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轉按資金
轉按資金 有乜用? 有存在風險嗎? (有片)
轉按資金 如何用?樓市處轉勢,然而仍有不少人期望能夠轉按。目前香港人為何會將單位轉按呢?哪裡做轉按有著數?做轉按會存在著甚麼不為人知的風險呢,接下來,MoneySmart即為大家解答。
一月 2, 2019
居屋
按揭懶人包 9個重點教大家申請、揀啱按揭方案(有片)
按揭懶人包 之所以寫出來,目的是希望用一個簡單的方法,令MoneySmart讀者可以輕易明白申請按揭的過程或申請時需注意的事項。接下來,我們將會用9個重點解說。如果大家閱讀此文後,還有不明白的地方,歡迎聯絡我們的按揭團隊,我們將會有專人向大家解答,並根據大家的情況,為各位挑選出最適合的按揭計劃。 ...
十二月 21, 2018
屯門
住131呎 屯門 劏房 如何不失霸氣?(有片)
屯門 新盤,再推劏房!於2016年開始軟銷的迷你盤菁雋,曾因最細單位僅128呎而引起一時熱話。該項目年前被投資者鄧成波全幢收購,近日重推,單位繼續迷你。於首張價單中,最細單位131呎,且將露台改成浴室!堪稱近年劏房單位極致! ...
十二月 4, 2018
買樓
買樓 心得分享 : 新盤付款 即供好?還是建期好?
買樓 ,如果大家對一手新盤有興趣,便需了解接下來介紹的付款方式:「即供」及「建期」,兩者分別在於可讓準買家決定何時完成整宗交易,從而管理資金流。至於兩種付款方式有何差別?是否尚有第三種付款方式? MoneySmart即為大家解釋。 ...
十一月 29, 2018
驗樓
驗樓 攻略 (上) : 驗樓2大秘訣 + 點揀驗樓師
驗樓 大家知道需注意甚麼嗎?近年一手新盤主導樓市,成就了不少上車夢,惟樓宇質素參差,常有紕漏,因此不少準業主入伙前,均會求助驗樓師。其實,驗樓的程序是怎樣呢?驗樓是否只能驗一次呢?驗樓師是否需具任何專業資格呢?消委會近日即就驗樓問題及細節,向公眾解說。 ...
十一月 29, 2018
買樓
買樓 減價在望? 兩大隔涉新盤推售 銷情慘淡!
買樓 減價在望?每年踏入11月及12月,外遊者眾,因而令樓市氣氛沉寂,而發展商因應市況,推盤的步伐亦會減慢。雖然市況如此,但仍有小部分發展商,會推出較小型的樓盤,主攻用家市場,希望盡快「去貨」。MoneySmart接下來就介紹3大新盤,當中有兩個更有內地發展商參與其中。 ...
十一月 27, 2018
物業估價
物業估價 不足? 兩招助大家解決煩惱!
物業估價 不足,如何是好?有意買樓、賣樓或轉按的業主或準業主,均需先向銀行估價。銀行估價系統向來有「海鮮價」稱號,甚至資料不正確,但又能對市場造成影響,目前樓市現暗湧,如業主有意沽貨,應如何應對?估價不足,是不是置業或套現大計成空?接下來,MoneySmart即分享兩個重要的估價技巧。 ...
十一月 16, 2018
按揭
按揭 轉按 隱藏好處 你知道多少個?(有片)
按揭 轉按活動趨活躍!近日樓市回調,不少業主「趕尾班車」轉按,希望套現得一個好價錢。哪轉按除可獲得現金,解決財政困難及進行投資外,尚有何好處呢?MoneySmart即透過以下數點,向大家講解轉按仍有甚麼好處吧! ...
十一月 14, 2018
中信銀行
中信銀行 P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
中信銀行(國際)(CITIC Bank International)近年雖專注於內地發展,但它們亦有提供P按及H按等按揭計劃,它的最優惠利率為5.375厘,貼近大行水平。至於其各種按揭計劃的詳情,接下來,MoneySmart即為大家介紹。 ...
