散戶投資周記第10回：香港通關在即，恒指插水659點「贈慶」。非洲又爆新型變種病毒，通關概念股與疫苗、醫療設備股，哪個會先跑出？

加密貨幣和 NFT 可說是今年全球熱門話題，加上近日急速冒起的元宇宙 (Metaverse)、三者慢慢醖釀一個新的投資市場。由加密貨幣到 NFT 再到元宇宙，具體操作上如何體現？投資者又可以如何參與？本文便以實際例子講解。

散戶投資周記第9回：大市上上落落，轉細價股搏斬穫。個別遊戲股趁低吸，波動大股份高位要即走？

2021年去到尾聲，很快便到聖誕和除夕。與另一半到酒店 staycation 共度佳節，可會是你的計劃？MoneySmart 從外國旅遊雜誌 Condé Nast Traveler 10大香港酒店排名中，精選出其中5間節日 / 聖誕酒店住宿 Staycation 優惠，讓你及早開始準備。

預售樓花是發展商常用賣樓方法，可令資金盡快回籠，買家則可享更大折扣優惠。然而若樓盤最後無法如期落成，已落訂的買家可以怎樣做？

股票市場上有不少衍生工具，期權 (Option) 是其中之一，由於涉及槓桿，利潤可以倍增，但虧損亦一樣，所以參與期權投資前必須清楚期權的玩法。以下將會介紹期權的基本操作原理，以及如何節省期權交易費用。

5G上網開始普及，4G用戶在合約到期時或考慮轉用。消委會比較8間電訊商共85個5G流動電話服務計劃，發現月費參差之餘，某些情形下5G的網絡速度反而會不及4G，而5G計劃也不是適合所有用家。

散戶投資周記第8回：中美消息頻頻，無助推動大市。港股氣氛腌悶，不停單日轉向。資金欠缺方向，車股、晶片股、內房股可有期待？

勞力士地通拿 (Daytona)、熊貓、朱古力、綠水鬼、OMEGA 月球錶 …… 投資名錶除了保值，也是一種品味收藏。不過說起品味則有兩大派，一派主張愈 vintage 的舊版愈珍貴，另一派認為新版和後繼款式在技術和用料方面更出色。到底哪一派更可取？讓我們從幾方面比較一下。

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散戶投資周記第7回：港股小漲大回，大市氣氛欠佳。六中全會前夕，股民齊找特斯拉概念股；馬斯克繼續用說話影響世界，元宇宙概念爆發！

為增加子女升讀傳統名校機會，不少家長置業時都會考慮搬到名校網區。然而由選校到選住宅要參考的資料也甚多，本文便以小學作起步整理出一個大概，讓準家長可以提前準備。

如何獲得額外高達20％里數？想賺取額外里數，除了使用國泰聯營信用卡簽賬優惠，或到國泰夥伴商戶消費，還可在指定時間將信用卡積分兌換里數。Asia Miles「亞洲萬里通」最近推出了一個限時優惠，兌換里數可賺取高達20％里數。

不時有網民在討論區討論有關購入凶宅的話題，近期就有網民剛決定買入一個約600萬元新界區住宅單位，更已支付了約10%訂金，殊不知旁邊單位發生命案，問應否「撻訂」，即時引來網民熱議。相關貼文再引起大家對凶宅的多個疑問，如應否「撻訂」後再買或要求原業主減價？當中亦有人建議他想清楚自己接不接受住在凶宅同層，才決定下一步。如本文綜合了部份問題並為大家提供答案。 應該怎樣向地產代理問單位是否凶宅？ 根據《地產代理條例》的內容，物業是否凶宅並非地產代理必須要提供的資料，而且凶宅在法律上並無清晰定義，再加上不同人對凶宅的理解和接受程度都有所不同，買家為保障自己權益，向地產代理作出查詢時，應明確提出問題如：「有關物業、同層單位或上下層單位內，有否曾經發生過非自然死亡事件，例如自殺案、凶殺案?」，以減少不必要的誤會及爭論。 大家要緊記避免使用太過含糊的字眼如：「有無古靈精怪嘢?」或「無嘢唔妥呀嗎?」等意義不明的句子。 買了凶宅或旁邊單位可否要求「退訂」？ 不少盡責的地產代理會自律通知買家相關資料，但若買家落訂時未有詢問清楚而不幸買中凶宅、同層或上下層單位，而又未能找到過程中受騙的證據，責任還是落於買家身上，即使發現物業為凶宅而要求取消交易，買家並不能單方面要求「退訂」。 法律上雖然沒有保障買家誤買凶宅的明確條例，但過去亦曾有成功追討案例。曾有買家委託一名代理物色物業，在視察物業時清楚向代理表明關注該物業是否凶宅，並在簽訂臨時買賣合約（臨約）之前再三查詢，代理一直表示該物業並非凶宅。不過，在買方與賣方簽訂臨約及交付訂金數日後，買家從其他代理得悉相關物業曾經有人意外墮樓死亡，買家欲取消物業交易並向賣方取回訂金，但遭賣方拒絕並沒收訂金。買家最後決定「撻訂」並終止交易，其後入稟法庭向地產代理追討賠償，獲判勝訴，地產代理需向他作出賠償。 前述例子買家最終獲得賠償，惟由於法律程序需時，而且在買賣過程中雙方言談都有機會有含糊不清的情況，故有更多例子是買家遭到「殺訂」、不能「退訂」及未能取得賠償。 除詢問地產代理外 還可以如何查看單位是否凶宅？ 買家可以透過網上平台如Squarefoot網站凶宅資料庫查核相關資訊，亦可透過查冊翻查單位的買賣紀錄，看看是否有業權人於單位身故。不過要留意，假如單位曾發生租客自殺事件，由於租客並非業權人，故查冊於此情況並不適用。買家不妨於落訂前向大廈管理員甚至是街坊住客，諮詢單位的過去事宜。 此外，大家亦可以在各大銀行的網上估價找到一些端倪。部份曾發生命案的單位、甚至同層所有單位都有機會未能透過網上平台估價，部份銀行網站會列出「估價不適用」等字眼，甚至會將有關樓層完全剔除。 凶宅或同層單位一定不能敍造按揭？ 其實不一定，於樓市當旺的時候，若相關單位只涉及輕微事故，很多銀行都會願意批出按揭。不過要留意，銀行有機會調低按揭成數及提高按揭息率，故要多問幾間銀行「格價」。 不過，由於凶宅的成交通常有欠理想，銀行就相關單位估價及審批按揭申請時，一定會考慮到單位轉售困難及樓價折讓等問題，若果單位所發生的事故太過嚴重，不幸意外地買入凶宅或附近單位的買家，就要有「Full Pay」的心理準備。 萬一買了凶宅或凶宅同層單位應怎樣處理？ 對於百無禁忌的買家，因為樓價吸引而入市自然心安理得。但如果買家是不慎買入凶宅而無法取消交易，且需要入住單位，有堪輿學家指入住前可以試試化解家宅怨氣，如先拜四角及進行「灑淨」儀式，以求個安心，單位色調亦應選光鮮淺明為主調，以免陰上加陰，並建議擺放長明燈。神鬼之說，信則有不信則無，不同意見大家宜以平常心看待為上。 （文章經Squarefoot同意轉載） 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page！ 主頁：www.moneysmart.hk 延伸閱讀：

