買樓

大埔
大埔 白石角新盤招標!3招教買家應對!
大埔 有新盤!近日一手市場大吹淡風,不少發展商按兵不動,甚至玩到大規模「招標」,如大埔的新盤海日灣,發展商億京上月下旬推出多達138伙,以招標方式開售!準買家或許會問?「咦,為甚麼買新盤沒價單?咦,哪我從何得知心水單位的價錢呢!」不用擔心,MoneySmart將為大家一一拆解疑問! ...
十月 31, 2018
花旗銀行
花旗銀行 Citibank P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
 花旗銀行 (Citibank)自美國於9月加息後,亦跟隨一眾香港銀行調整息率。現時,其最優惠利率為5.375厘。哪花旗銀行調整息率後,對其P按及H按在按息方面有何影響呢?接下來,MoneySmart即為大家講解。 ...
十月 30, 2018
星展銀行
星展銀行 DBS P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
星展銀行 (DBS)可說是在香港銀行界中,對於加息態度較為進取的一家。自美國於今年9月加息後,星展銀行將其最優惠利率提升至5.375厘,其後揚言對此加幅並不滿意。哪星展銀行的按揭水平目前又如何,現金回贈又如何?MoneySmart即為大家報道! ...
十月 30, 2018
渣打銀行
渣打銀行 Standard Chartered P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
渣打銀行 (Standard Chartered)的按揭計劃,在息率上如何計法?一直以來,香港主流銀行間所使用的最優惠利率,分別為細P及大P。當中,渣打銀行在使用大P的銀行中,最為出名。在美國今年9月加息後,渣打銀行亦將其息率改為5.375厘。 ...
十月 29, 2018
滙豐
滙豐銀行 HSBC P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
滙豐銀行按揭及估價服務 (HSBC)為物業按揭市場上的一哥。有數據指於2017年,它於現樓按揭業務市佔率達24.1%。第二位是中國銀行(Bank of China),第三屬恒生銀行(Hang Seng Bank)。哪加息後,滙豐銀行向市場提供的按揭計劃是甚麼?MoneySmart為大家拆解。 ...
十月 26, 2018
屯門
港人錢好賺?內房發展商 屯門 推162呎劏房吸屯門元朗客
本港新盤愈劏愈細,迷你戶亦愈賣愈貴。近日莊士中國推出位於 屯門 業旺路的新盤弦海,最細單位僅有162呎,即供折實價288.8萬!即使入場門檻不須300萬,但各位讀者對於僅有162呎的生活空間又會否感到難以接受?各大新盤單位到底可以有多細?為何發展商要刻意將單位面積分割到如此細少?本文為你盤點拆解! ...
十月 24, 2018
投資
投資 小心:社交平台呃錢投資課程 兩大陷阱港人最易中
投資 小心!投資致富是不少香港人的畢生夢想,人人均希望可透過股票、基金、或各種金融衍生產品賺取更多利益。近年隨著網絡發達,更有不少被稱為投資達人、少年股神或財經KOL等人士,在社交平台上分享個人見解之餘,更開班授徒,收取學費。 ...
十月 22, 2018
按揭
按揭 比較:小編致電20大銀行格價 !P按利率最抵2.375厘?(2019.03更新)
要承造 按揭 ,哪家銀行最好?加息後,最優惠利率分別為5.125厘、5.375厘及5.5厘。銀行的P按亦有變動, MoneySmart致電各銀行:滙豐銀行(HSBC)、渣打銀行(Standard Chartered)、花旗銀行(Citibank)及中國銀行(Bank ...
十月 19, 2018
居屋 系列 2018 (三之三): 裕泰苑 最平最遲入伙   交通略遜見墳景 (有片)
居屋 系列 2018 (三之三): 裕泰苑 最平最遲入伙 交通略遜見墳景 (有片)
居屋 三大盤(長沙灣 凱樂苑 ,啟德 啟朗苑 ,東涌 裕泰苑 ),哪個價錢最實惠?答案就是東涌 裕泰苑 。雖然它在地理位置上相對不便,令它罕為人所重視,但它卻是2018年3大居屋項目中,定價最低。至於此屋苑尚有甚麼需注意的地方,接下來MoneySmart就提提大家幾點吧! ...
十月 18, 2018
居屋
居屋 系列 2018 (三之二): 啟朗苑 具升值潛力 單位細或不合家庭客 (有片)
 居屋 如何選擇最好?在2018年3個公開發售的居屋項目當中(長沙灣 凱樂苑 ,啟德的 啟朗苑 ,東涌的 裕泰苑 ),啟朗苑屬規模最細,亦是唯一沒有3房戶供應的屋苑。除此之外,相比其他兩個居屋項目,啟朗苑的優劣之處又是甚麼呢? ...
十月 18, 2018
居屋
居屋 系列 2018 (三之一): 凱樂苑 近南昌站 社區環境需注意 (有片)
居屋 即將開售,是次政府推出3個屋苑,分別是位近南昌站的長沙灣 凱樂苑 ,位於啟德的 啟朗苑 ,及位於東涌的 裕泰苑 。3個項目哪個比較吸引,各自有何生活配套及特徵?MoneySmart將以一連三篇文章,為大家詳細比較。 ...
十月 18, 2018
朗屏
朗屏 朗城滙料人流旺 鄰近港鐵站兼「紅燈區」
朗屏 有新盤推出!今次項目為鄰近港鐵站物業「朗城滙」。發展商華懋推出首批單位144伙,折實平均呎價約15,832元,最平入場單位折實約480.9萬元。價錢水平已貼近同區不少新二手樓盤,更比同區如「朗屏8號」等樓盤於2年前推出時,高出一截。 ...
