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滙豐
滙豐銀行 HSBC P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
滙豐銀行按揭及估價服務 (HSBC)為物業按揭市場上的一哥。有數據指於2017年,它於現樓按揭業務市佔率達24.1%。第二位是中國銀行(Bank of China),第三屬恒生銀行(Hang Seng Bank)。哪加息後,滙豐銀行向市場提供的按揭計劃是甚麼?MoneySmart為大家拆解。 ...
十月 26, 2018
屯門
港人錢好賺?內房發展商 屯門 推162呎劏房吸屯門元朗客
本港新盤愈劏愈細,迷你戶亦愈賣愈貴。近日莊士中國推出位於 屯門 業旺路的新盤弦海,最細單位僅有162呎,即供折實價288.8萬!即使入場門檻不須300萬,但各位讀者對於僅有162呎的生活空間又會否感到難以接受?各大新盤單位到底可以有多細?為何發展商要刻意將單位面積分割到如此細少?本文為你盤點拆解! ...
十月 24, 2018
投資
投資 小心:社交平台呃錢投資課程 兩大陷阱港人最易中
投資 小心!投資致富是不少香港人的畢生夢想,人人均希望可透過股票、基金、或各種金融衍生產品賺取更多利益。近年隨著網絡發達,更有不少被稱為投資達人、少年股神或財經KOL等人士,在社交平台上分享個人見解之餘,更開班授徒,收取學費。 ...
十月 22, 2018
按揭
按揭 比較:小編致電20大銀行格價 !P按利率最抵2.375厘?(2019.03更新)
要承造 按揭 ,哪家銀行最好?加息後,最優惠利率分別為5.125厘、5.375厘及5.5厘。銀行的P按亦有變動, MoneySmart致電各銀行:滙豐銀行(HSBC)、渣打銀行(Standard Chartered)、花旗銀行(Citibank)及中國銀行(Bank ...
十月 19, 2018
居屋 系列 2018 (三之三): 裕泰苑 最平最遲入伙   交通略遜見墳景 (有片)
居屋 系列 2018 (三之三): 裕泰苑 最平最遲入伙 交通略遜見墳景 (有片)
居屋 三大盤(長沙灣 凱樂苑 ,啟德 啟朗苑 ,東涌 裕泰苑 ),哪個價錢最實惠?答案就是東涌 裕泰苑 。雖然它在地理位置上相對不便,令它罕為人所重視,但它卻是2018年3大居屋項目中,定價最低。至於此屋苑尚有甚麼需注意的地方,接下來MoneySmart就提提大家幾點吧! ...
十月 18, 2018
居屋
居屋 系列 2018 (三之二): 啟朗苑 具升值潛力 單位細或不合家庭客 (有片)
 居屋 如何選擇最好?在2018年3個公開發售的居屋項目當中(長沙灣 凱樂苑 ,啟德的 啟朗苑 ,東涌的 裕泰苑 ),啟朗苑屬規模最細,亦是唯一沒有3房戶供應的屋苑。除此之外,相比其他兩個居屋項目,啟朗苑的優劣之處又是甚麼呢? ...
十月 18, 2018
朗屏
朗屏 朗城滙料人流旺 鄰近港鐵站兼「紅燈區」
朗屏 有新盤推出!今次項目為鄰近港鐵站物業「朗城滙」。發展商華懋推出首批單位144伙,折實平均呎價約15,832元,最平入場單位折實約480.9萬元。價錢水平已貼近同區不少新二手樓盤,更比同區如「朗屏8號」等樓盤於2年前推出時,高出一截。 ...
十月 16, 2018
公屋
公屋 開價30萬拍賣 隱藏投資陷阱大拆解
公屋 只賣30萬元?有媒體報道,在物業拍賣市場上,有公屋單位僅以30萬開拍!哪是否真的「咁大隻蛤乸隨街跳」?當然不是,如果讀者有細閱報道內文,會發現相關物業兼具無契樓、法院令、公屋第二市場及翻拍等多種性質。而上述每一個名詞,全都不利於物業交投。接下來,就讓MoneySmart為大家詳細解釋吧! ...