十一月 14, 2018
樓市
樓市 恒指 齊跌 5點分析年尾有否平樓買!
樓市 回落?金管局公布9月按揭數據,按揭額按月大跌33.8%,涉款161億元;9月新申請貸款個案更回落達55.6%,僅有7,977宗。至於反映樓價的差餉物業估價署數據,9月私人住宅售價指數報388.8點,連續兩個月下跌,回調到今年5月的水平。 ...
十一月 5, 2018
大埔
大埔 白石角新盤招標!3招教買家應對!
大埔 有新盤!近日一手市場大吹淡風,不少發展商按兵不動,甚至玩到大規模「招標」,如大埔的新盤海日灣,發展商億京上月下旬推出多達138伙,以招標方式開售!準買家或許會問?「咦,為甚麼買新盤沒價單?咦,哪我從何得知心水單位的價錢呢!」不用擔心,MoneySmart將為大家一一拆解疑問! ...
十月 31, 2018
渣打銀行
渣打銀行 Standard Chartered P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
渣打銀行 (Standard Chartered)的按揭計劃,在息率上如何計法?一直以來,香港主流銀行間所使用的最優惠利率,分別為細P及大P。當中,渣打銀行在使用大P的銀行中,最為出名。在美國今年9月加息後,渣打銀行亦將其息率改為5.375厘。 ...
十月 29, 2018
按揭
按揭 比較:小編致電20大銀行格價 !P按利率最抵2.375厘?(2019.03更新)
要承造 按揭 ,哪家銀行最好?加息後,最優惠利率分別為5.125厘、5.375厘及5.5厘。銀行的P按亦有變動, MoneySmart致電各銀行:滙豐銀行(HSBC)、渣打銀行(Standard Chartered)、花旗銀行(Citibank)及中國銀行(Bank ...
十月 19, 2018
居屋 系列 2018 (三之三): 裕泰苑 最平最遲入伙   交通略遜見墳景 (有片)
居屋 系列 2018 (三之三): 裕泰苑 最平最遲入伙 交通略遜見墳景 (有片)
居屋 三大盤(長沙灣 凱樂苑 ,啟德 啟朗苑 ,東涌 裕泰苑 ),哪個價錢最實惠?答案就是東涌 裕泰苑 。雖然它在地理位置上相對不便,令它罕為人所重視,但它卻是2018年3大居屋項目中,定價最低。至於此屋苑尚有甚麼需注意的地方,接下來MoneySmart就提提大家幾點吧! ...
十月 18, 2018
居屋
居屋 系列 2018 (三之二): 啟朗苑 具升值潛力 單位細或不合家庭客 (有片)
 居屋 如何選擇最好?在2018年3個公開發售的居屋項目當中(長沙灣 凱樂苑 ,啟德的 啟朗苑 ,東涌的 裕泰苑 ),啟朗苑屬規模最細,亦是唯一沒有3房戶供應的屋苑。除此之外,相比其他兩個居屋項目,啟朗苑的優劣之處又是甚麼呢? ...
十月 18, 2018
居屋
居屋 系列 2018 (三之一): 凱樂苑 近南昌站 社區環境需注意 (有片)
居屋 即將開售,是次政府推出3個屋苑,分別是位近南昌站的長沙灣 凱樂苑 ,位於啟德的 啟朗苑 ,及位於東涌的 裕泰苑 。3個項目哪個比較吸引,各自有何生活配套及特徵?MoneySmart將以一連三篇文章,為大家詳細比較。 ...
十月 18, 2018
朗屏
朗屏 朗城滙料人流旺 鄰近港鐵站兼「紅燈區」
朗屏 有新盤推出!今次項目為鄰近港鐵站物業「朗城滙」。發展商華懋推出首批單位144伙,折實平均呎價約15,832元,最平入場單位折實約480.9萬元。價錢水平已貼近同區不少新二手樓盤,更比同區如「朗屏8號」等樓盤於2年前推出時,高出一截。 ...
