上車速成

居屋2020申請揀樓攪珠日期售價
【居屋2020】7月申請 售價最平123萬首期低至6萬餘元
居屋2020 4大屋苑售價、申請及攪珠日期公佈!房委會宣佈2020年居屋發售的初步資料,今次將有4個屋苑,分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑,當中樓價最便宜的是粉嶺山麗苑,123萬元即可上車。 ...
六月 24, 2020
冷氣慳電大法窗簾天花牆身隔熱調溫節能
【冷氣慳電大法】4種建材 隔熱調溫節能大法 裝修佬教路
開冷氣慳電,4種建材有助隔熱調節溫度。香港夏天氣溫甚高,很多人習慣開冷氣。有研究指出,室內每升高1℃,冷氣所耗電費會增加6%。裝修佬建議大家可從特定建材著手,有助隔熱降低室內溫度,繼而達到節能及令電費下降的效果。 ...
六月 17, 2020
家居保險保障範圍保費計算及常見問題
家居保險 保障範圍 保費計算 及常見問題 (有片)
香港家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障,無論造成其他人命損失以及財物受損,都會對業主及租客構成巨大壓力及金錢損失,所以家居保險對一個家庭來說是極其重要。因此,要先清楚保障範圍及賠償額,家居保險才能幫你節省一大筆! ...
六月 4, 2020
印花稅 解構! 一文睇晒置業要繳交稅項!
印花稅 解構! 一文睇晒置業要繳交稅項!
印花稅 大家知道是甚麼嗎?目前在香港購買住宅,有可能須面對三項印花稅,分別是雙倍從價印花稅 (DSD) 、買家印花稅 (BSD) 以及額外印花稅 (SSD),除首置人士可獲部分豁免外,其他置業人士均需要面對以上三重稅制。MoneySmart為你解構三種 ...
一月 6, 2020
按揭
按揭 壓力測試是甚麼?供款入息比率如何計? (2019.11更新)(有片)
按揭 及壓力測試有新安排。在政府公佈的最新一份2019年施政報告中,大幅放寬首置人士的按揭條件。首置人士承造9成按揭的樓價上限,由過去400萬元,放寬至800萬元,且可不符合壓力測試。8成按揭的按揭成數,亦放寬,從800萬元增至上限1,000萬元。 ...
一月 6, 2020
康城
日出康城1至14期介紹及比較 規劃景觀全面睇(2019.08 更新)
日出康城 為本港持續發展最耐的一個屋苑之一,若以第1期首都入伙起計,至今已發展約10年。回顧眾多期數的發展狀況及價錢水平,又能看出甚麼端倪?即將推出及已批地的期數,環境上又有何值得注意?接下來,MoneySmart即為大家分析。 ...
一月 6, 2020
按揭
【按揭利率 2019】HIBOR 是甚麼?各大銀行 H按 「封頂位」一覽(2019.11 更新)
HIBOR 是甚麼?封頂位 如何計算?香港銀行兩大主流按揭分別為P按及H按,H按是甚麼呢?為何在前兩年的低息期,H按會較P按吸引呢?加息對於H按又有何影響?本文搜集了香港主要銀行的最新H按息率,為大家拆解: ...
一月 6, 2020
按揭保險
按揭保險係乜 ? 與九成按揭有關? 轉按有問題嗎?一文教你(有片)
按揭保險係乜?與九成按揭有關?新造按揭或轉按有問題嗎?上述3條問題,看似很深,但其實很簡單,接下來,MoneySmart即為大家一一解答!按香港金管局規定,任何物業可承造的按揭貸款,最多只是樓價6成。若買家所需貸款額多於6成(或九成按揭),則需申請按揭保險。 ...
十月 31, 2019
二按
買樓唔夠首期 二按 可助解決困難?(2019.10 更新)(有片)
二按 (即第二按揭)是甚麼呢?早年樓市興旺,不少市民除買樓投資外,亦有更多人希望購買物業自住。不過,若置業人士未能申請按揭保險(下稱按保),則會轉而申請發展商提供的「二按」。哪二按到底是甚麼?資金不足,向發展商承造二按,又有何要注意?MoneySmart即為大家詳細講解。 ...
十月 29, 2019
【居屋攪珠 2019】100組編號次序及6大屋苑地段配套詳細剖析(有片)(2019.08 更新)
【居屋攪珠 2019】100組編號次序及6大屋苑地段配套詳細剖析(有片)(2019.08 更新)
政府已推出 2019 6大新 居屋 屋苑,合共提供4,871個單位以及約27個重售單位,將以「59折」出售。項目分別位於何文田、荃灣、將軍澳、深水埗、馬鞍山及火炭。想知哪個屋苑交通及生活配套方便,哪個將來賣得好價錢?MoneySmart即為大家介紹一下! ...
八月 15, 2019
荃灣
【上車盤速報】荃灣映日灣 近海遠離港鐵站 (有片)
荃灣映日灣 位於楊屋道88號,鄰近如心廣場及荃灣公園,較為靠近荃灣西位置。該項目由億京發展,全盤840伙,戶型由開放式至3房。該屋苑整體設計如何?是否適合上車?周邊環境配套如何?MoneySmart為大家介紹。 ...