十月 15, 2018
加息
【按揭利率 2019】加息 後 本港20間銀行 最優惠利率 點變?有何影響?
加息 周期結束,各大銀行如滙豐銀行(HSBC)、恒生銀行(Hang Seng Bank)、星展銀行(DBS)及中國銀行(Bank of China)紛紛下調「最優惠利率」(又稱P)。目前香港分別有3種最優惠利率,分別為5厘、5.25厘及5.375厘。加息對按揭的影響是甚麼?本文為大家詳細分析! ...
十月 9, 2018
油塘
油塘 海傲灣 應否入市 6大利好利淡因素分析
油塘 有新盤推出!香港加息周期已成定局,對於地產商而言,銷售同樣具壓力。加息後,首個開價的新盤油塘 海傲灣 昨日(10月4日)推出首批130伙單位,平均呎價逾2.2萬元,折實平均呎價19,913元。當中,有多伙201呎的開放式單位,在用盡折扣後,折實價可達400萬元以下!屬近年來罕見的新盤價,然而這個位於油塘近鯉魚門的新盤是否買得過?區內樓市形勢又如何?MoneySmart即為大家分析! ...
十月 5, 2018
按揭計算機
未能跟隨加息步伐 用網上 按揭計算機 隨時出事!
按揭計算機 出事了?今日9月27日,在美國聯儲局第8次 加息 後,香港銀行(下稱港銀)終於緊隨加息,然而幅度較市場預期低,僅0.125厘。目前以HSBC滙豐銀行為主的細P為5.125厘。以渣打銀行為主的大P,則為5.375厘。奈何,部分網站如中原按揭的按揭計算機卻未能跟上加息步伐,香港置業及美聯物業雖一度出現問題,幸而反應迅速,立即修正。如各位讀者想使用按揭計算機,可考慮暫使用Yahoo或經絡按揭所提供的計算機 ...
九月 27, 2018
樓市
樓市 能否可再創新高?10年回顧及展望
傳說香港經濟「10年一劫」,不論 樓市 及股市亦然。距離2008年金融海嘯至今,剛好十年,恒指從年初由高位回落逾近20%,似乎是一種預兆。根據往績,香港市場向來股樓並行,股市跌了,樓市近日亦有吹淡風的跡象。不過樓市十年前後的客觀情況亦有不同,即使跌市,是否代表會回到十年前的水平?以下幾點值得我們思考。 ...
九月 21, 2018
住airbnb
泰國 租Airbnb隨時蝕錢兼犯法 3大陷阱要注意
泰國 旅行,住airbnb 已成為潮流,且絕對較租住酒店更為便宜。當中有人會在芭堤雅或華欣租一間有泳池的Villa,亦有人於曼谷租住民宅。今次MoneySmart找來3個案例,希望大家租住前,一定要做足功課,睇清用戶留言,不然隨時犯法之餘,兼受一肚氣。 ...
八月 6, 2018
買日本樓
【代理未必講你聽】 買日本樓 4個風險要知 (有片)
買日本樓 好不好?這幾年不少人均到日本買樓,代理們亦大談在東京奧運的效應下,日本買樓收租如何必定大有作為,日本樓價一定升。所以,小編今次換個角度,用數據告知大家,在日本買樓的4個潛在風險。
六月 24, 2018
租金
租金 想要平? 睇樓時 7大要點需注意
租金 低,人人均想。上星期MoneySmart提到租屋時大家需注意六個伏位,今星期就為大家講解一些影響單位租金的因素。
四月 24, 2018
H按揭
H按揭 P按揭 定息按揭 優缺點大比併
H按揭 好,還是P按揭好?抑或選用定息按揭最好呢?此問題絕對是不少首次置業人士的共同疑問,故小編特此整理及綜合各方人士看法,盼能助讀者選擇最適合自己的按揭。
三月 20, 2018