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3大陷阱 泰國租Airbnb隨時蝕錢兼犯法

住airbnb

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住airbnb 已成為潮流,特別當一家人去泰國旅行,絕對是較租住酒店更為便宜。當中有人會在芭堤雅或華欣租一間有泳池的Villa,亦有人於曼谷租住民宅。今次MoneySmart找來3個案例,希望大家租住前,一定要做足功課,睇清用戶留言,不然隨時犯法之餘,兼受一肚氣。

陷阱1:奸商疑改名續搵客笨

B先生與家人一行13人到泰國芭堤雅租了一間Villa度假,抵達當日,發現他們租住的Villa(Villa H-111)仍有人居住,B先生曾求助房東、管家及Airbnb的客服,但不是聯絡不上,就是未獲回覆。最終,房東的一名員工安排B先生一家到另一所衛生較差的Villa暫住一晚,並承諾明天再安排他們入住Villa H-111。奈何,當晚竟有人拍門,聲稱已預訂了B先生一家正入住的Villa,幸事情獲解決,拍門者亦離開。

翌日,B先生終與來自內地的管家聯絡上,管家向B先生表示,因客人尚未離開,故需再多等一天才可入住Villa H-111,亦希望B先生在Airbnb上,取消Villa H-111的交易,但B先生拒絕,且堅持入住Villa H-111。管家終允許B先生一家於下午5時30分Check In,但條件是B先生需在Airbnb上給予他們4星評分。同日,B先生一家終入住Villa H-111,但單位幾近沒清理,床上更有一個已用過的避孕套,最後需一家人合力清理房間。到了第三天,Airbnb客服才主動聯絡B先生並表示擔心B先生一家情況。B先生回港後,曾在Airbnb上對單位留下負評,但其後卻找不到留言。與此同時,他更發現,同一間Villa竟換了另一個房東的名字,繼續在Airbnb出租。

陷阱2:海邊單位變山邊單位

H先生在Airbnb見到一間位於泰國華欣的Villa,據地圖顯示,Villa鄰近海邊,與最近的購物商場只有5分鐘路程。因見收費不便宜,不虞有詐,於是付款預訂,同時獲得該Villa的進一步位置。經H先生利用Google Map一查,竟發現「進一步位置」根本沒有Villa,於是他致電房東查詢,始知Villa真實位置,與他在付款前見到的位置,相差3.5公里,由海邊變成山邊。幸好,他將情況向Airbnb反映後獲全數退款。事後,H先生亦承認,自己沒有認真看過用家留言後,便立即落訂。
住airbnb

陷阱3:住宅當旅館   租客需負刑責

上述兩個案例以外,不少人亦會在Airbnb上,租住曼谷民宅。但據泰國旅館營業條例,業主如打算按日出租單位予旅客,必需領有牌照,違者將被判囚罰款。與此同時,泰國人一般亦不喜歡自己的住宅單位與Airbnb為鄰,甚至網上更流傳一些住宅大廈,於大堂貼出通告(上圖),向入住者表面,大廈禁止有單位出租作旅館,旅客如知情不報,將被視為非法入侵者,且將被拘捕及需付上刑責。住客如有懷疑,亦有責任作出舉報。

住airbnb 前   應看清楚用戶留言

故有網民留言,如果有人在曼谷租住的民宿位於高級住宅大廈,即使大廈有泳池及健身室,也不要使用,以免被保安人員查問時揭發。當然,最重要是大家在Airbnb選擇落腳地點前,亦應看看用戶留言,避免自己誤墮法網。

圖片來源:網上圖片

主頁:blog.moneysmart.hk

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