有互聯網券商近日宣布增收每月平台服務費，掀起一股轉倉潮。轉倉優惠固然吸引，但長遠來說平台的可用性才是最重要。這次我們便比較城中銀行和證券行的開戶優惠和股票轉倉優惠，並發掘實用性高的交易平台。

散戶投資周記第6回：港股近日有起色，周五恒指收報26,126點，升109點或0.42%。全周升795點，3個月來首次突破50天線。這樣看來，下周開市即使會再上落，後市也不好看得太差，睇沽的朋友要小心。

自願醫保與危疾保險都是與醫療相關的保險，兩者的定位、保障範圍及方式不盡相同，不過一般消費者未必知道兩者有可分別。其實同時購買自願醫保及危疾保險可獲得更全面的保障，以下將會詳細解釋自願醫保及危疾保險如何相輔相成，照顧投保人的醫療需要。

來自新加坡的互聯網券商長橋證券 (Longbridge)，一直希望為用戶打造一個在資訊、分析和互動方面都能全面覆蓋的投資平台，助投資者做出最好決策。這個平台已經登陸香港，現時網上開戶，先獲一股迪士尼 (NYSE: DIS) 股票，價值約達HK$1,400，甚具吸引力。

健身中心以不良營商手法威逼客戶買單，這類案件經常被媒體報導，惟多年來持續有市民受騙，重複事件仍然不斷上演。到底有甚麼方法使他們持之以恒地成功？

散戶投資周記第5回：港股假期後反彈，全周充滿假期情緒。股民繼續尋找市場焦點，短期策略依然走短線，見高即沽，見好就收！

做 Facial (面部護理)、繡眉、豐胸、脫毛 …… 美容是女士一生事業。不少不良美容店看準這種心態，使出呃人招式，用「超筍價」哄騙客人入店後，以各種方法套取信用卡並簽下巨額療程，導致一些受害者事後要被逼借貸還款。Moneysmart 整理出這些美容黑店常用呃人方法，讓讀者及早預防，避免無妄之災！

散戶投資周記第4回：北水挾着黑雨回歸，7號之後必然是8號。今個星期最後一個交易日，熱帶風暴獅子山襲港。本着獅子山精神，港人工繼續返，股繼續炒！水為財，雨是水，落雨對股市原是好兆頭，可惜北水流入比預期温和，下周看來未容樂觀。正是：無論雨怎麼打，市場仍是會轉差！

行政長官林鄭月娥10月6日發表任內最後一份施政報告，內容涵蓋住屋、土地發展等民眾關心的議題，以及在金融、創新科技方面發展。以下是讀者在這些方面需要知道的重點及關鍵詞。

HK$5000消費券登記、申請、領取、用法、優惠詳情一覽。香港政府在2021至22年度財政預算案公布，將會向市民派發HK$5000電子消費券，以帶動本地消費振興經濟。以下將會為大家介紹有關HK$5000電子消費券登記等各項詳情。$10000消費劵2022詳情則可參考這篇文章。

第二輪電子消費券10月1日發放，有鑑於上次發放時不少市民在使用時與商戶發生爭拗，包括懷疑商戶「呃人」，MoneySmart 整理了部分爭拗個案，給消費者作參考。