【居屋2020】7月申請 售價最平123萬首期低至6萬餘元

居屋2020申請揀樓攪珠日期售價

居屋2020 4大屋苑售價、申請及攪珠日期公佈!房委會宣佈2020年居屋發售的初步資料,今次將有4個屋苑,分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑,當中樓價最便宜的是粉嶺山麗苑,123萬元即可上車。


居屋2020 4大屋苑共7,407個單位

2020年居屋4個屋苑,包括沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑,提供合共7,407個單位,實用面積由25.8至46.6平方米。另外,居屋2018的凱樂苑及裕泰苑有18個單位因買賣協議撤銷而收回,將會納入居屋2020重售。

居屋2020實用面積及單位數目

屋苑 實用面積
(平方米 / 平方呎)
單位數目
彩禾苑
沙田
禾上墩街
36.6-40.8 /
394-439
438
43.9-50.7
473-546
250
56.4-57.0
607-614
118
總數 806
山麗苑
粉嶺皇后山
A-F座
25.8-27.1
278-292
824
34.9-35.8
376-385
1,368
41.5-41.9
447-451
1,030
總數 3,222
錦駿苑
馬鞍山
馬鞍山路

A-E座
28.9-30.0
311-323
117
34.8-39.8
375-428
1,180
41.0-45.9
441-494
782
總數 2,079
啟翔苑
鑽石山
彩虹道

A、B座
27.4-46.6
295-502
113
35.7-37.4
384-403
359
45.4-46.6
489-502
468
總數 940

居屋2020 售價低至123萬元首期低至6萬餘元

居屋2020平均售價定於評定市值六三折出售,介乎123萬元至513萬元,當中粉嶺山麗苑的25.8平方米單位售價低至123萬元,以綠表申請9成半按揭,首期低至約6.15萬元,白表申請9成按揭,首期則約為12.3萬元。而「樓王」鑽石山啟翔苑最大的46.6平方米 (502平方呎) 單位,售價513萬元,是居屋2020中最貴。

居屋2020實用面積及臨時售價

屋苑 實用面積
(平方米 / 平方呎)
數量
彩禾苑
沙田
禾上墩街
36.6-57.0 /
394-614
253萬元-489萬元
山麗苑
粉嶺皇后山
25.8-41.9 /
278-451
123萬元-272萬元
錦駿苑
馬鞍山
馬鞍山路
28.9-45.9 /
311-494
199萬元-406萬元
啟翔苑
鑽石山
彩虹道
27.4-46.6 /
295-502
229萬元-513萬元

申請居屋2020 白表所佔單位比例提高

房委會考慮到今年稍後暫定將推售約4 700個「綠表置居計劃」單位,為能平衡綠表與白表申請者的需求,會將居屋2020的綠表與白表單位分配比例,由50:50改為40:60。同時,房委會為一人申請者預留700個單位,綠表及白表申請者同樣分別佔40%及60%。如所有一人申請者揀樓後,仍有剩餘單位,將撥回「其他家庭」類別。

至於白居二2020的配額,則增加至4 500個,家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1。

白表申請居屋白居二2020 入息限額提高

居屋2020及白居二2020白表申請者的入息及資產限額將有所調整,家庭申請者的入息及資產限額分別為每月HK$66,000及HK$1,700,000。一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半,即分別為HK$33,000及HK$850,000。

居屋2020 預計申請攪珠及揀樓日期

申請日期:7月
攪珠日期:10月
揀樓日期:2021年3月
居屋2020申請費:HK$250
白居二2020申請費:HK$160
同時申請「居屋2020」及「白居二2020」:HK$410

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