散戶投資周記第13回：聖誕前夕，假日氣氛漸濃。聯儲局預料明後兩年各加息三次，美股反應正面。港股依然積弱，沒心水便不如罷手看熱鬧。

以太坊 (Ethereum) 是目前最廣泛使用的區塊鏈和智能合約平台之一，後來者往往以超越它為目標。最新有「以太幣殺手」稱號的是 Solana，其低交易費和高速交易令它備受追捧，但創辦人卻不希望大眾過分炒作。

散戶投資周記第12回：粵港澳有望通關，安心出行要習慣。航運股股價「通關」，新世界 (0017) 加入沙盒買地。大市散亂各自發展，不如趁早放假好過。

手機是極貴重的隨身物品，一旦損毀/失竊便損失慘重。有公司特別因應手機入水、被盜、爆mon維修等問題推出專屬手機保險計畫，為用戶提供電話保障。

每逢大時大節開支特別多，還未計供樓養車等固定費用，讓「長期糧尾」的人需要借貸應付。近年陸續多了虛擬銀行 (Virtual Bank) 提供私人貸款，個別條款比傳統銀行和財務公司吸引，歲晚要大額消費的人不妨考慮。

鑽石戒指是求婚王牌，寶石耳環、手鍊、戒指也是很多人的心頭好。不少人會購買寶石投資保值，而寶石的硬度、等級、造工，都可按 GIA 鑑定標準分級，從而釐定價值，以下為大家介紹寶石鑑定各項準則及收費。

散戶投資周記第11回：中概股左右大市，阿里巴巴 (9988) 屢創新低、美團 (3690) 周一裂口插水。滴滴 (DIDI.US) 退出美股市場，轉來香港上市，率先帶動港交所 (0388) 升？

新聞上經常出現油價消息，每每涉及國際政治或能源危機。而石油價格本身亦很易受經濟環境影響。正因石油如此易受波動，投資相關股票、ETF 前，應先了解石油產業的運作及影響油價的因素。

根據澳洲國際教育協會 ，澳洲是全球第三受歡迎的留學國家，僅次於美國及英國。澳洲大學提供多元化的課程選擇，部分熱門科目如物理治療、工程、教育的收生門檻更比香港低，加上當地環境舒適，種種因素令人非常嚮往到澳洲留學。下文整理了澳洲留學的優勢、澳洲大學排名及相關注意事項，協助學生做好準備。

散戶投資周記第10回：香港通關在即，恒指插水659點「贈慶」。非洲又爆新型變種病毒，通關概念股與疫苗、醫療設備股，哪個會先跑出？

加密貨幣和 NFT 可說是今年全球熱門話題，加上近日急速冒起的元宇宙 (Metaverse)、三者慢慢醖釀一個新的投資市場。由加密貨幣到 NFT 再到元宇宙，具體操作上如何體現？投資者又可以如何參與？本文便以實際例子講解。

散戶投資周記第9回：大市上上落落，轉細價股搏斬穫。個別遊戲股趁低吸，波動大股份高位要即走？

2021年去到尾聲，很快便到聖誕和除夕。與另一半到酒店 staycation 共度佳節，可會是你的計劃？MoneySmart 從外國旅遊雜誌 Condé Nast Traveler 10大香港酒店排名中，精選出其中5間節日 / 聖誕酒店住宿 Staycation 優惠，讓你及早開始準備。

預售樓花是發展商常用賣樓方法，可令資金盡快回籠，買家則可享更大折扣優惠。然而若樓盤最後無法如期落成，已落訂的買家可以怎樣做？

股票市場上有不少衍生工具，期權 (Option) 是其中之一，由於涉及槓桿，利潤可以倍增，但虧損亦一樣，所以參與期權投資前必須清楚期權的玩法。以下將會介紹期權的基本操作原理，以及如何節省期權交易費用。

5G上網開始普及，4G用戶在合約到期時或考慮轉用。消委會比較8間電訊商共85個5G流動電話服務計劃，發現月費參差之餘，某些情形下5G的網絡速度反而會不及4G，而5G計劃也不是適合所有用家。

散戶投資周記第8回：中美消息頻頻，無助推動大市。港股氣氛腌悶，不停單日轉向。資金欠缺方向，車股、晶片股、內房股可有期待？

勞力士地通拿 (Daytona)、熊貓、朱古力、綠水鬼、OMEGA 月球錶 …… 投資名錶除了保值，也是一種品味收藏。不過說起品味則有兩大派，一派主張愈 vintage 的舊版愈珍貴，另一派認為新版和後繼款式在技術和用料方面更出色。到底哪一派更可取？讓我們從幾方面比較一下。

渣打銀行最近與 AlipayHK 聯手推出全新信用卡「Q Credit Card」，AlipayHK 用戶憑卡每月可賺取10倍額外 AlipayHK 印花獎賞，每月在淘寶首5筆消費更可免手續費，適合識「淘」老馬。

散戶投資周記第7回：港股小漲大回，大市氣氛欠佳。六中全會前夕，股民齊找特斯拉概念股；馬斯克繼續用說話影響世界，元宇宙概念爆發！

為增加子女升讀傳統名校機會，不少家長置業時都會考慮搬到名校網區。然而由選校到選住宅要參考的資料也甚多，本文便以小學作起步整理出一個大概，讓準家長可以提前準備。

如何獲得額外高達20％里數？想賺取額外里數，除了使用國泰聯營信用卡簽賬優惠，或到國泰夥伴商戶消費，還可在指定時間將信用卡積分兌換里數。Asia Miles「亞洲萬里通」最近推出了一個限時優惠，兌換里數可賺取高達20％里數。

