海外置業

【 移民 2019 】西班牙/葡萄牙/希臘/塞浦路斯 置業移民 解說

移民

移民 基本上有4個方法,分別通過結婚、置業、商業投資及技術移民。其中最直接的方法可說是置業移民,不過亦是世界各國較少國家接受的移民方式。現時,想要靠買入房產直接取得居留權及進一步的永住權或公民權,則有以下數個國家可選擇,MoneySmart即為大家介紹。

各國 置業 移民 資產 要求

各國 置業 移民 資產 要求
國家 資產要求 最快獲得永久居留時間
西班牙 50萬歐元 5年
葡萄牙 35萬歐元 5年
希臘 25萬歐元 7年
塞浦路斯 200萬歐元 6個月
土耳其 25萬歐元 3年,再需要3至6個月審批

居留權 不等於永住權及歐盟護照

如果想要移居到歐洲,首先要留意該國是否歐盟「28個成員國」(包括正預備歐脫的英國)之一。其次,則需留意獲得該國的「居留簽證」,並不等於獲得一般等同於歐盟護照的永住權。以西班牙為例,投資50萬歐元的房產,即可獲得居留權,但最快要5年後,才能獲得永久居留及歐盟護照。

西班牙 移民:入場費50萬歐元 需時5年起

於西班牙投資50萬歐元的房產,即可獲居留權。其後每年於西班牙居住至少6個月,5年後可獲永久居留及歐盟護照,10年後則可獲國民身份。

葡萄牙 移民:購買35萬歐元房產

在葡萄牙購買價值不少於35萬歐元的房地產,即可為家人取得居留許可及「黃金簽證」(Golden Visa)。其後申請人必須每兩年於葡萄牙最少居住兩星期,以續簽證。5年後再通過基本語言測試,即可獲得永久居留及享有歐盟居民的福利。

希臘 移民:只需25萬歐元

希臘的置業移民門檻較低,目前為25萬歐元。任何人購買該國房產,包括任何住宅及商業物業,獲審批後,最快可於約40天內,獲得居留簽證。然後在獲得居留權7年後,即可申請希臘的公民權及護照。

塞浦路斯 移民:等半年可申請永住權

塞浦路斯是一個位於地中海的島國﹐為歐盟成員國之一。目前該國接受海外置業移民,條件是於當地購入價值200萬歐元的房產項目,及捐獻15萬歐元予該國的土地發展部門。

合資格申請人可在約6個月內,為合資格家庭成員申請塞浦路斯永久居留權。屬於歐盟國家中,置業移民程序中,需時最短的一個。

土耳其 移民:作跳板申請美國E-2簽證

土耳其早前降低置業移民門檻,海外人士只要購入當地25萬美元的房產,即可申請居留權,但申請人需3年內不得出售申報的房產。惟須注意,土耳其並非歐盟成員國。不過,土耳其為美國E-2簽證(E-2 VISA)的協約國之一,土耳其國民可透過此方式申請美國居住簽證。

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