十月 16, 2018
油塘
油塘 海傲灣 應否入市 6大利好利淡因素分析
油塘 有新盤推出!香港加息周期已成定局,對於地產商而言,銷售同樣具壓力。加息後,首個開價的新盤油塘 海傲灣 昨日(10月4日)推出首批130伙單位,平均呎價逾2.2萬元,折實平均呎價19,913元。當中,有多伙201呎的開放式單位,在用盡折扣後,折實價可達400萬元以下!屬近年來罕見的新盤價,然而這個位於油塘近鯉魚門的新盤是否買得過?區內樓市形勢又如何?MoneySmart即為大家分析! ...
十月 5, 2018
屯門
屯門 上源 推新價單 8點分析應否入市 (2018.10.02 更新)
近年成為樓盤新供應重鎮的 屯門 掃管笏再有新盤推出,不過這次不是出自「本地薑」發展商之手,而由內房萬科所推出,在香港首個獨資大型樓盤「上源」。 上源 於上周末開售347伙,屬香港加息後首個開售一手盤項目,然而銷情卻未受「息魔」所干擾,單日沽清首兩張價單之347伙單位。發展商乘勢加推第三張價單,共310伙,折實平均呎價11,500元。到底該樓盤的特別之處是什麼?有意於掃管笏買樓,又有何要注意,以下8點值得你留意! ...
九月 21, 2018
樓市
樓市 能否可再創新高?10年回顧及展望
傳說香港經濟「10年一劫」,不論 樓市 及股市亦然。距離2008年金融海嘯至今,剛好十年,恒指從年初由高位回落逾近20%,似乎是一種預兆。根據往績,香港市場向來股樓並行,股市跌了,樓市近日亦有吹淡風的跡象。不過樓市十年前後的客觀情況亦有不同,即使跌市,是否代表會回到十年前的水平?以下幾點值得我們思考。 ...
九月 21, 2018
PARK YOHO
元朗錦田 PARK YOHO Napoli 推售 入市前6點要知!
元朗錦田 PARK YOHO 又有新期數出爐,是次推售的為2b期「Napoli」,首批144伙,折實平均呎價達$15,211,發展商新地今次提供最高16%優惠,更提供「十足十貸款計劃」,可借樓價100%發展商借貸!讀者若有意購買該項目自住或投資,可先考慮以下幾點: ...
九月 12, 2018
西營盤
西營盤 再推納米樓 應否於該區入貨?4點分析!
西營盤 恒基新盤藝里坊·1號上周開價,首張價單50伙,單位折實平均呎價近3萬元。首批推出面積均為300呎以下,最細單位僅230呎。發展商提供最高優惠3%,入場單位折實索價669萬元。西營盤區樓市近年租售市場興旺,如有意「幫襯四叔」,購入藝里坊·1號,或有意在該區購入單位作投資,有哪些事項需注意?MoneySmart提出幾點,供讀者們參考: ...
九月 5, 2018
買樓按揭
買樓按揭 成數的高低 5個財政因素影響
買樓按揭 ,均需向銀行申請,且須經嚴格財務審批。有時我們以為是「細數」的債項,往往會影響銀行對「個人月入」的計算,繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。
九月 3, 2018
發展商接揭
 發展商按揭 用作買樓的利與弊 4點剖析
發展商按揭 是甚麼?買樓做 按揭 ,除可向銀行求助外,原來不少發展商均有提供。這類按揭有甚麼好處呢?大家打算使用時,又需注意甚麼事項呢?會有風險嗎?接下來,MoneySmart以4點,為大家剖析。
八月 29, 2018
買樓結婚
買樓結婚 重要嗎? 6成港女愛有樓男 !
買樓結婚 永遠是男女關係的熱話。有交友配對公司於今年4至6月期間,訪問約600名單身男女對置業及結婚的看法,超過6成女士期望另一半最好或必須擁有物業,而61%女士表示異性擁有私樓較為吸引,另逾7成男士認為有樓會較易識女仔,近半男士更同意擁有越大額物業,認識女朋友機會越大。 ...
七月 12, 2018