。於是，身邊朋友人問：「由內地發展商喺香港起嘅樓，買得過嗎？」要回答此問題，先需了解過去幾年，內地發展商為何積極發展海外市場。 近年，由於... ...

轉按資金 如何用？樓市處轉勢，然而仍有不少人期望能夠轉按。目前香港人為何會將單位轉按呢？哪裡做轉按有著數？做轉按會存在著甚麼不為人知的風險呢，接下來，MoneySmart即為大家解答。 轉按資金 用處一：成家立室 或供子女升學 如果大家於早幾年前已置業，理論上物業已升值，加上大家供了若干年期... ...

香港樓市 於2018年，對投資者而言，絕對是「轉勢之年」，上半年股樓齊升，下半年卻差天共地。不論一手或二手市場，死寂一片。一年將盡，MoneySmart即與讀者們分析在剛過去的2018下半年，為何樓市由最初的大好形勢，終變無以為繼。 原因一：娥六招   預售樓花不可少於樓盤20％ 壓垮樓市的第一... ...

負資產定義 是甚麼？樓市轉勢，市場盛傳負資產將有機會再重現，並對樓市造成衝擊。到底是否真有其事？如果不幸成為負資產業主，應如何應對？MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。 負資產定義 ：物業估值低於按揭額 負資產定義很簡單，就是當物業估值低於按揭額，便已屬負資產。其實當樓市下調時，估價行及... ...

按揭懶人包 之所以寫出來，目的是希望用一個簡單的方法，令MoneySmart讀者可以輕易明白申請按揭的過程或申請時需注意的事項。接下來，我們將會用9個重點解說。如果大家閱讀此文後，還有不明白的地方，歡迎聯絡我們的按揭團隊，我們將會有專人向大家解答，並根據大家的情況，為各位挑選出最適合的按揭計劃。... ...

海外樓市 於2019年，哪個地方最值投資？有外國媒體跟據世界銀行的標準作研究，從資源、經濟市場、勞動人口、國內企業水平及GDP成長等幾個範疇，評選出20個目前最適合進行各種投資（包括樓市）的海外市場，當中包括菲律賓、印尼、柬埔寨等等。MoneySmart抽出當中較為港人熟悉的3個市場，為大家簡略介紹... ...

買樓 時機真的到了？樓價回調，各區樓盤成交已較年中回落，如果大家有意在將來的跌市中買樓，又該如何準備資金？MoneySmart即為大家分享以下兩大財富累積方式，希望助大家盡早定下目標，做好個人財政管理，齊齊買樓做業主。 鎖定置業目標 準備買樓首期 如果大家是首次置業，但沒有父母資助，大概很難Fu... ...