置業

朗屏 有新盤推出！今次項目為鄰近港鐵站物業「朗城滙」。發展商華懋推出首批單位144伙，折實平均呎價約15,832元，最平入場單位折實約480.9萬元。價錢水平已貼近同區不少新二手樓盤，更比同區如「朗屏8號」等樓盤於2年前推出時，高出一截。 朗城滙因與朗屏站直接相連，故成為發展商華懋宣傳時的最大賣點... ...

公屋 只賣30萬元？有媒體報道，在物業拍賣市場上，有公屋單位僅以30萬開拍！哪是否真的「咁大隻蛤乸隨街跳」？當然不是，如果讀者有細閱報道內文，會發現相關物業兼具無契樓、法院令、公屋第二市場及翻拍等多種性質。而上述每一個名詞，全都不利於物業交投。接下來，就讓MoneySmart為大家詳細解釋吧！... ...

加息 周期結束，各大銀行如滙豐銀行（HSBC）、恒生銀行（Hang Seng Bank）、星展銀行（DBS）及中國銀行（Bank of China）紛紛下調「最優惠利率」（又稱P）。目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5厘、5.25厘及5.375厘。加息對按揭的影響是甚麼？本文為大家詳細分析！... ...

油塘 有新盤推出！香港加息周期已成定局，對於地產商而言，銷售同樣具壓力。加息後，首個開價的新盤油塘 海傲灣 昨日（10月4日）推出首批130伙單位，平均呎價逾2.2萬元，折實平均呎價19,913元。當中，有多伙201呎的開放式單位，在用盡折扣後，折實價可達400萬元以下！屬近年來罕見的新盤價，然而這... ...

按揭計算機 出事了？今日9月27日，在美國聯儲局第8次 加息 後，香港銀行（下稱港銀）終於緊隨加息，然而幅度較市場預期低，僅0.125厘。目前以HSBC滙豐銀行為主的細P為5.125厘。以渣打銀行為主的大P，則為5.375厘。奈何，部分網站如中原按揭的按揭計算機卻未能跟上加息步伐，香港置業及美聯物業... ...

傳說香港經濟「10年一劫」，不論 樓市 及股市亦然。距離2008年金融海嘯至今，剛好十年，恒指從年初由高位回落逾近20%，似乎是一種預兆。根據往績，香港市場向來股樓並行，股市跌了，樓市近日亦有吹淡風的跡象。不過樓市十年前後的客觀情況亦有不同，即使跌市，是否代表會回到十年前的水平？以下幾點值得我們思考... ...

泰國 旅行，住airbnb 已成為潮流，且絕對較租住酒店更為便宜。當中有人會在芭堤雅或華欣租一間有泳池的Villa，亦有人於曼谷租住民宅。今次MoneySmart找來3個案例，希望大家租住前，一定要做足功課，睇清用戶留言，不然隨時犯法之餘，兼受一肚氣。 陷阱1：奸商疑改名續搵客笨 B先生與家人一行1... ...

買日本樓 好不好？這幾年不少人均到日本買樓，代理們亦大談在東京奧運的效應下，日本買樓收租如何必定大有作為，日本樓價一定升。所以，小編今次換個角度，用數據告知大家，在日本買樓的4個潛在風險。 風險1：空宅數目較家庭數目多 日本總務省每5年會公布全國住宅空置率一次，對上一次於2013年，當時日本全國... ...

租金 低，人人均想。上星期MoneySmart提到租屋時大家需注意六個伏位，今星期就為大家講解一些影響單位租金的因素。 1.港九呎租 多高於新界樓 以整個香港來說，老一輩樓宇投資者均認為買樓一定要買位於港島及九龍區，原因是此等地區的樓宇擴跌力強，即使遇上經濟衰退，價樓亦不會有災難性大跌。對於這說法... ...

H按揭 好，還是P按揭好？抑或選用定息按揭最好呢？此問題絕對是不少首次置業人士的共同疑問，故小編特此整理及綜合各方人士看法，盼能助讀者選擇最適合自己的按揭。 前文提及買樓做按揭，現時有定息及浮息計劃可選擇。浮息按揭分H按（銀行同業拆息按揭）及P按（最優惠利率按揭）兩種。現時因市場資金充裕，故使用H... ...