不時有網民在討論區討論有關購入凶宅的話題，近期就有網民剛決定買入一個約600萬元新界區住宅單位，更已支付了約10%訂金，殊不知旁邊單位發生命案，問應否「撻訂」，即時引來網民熱議。相關貼文再引起大家對凶宅的多個疑問，如應否「撻訂」後再買或要求原業主減價？當中亦有人建議他想清楚自己接不接受住在凶宅同層，才決定下一步。如本文綜合了部份問題並為大家提供答案。 應該怎樣向地產代理問單位是否凶宅？ 根據《地產代理條例》的內容，物業是否凶宅並非地產代理必須要提供的資料，而且凶宅在法律上並無清晰定義，再加上不同人對凶宅的理解和接受程度都有所不同，買家為保障自己權益，向地產代理作出查詢時，應明確提出問題如：「有關物業、同層單位或上下層單位內，有否曾經發生過非自然死亡事件，例如自殺案、凶殺案?」，以減少不必要的誤會及爭論。 大家要緊記避免使用太過含糊的字眼如：「有無古靈精怪嘢?」或「無嘢唔妥呀嗎?」等意義不明的句子。 買了凶宅或旁邊單位可否要求「退訂」？ 不少盡責的地產代理會自律通知買家相關資料，但若買家落訂時未有詢問清楚而不幸買中凶宅、同層或上下層單位，而又未能找到過程中受騙的證據，責任還是落於買家身上，即使發現物業為凶宅而要求取消交易，買家並不能單方面要求「退訂」。 法律上雖然沒有保障買家誤買凶宅的明確條例，但過去亦曾有成功追討案例。曾有買家委託一名代理物色物業，在視察物業時清楚向代理表明關注該物業是否凶宅，並在簽訂臨時買賣合約（臨約）之前再三查詢，代理一直表示該物業並非凶宅。不過，在買方與賣方簽訂臨約及交付訂金數日後，買家從其他代理得悉相關物業曾經有人意外墮樓死亡，買家欲取消物業交易並向賣方取回訂金，但遭賣方拒絕並沒收訂金。買家最後決定「撻訂」並終止交易，其後入稟法庭向地產代理追討賠償，獲判勝訴，地產代理需向他作出賠償。 前述例子買家最終獲得賠償，惟由於法律程序需時，而且在買賣過程中雙方言談都有機會有含糊不清的情況，故有更多例子是買家遭到「殺訂」、不能「退訂」及未能取得賠償。 除詢問地產代理外 還可以如何查看單位是否凶宅？ 買家可以透過網上平台如Squarefoot網站凶宅資料庫查核相關資訊，亦可透過查冊翻查單位的買賣紀錄，看看是否有業權人於單位身故。不過要留意，假如單位曾發生租客自殺事件，由於租客並非業權人，故查冊於此情況並不適用。買家不妨於落訂前向大廈管理員甚至是街坊住客，諮詢單位的過去事宜。 此外，大家亦可以在各大銀行的網上估價找到一些端倪。部份曾發生命案的單位、甚至同層所有單位都有機會未能透過網上平台估價，部份銀行網站會列出「估價不適用」等字眼，甚至會將有關樓層完全剔除。 凶宅或同層單位一定不能敍造按揭？ 其實不一定，於樓市當旺的時候，若相關單位只涉及輕微事故，很多銀行都會願意批出按揭。不過要留意，銀行有機會調低按揭成數及提高按揭息率，故要多問幾間銀行「格價」。 不過，由於凶宅的成交通常有欠理想，銀行就相關單位估價及審批按揭申請時，一定會考慮到單位轉售困難及樓價折讓等問題，若果單位所發生的事故太過嚴重，不幸意外地買入凶宅或附近單位的買家，就要有「Full Pay」的心理準備。 萬一買了凶宅或凶宅同層單位應怎樣處理？ 對於百無禁忌的買家，因為樓價吸引而入市自然心安理得。但如果買家是不慎買入凶宅而無法取消交易，且需要入住單位，有堪輿學家指入住前可以試試化解家宅怨氣，如先拜四角及進行「灑淨」儀式，以求個安心，單位色調亦應選光鮮淺明為主調，以免陰上加陰，並建議擺放長明燈。神鬼之說，信則有不信則無，不同意見大家宜以平常心看待為上。 （文章經Squarefoot同意轉載） 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page！ 主頁：www.moneysmart.hk 延伸閱讀：

有互聯網券商近日宣布增收每月平台服務費，掀起一股轉倉潮。轉倉優惠固然吸引，但長遠來說平台的可用性才是最重要。這次我們便比較城中銀行和證券行的開戶優惠和股票轉倉優惠，並發掘實用性高的交易平台。

散戶投資周記第6回：港股近日有起色，周五恒指收報26,126點，升109點或0.42%。全周升795點，3個月來首次突破50天線。這樣看來，下周開市即使會再上落，後市也不好看得太差，睇沽的朋友要小心。