十月 16, 2018
油塘
油塘 海傲灣 應否入市 6大利好利淡因素分析
油塘 有新盤推出!香港加息周期已成定局,對於地產商而言,銷售同樣具壓力。加息後,首個開價的新盤油塘 海傲灣 昨日(10月4日)推出首批130伙單位,平均呎價逾2.2萬元,折實平均呎價19,913元。當中,有多伙201呎的開放式單位,在用盡折扣後,折實價可達400萬元以下!屬近年來罕見的新盤價,然而這個位於油塘近鯉魚門的新盤是否買得過?區內樓市形勢又如何?MoneySmart即為大家分析! ...
十月 5, 2018
屯門
屯門 vs 掃管笏 兩區9大 新盤 特點逐個睇
屯門 及掃管笏近年有不少新盤推出,但媒體及發展商,往往總將此兩者相隔甚遠的社區混為一談,但其實這兩者在環境、新盤佈局,以至配套方面,均不盡相同。MoneySmart接下來為大家簡單比較兩區的新盤賣點。
九月 28, 2018
銀行開始 加息 滙豐 帶頭先加0.125% 有何影響?
銀行開始 加息 滙豐 帶頭先加0.125% 有何影響?
加息 開始!美國今晨(9月27日)加息,將聯邦基金目標利率調升至「2%-2.25%」。香港銀行亦跟隨,滙豐 HSBC率先調升利率0.125%,令銀行的最優惠利率調高為5.125%,其他銀行亦陸續跟隨。雖然加息成數極少,但滙豐亦坦言,香港未來息口,將與美國「基本同步」,意指加息陸續有來。 ...
九月 27, 2018
樓市
樓市 能否可再創新高?10年回顧及展望
傳說香港經濟「10年一劫」,不論 樓市 及股市亦然。距離2008年金融海嘯至今,剛好十年,恒指從年初由高位回落逾近20%,似乎是一種預兆。根據往績,香港市場向來股樓並行,股市跌了,樓市近日亦有吹淡風的跡象。不過樓市十年前後的客觀情況亦有不同,即使跌市,是否代表會回到十年前的水平?以下幾點值得我們思考。 ...
九月 21, 2018
西營盤
西營盤 再推納米樓 應否於該區入貨?4點分析!
西營盤 恒基新盤藝里坊·1號上周開價,首張價單50伙,單位折實平均呎價近3萬元。首批推出面積均為300呎以下,最細單位僅230呎。發展商提供最高優惠3%,入場單位折實索價669萬元。西營盤區樓市近年租售市場興旺,如有意「幫襯四叔」,購入藝里坊·1號,或有意在該區購入單位作投資,有哪些事項需注意?MoneySmart提出幾點,供讀者們參考: ...
九月 5, 2018
買樓按揭
買樓按揭 成數的高低 5個財政因素影響
買樓按揭 ,均需向銀行申請,且須經嚴格財務審批。有時我們以為是「細數」的債項,往往會影響銀行對「個人月入」的計算,繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。
九月 3, 2018
買樓結婚
買樓結婚 重要嗎? 6成港女愛有樓男 !
買樓結婚 永遠是男女關係的熱話。有交友配對公司於今年4至6月期間,訪問約600名單身男女對置業及結婚的看法,超過6成女士期望另一半最好或必須擁有物業,而61%女士表示異性擁有私樓較為吸引,另逾7成男士認為有樓會較易識女仔,近半男士更同意擁有越大額物業,認識女朋友機會越大。 ...
七月 12, 2018
裝修陷阱
裝修陷阱 識得避! 輕鬆入伙簡直話咁易!
3大常見 裝修陷阱  拆解方法你要知! 裝修陷阱 你知幾多個?買樓是很多年青人的夢想,二手樓亦是不少人的選擇,但裝修工程開支隨時高達30萬,絕對是個人財政上的重大挑戰。縱使與裝修公司談妥價錢,但只要稍不留神,疏於監督,貨不對辦隨時發生,最終需花時花錢重做,大失預算。最常見的裝修陷阱是甚麼呢?當中有三:追加費用、工程延誤及貨不對辦。 ...
七月 6, 2018
揀樓
揀樓 !租樓! 睇樓! 攻略! 10點助你覓得好居所!
揀樓 有乜注意?近年每有新樓盤開售,傳媒均邀來裝修師傅,對新單位進行仔細檢測,助讀者了解單位水準品質,但除此等細節位外,大家揀樓睇樓時,尚有甚麼需注意呢? MoneySmart今次為大家簡述幾點!
五月 8, 2018
港鐵效應
港鐵效應 奧運效應 為何會令物業升值?
港鐵效應 這個字,大家閱讀地產新聞時有見過嗎?奧運效應這個字,大家又聽過嗎?其實它們是甚麼呢?
四月 25, 2018
居屋2018
居屋2018 申請在即 真的上車有望?3大屋苑率先睇!
房署推出新一期 居屋2018 ,今次共有3個屋苑,包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑,合共4,431個單位。當中東涌裕泰苑入場費最平,278呎單位售近159萬,以白表申請,一成首期供25年計,每月供款約六千多元。 ...
三月 23, 2018
H按揭
H按揭 P按揭 定息按揭 優缺點大比併
H按揭 好,還是P按揭好?抑或選用定息按揭最好呢?此問題絕對是不少首次置業人士的共同疑問,故小編特此整理及綜合各方人士看法,盼能助讀者選擇最適合自己的按揭。
三月 20, 2018