【居屋2020】攪珠結果公佈 選樓次序及最終價錢說明 最平117萬首期約5.8萬元

居屋2020申請揀樓攪珠日期售價

居屋2020 攪珠結果及4大屋苑最終售價一覽!2020年居屋申請於9月10日開始,10月7日截止,並於12月15日攪珠。今次有4個屋苑,分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑,當中樓價最便宜的是粉嶺山麗苑,117萬元即可上車。

2020 居屋 攪珠結果

2020居屋完成攬珠,以下是攪珠結果,頭10組分組號碼,分別依次為:18、79、07、11、51、08、17、02、97、00(詳見下圖)。
居屋2020申請揀樓攪珠結果
而白居二攪珠結果頭10組分組號碼,分別依次為:80、53、85、90、35、89、64、14、09、99(詳見下圖)。
居屋2020白居二申請攪珠結果

分組號碼以「申請編號」最後兩個數字決定,如申請編號尾數為「WXXXX58」,按上圖可見,即排第40組,揀樓的機會極微。相反,如申請編號尾數為「80」,則屬第一組,揀樓機會較高。

知道所屬組別後,亦需留意個人的「申請類別」。以大家屬於第一組為例,倘若是「家有長者優先選樓計劃」申請人,即可在此組內優先揀樓。如屬「單人白表」申請人,則最後揀樓。

2020 居屋申請 揀樓時申請類別順序

綠表 白表
1.受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者 1.參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者
2.參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者 2.其他核心家庭申請者
3.其他家庭申請者 3.非核心家庭申請者
4.受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者 4.一人申請者
5.一人申請者

居屋2020 4大屋苑共7,407個單位

2020年居屋4個屋苑,包括沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑,提供合共7,407個單位,實用面積由25.8至46.6平方米。另外,居屋2018的凱樂苑及裕泰苑有18個單位因買賣協議撤銷而收回,將會納入居屋2020重售。

居屋2020實用面積及單位數目

屋苑 實用面積
(平方米 / 平方呎)
單位數目
彩禾苑
沙田
禾上墩街
36.6-40.8 /
394-439
438
43.9-50.7
473-546
250
56.4-57.0
607-614
118
總數 806
山麗苑
粉嶺皇后山
A-F座
25.8-27.1
278-292
824
34.9-35.8
376-385
1,368
41.5-41.9
447-451
1,030
總數 3,222
錦駿苑
馬鞍山
馬鞍山路

A-E座
28.9-30.0
311-323
117
34.8-39.8
375-428
1,180
41.0-45.9
441-494
782
總數 2,079
啟翔苑
鑽石山
彩虹道

A、B座
27.4-46.6
295-502
113
35.7-37.4
384-403
359
45.4-46.6
489-502
468
總數 940

居屋2020 預計關鍵日期

彩禾苑:已於2020年8月14日獲發佔用文件
山麗苑:2021年11月30日
錦駿苑:2023年2月28日
啟翔苑:2023年5月31日
凱樂苑:已於2018年11月29日 (A座) 及2019年8月19日 (B座-E座) 獲發佔用文件
裕泰苑:2020年10月31日

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居屋2020 價錢低至117萬元首期約5.8萬元

居屋2020平均價錢定於評定市值六三折出售,介乎117萬元至489萬元,當中粉嶺山麗苑的25.8平方米單位售價低至117萬元,以綠表申請9成半按揭,首期低至約5.83萬元,白表申請9成按揭,首期則約為11.7萬元。而「樓王」鑽石山啟翔苑最大的46.6平方米 (502平方呎) 單位,售價489萬元,是居屋2020中最貴。

居屋2020實用面積及最終售價

屋苑 實用面積
(平方米 / 平方呎)
價錢
彩禾苑
沙田
禾上墩街
36.6-57.0 /
394-614
241萬元-465萬元
山麗苑
粉嶺皇后山
25.8-41.9 /
278-451
117萬元-259萬元
錦駿苑
馬鞍山
馬鞍山路
28.9-45.9 /
311-494
189萬元-387萬元
啟翔苑
鑽石山
彩虹道
27.4-46.6 /
295-502
218萬元-489萬元

居屋2020 申請按揭條款簡介

購買居屋時要申請居屋按揭,需要留意以下事項:

  • 綠表按揭最高9成半,白表最高9成
  • 最長按揭年期為25年
  • 只能申請以銀行「最優惠利率」所計算的按揭計劃,即俗稱的「P按」,利率為的最優惠利率減半厘
  • 銀行或會要求申請人通過壓力測試
  • 供款入息比例仍適用,即供款不可超過「個人或家庭月入的50%
  • 白居二按揭年期一般會以「30年-樓齡」計算,銀行M或不會批出最高9成按揭

申請居屋2020 白表所佔單位比例提高至6成

房委會考慮到今年稍後暫定將推售約4 700個「綠表置居計劃」單位,為能平衡綠表與白表申請者的需求,會將居屋2020的綠表與白表單位分配比例,由50:50改為40:60。同時,房委會為一人申請者預留700個單位,綠表及白表申請者同樣分別佔40%及60%。如所有一人申請者揀樓後,仍有剩餘單位,將撥回「其他家庭」類別。

至於白居二2020的配額,則增加至4 500個,家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1。

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白表申請居屋白居二2020 入息限額提高

居屋2020及白居二2020白表申請者的入息及資產限額將有所調整,家庭申請者的入息及資產限額分別為每月HK$66,000及HK$1,700,000。一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半,即分別為HK$33,000及HK$850,000。

居屋2020 預計揀樓日期

揀樓日期:2021年6月

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居屋2020 資料展覽 室內間格及建築模型網上瀏覽

由於疫情關係,今次居屋屋苑的資料展覽、室內間格模型及建築模型暫停開放參觀,想知道有關詳情,可到《出售居者有其屋計劃單位 2020》網頁參閱。

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