八月 13, 2019
【2019居屋 揀樓篇】火炭旭禾苑欠景觀 多細戶 大單位有怪則
【2019居屋 揀樓篇】火炭旭禾苑欠景觀 多細戶 大單位有怪則
2019居屋 中,火炭旭禾苑號稱「工業區居屋」,項目位於火炭站外的傳統工業區,有噪音及空氣質素欠隹等隱憂。項目以開放式及1房戶為主,哪揀樓時有何需注意?MoneySmart為大家分析。
八月 9, 2019
居屋
【居屋 2019 揀樓篇】荃灣尚文苑 主打開放式 車聲大
居屋 2019 中 尚文苑原為綠置居項目,其後改為居屋出售,因此規模較細,間隔亦較同期單位,例如雍明苑、冠德苑、凱德苑細小。優點是價錢平,及鄰近荃灣市中心生活區。在揀樓上,又何要注意?MoneySmart為大家解說。 ...
八月 9, 2019
綠怡雅苑
申請「白居二」按揭有何要注意?綠怡雅苑裝修按揭解構
若有意購買公營房屋,除了透過每年「爭崩頭」的白表及綠表,或是透過高昂的補地價買入二手居屋外,仍有「白居二」資格可以選擇。白居二是什麼?想透過白居二購買入居屋,有何要注意?另外,房協綠怡雅苑即將入伙,屋苑對出為大馬路,如何裝修才能有效減少嘈音? ...
八月 1, 2019
居屋
【居屋2019 揀樓篇】馬鞍山錦暉苑 細單位為主 向海 有怪則
居屋2019 中,沙田區有兩個項目,分別為火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑。錦暉苑位於港鐵恒安站外,面向吐露港海景,故極受市場注視,特別是居於新界區內的居民。MoneySmart於下文將為大家分享揀樓心得及相關按揭資訊。 ...
七月 30, 2019
【元朗YOHO 系列 】戶型配套概覽 + 光復元朗後樓價展望
【元朗YOHO 系列 】戶型配套概覽 + 光復元朗後樓價展望
元朗YOHO 系列由新鴻基集團發展,屬商住項目。整個項目包括有YOHO Town、YOHO Midtown、Grand YOHO 及PARK YOHO系列。到底YOHO系列是否吸引,整體環境如何?MoneySmart為大家拆解。 ...
七月 29, 2019
居屋
【 居屋2019 揀樓篇 】凱德苑邊個單位最四正? 邊個最噪? 4重點你要知!
2019居屋 當中,有兩個項目位於九龍區,分別為何文田冠德苑,及近長沙灣的凱德苑。凱德苑規模不大,屬單幢項目,供814伙。戶型有預設開放式、1房及兩房單位,面積最大522呎。凱德苑項目外為倉庫、學校及大馬路,在戶型及景觀選擇上有何要注意?MoneySmart即為大家分析。 ...
七月 19, 2019
屯門
屯門菁雋龍床盤 大劈價 買最平單位 首期20萬元有找?
屯門菁雋 於去年開售,被稱為「龍床盤」的它,一度滯銷,然而它近日突大劈價及加推,有單位勁減近3成之餘,更推出高達22%折扣及折實200萬元以下單位。雖然難以改變單位只有128呎或131呎的狹小事實,但如果認真要靠菁雋上車,大概需多少預算? ...
七月 10, 2019
【居屋2019 揀樓篇】將軍澳雍明苑 3房數量少  細房多兼向海
【居屋2019 揀樓篇】將軍澳雍明苑 3房數量少 細房多兼向海
2019居屋 項目將於8月抽籤,並於今年11月底揀樓。將軍澳雍明苑為今年較受注目的居屋之一,該屋苑哪些單位能有傳說中的「將軍澳無敵海景」?提供予家庭的3房間隔單位又是否充足?MoneySmart即為大家一一剖析。 ...
七月 5, 2019
居屋
【居屋 2019】5大居屋重售舊屋苑 價錢 單位 間隔 剖析(2019.08更新)
居屋 2019 中,除新推出的6大居屋外,亦包括來自5個舊居屋項目的重售單位。現時官方已公布27個單位,價錢約160萬至357.7萬,面積370至570呎,料於今年11月揀樓時。與新居屋同時發售。
六月 19, 2019
居屋
【居屋 2019】何文田冠德苑揀樓攻略 3房單位點揀
居屋 2019 何文田冠德苑為今年6大居屋中,最為矚目。屋苑位於傳統豪宅地段,且處於常樂街最高位置,故景觀開揚,兼有海景單位。此項目中,哪個座向及單位最為優越?大家揀樓時,又應注意甚麼?MoneySmart拆解樓書,為大家找出答案。 ...
六月 13, 2019
煥然懿居 6月12月起揀樓 如何避開怪則黑廁?(2019.06更新)
煥然懿居 6月12月起揀樓 如何避開怪則黑廁?(2019.06更新)
煥然懿居 將於6月12日起揀樓,合資格申請人將按照3月時公布的攪珠號碼,按次序揀樓。煥然懿居共兩座,提供450伙首置單位。不過,位於2座未售出的3房大單位,至截稿時仍未安排予首置申請人揀選。
六月 6, 2019
居屋
【居屋2019】網上申請居屋 需知9個填表步驟 及 4大注意事項
2019年6大居屋現正接受申請,除紙本申請表外,今年房委會首度開放網上申請。網上申請表如何填寫?有何細節要注意?MoneySmart按步驟教大家填寫!
五月 30, 2019
白表
【居屋 2019】白表8項細節教你填!家有長者優先揀樓點申請?(有片)
2019年居屋正式開始派表,並於5月30日至6月12日接受申請。今次將首次接受電子申請,申請時有何要留意?填寫表格時有何要注意?又如何可以增加中籤的機會及提升抽籤次序?以下是MoneySmart提供的8項重點提示: ...
五月 23, 2019
mortgagelink
Mortgage Link 按揭存款掛鈎戶口解說 及戶口選擇教學
按揭存款掛鈎戶口 到底有何功能?對於申造按揭有何好處?MoneySmart即為大家介紹。
五月 17, 2019