私樓

租約打釐印
租約打釐印程序 教學 印花稅率 遲交罰款 計法一表睇晒
租約打釐印程序 是如何?租樓常聽到要「打釐印」,其實這是甚麼?如果沒打釐印有何影響?身為業主,是否一定要打釐印?釐印的印花稅收費水平如何?MoneySmart即為大家解說。
五月 17, 2019
管理費
買樓 租樓 如何節省管理費?附主要新盤管理費表(2019.05 更新)
買樓 或租樓,只要一涉及私人屋苑,不論是樓齡達數十年的老牌屋苑,或剛入伙新樓,亦需支付由屋苑製定的管理費。近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠,因而令管理費水漲船高,有豪宅盤甚至每呎10元!哪對於新買家、收租投資者及租客來說,面對作為必要開支的「管理費」,又有何需注意?接下來,MoneySmart便為各位讀者解釋。 ...
五月 9, 2019
按揭
購入連租約物業 按揭成數解說 及 提升通過壓力測試方法
按揭 種類繁多。原來大家購入物業作出租用途時,可獲按揭成數,與一般單位不同。幸而,租金的部分收入,可視作入息。接下來,MoneySmart即為大家解說。
五月 6, 2019
將軍澳日出康城MONTARA   530萬可上車  樓景有商場
將軍澳日出康城MONTARA 530萬可上車 樓景有商場
將軍澳日出康城MONTARA價單公開!將軍澳日出康城再推新盤,屬7A期的MONTARA。該盤主攻上車客及家庭換樓客,單位面積涵蓋300呎至800呎,1房至3房皆有。至於此盤的定價水平如何?相比其他期數又是否值得留意?MoneySmart即為大家分析。 ...
四月 29, 2019
新盤
【全城劏房】炮台山維峯‧浚匯 房細樓景差 呎價3萬
維峯‧浚匯 位於港鐵天后站及炮台山站中間,由恒基新近推出,最細單位面積只有175呎。如打算買入收租或自住,有何需留意呢?MoneySmart為大家分析。
四月 18, 2019
家壹
長沙灣家壹 位處舊區 房細景差幸配套佳(有片)
長沙灣家壹 由恒基發展,位於元洲街,供200伙,單位面積199呎起。該盤承續恒基一貫的劏房化模式,提供一房及開放式單位。如果真的有意購買該盤,有何事項需注意呢?MoneySmart聯同資深房產講師Ann姐即為大家分析。 ...
四月 17, 2019
曦臺
油塘新盤曦臺 向海位處廠區 交通配套弱
油塘新盤曦臺 登場!曦臺由宏安及旭輝發展,主攻兩房,單位空間較一般市區新盤充足。從3月推出至今,呎價逼近2萬元。此盤抵買嗎?若有意購買,有何要注意?MoneySmart即為大家分析!
四月 12, 2019
【劏房樓盤】AVA 系列愈賣愈細 點解仲有人買?
【劏房樓盤】AVA 系列愈賣愈細 點解仲有人買?
AVA 系列為投資者盧華家族及旗下相關公司所設計的單幢盤系列,因分層單位多不足200呎,故在市場上被視為「劏房盤」。系列最新一個樓盤AVA 228,更創下系列「最細單位面積」的新紀錄,僅只有129呎。
三月 7, 2019
土瓜灣
煥然懿居 、啟岸、瑧尚、Downtown 38離土瓜灣站多遠?小編實測!(有片)
煥然懿居 、啟岸、瑧尚、Downtown 38屬鄰近土瓜灣站的4大盤,商家亦喜歡以靠近「沙中綫」,或享「鐵路優勢」作宣傳重點,但真相又是否如此呢?小編日前帶同拍攝團隊,親自視察,發現從4大樓盤前往就近港鐵站的腳程,從3分鐘至15分鐘不等。 ...
二月 27, 2019
新盤
新盤價單 閱讀教學:留意5部分 印花稅優惠必須留意
新盤價單 如何看?想要買一手樓,必須學會閱讀新盤「價單」,這不但可防止被資歷不足的代理牽著鼻子走,也更能令大家明白優惠細節,助大家找出最適合自己的新盤單位。接下來,MoneySmart即向大家教路,大家絕對需留意價單上的5大部分。 ...
二月 15, 2019
買樓 2019
國際調查:港人全家唔食唔飲21年 先儲夠錢 買樓
買樓 其實需花多少時間去儲錢?國際房地產調查機構Demographia,發表最新的全球樓價調查報告,發現港人的樓價負擔指數再創新高,達20.9!即是一個入息達中位數的家庭,要不吃不喝近21年,才能Full ...
一月 24, 2019
新盤 2019
2019.1月 新盤 點評:逸瓏灣8地僻 天鑽車聲嘈 The Carmel有怪則 Downtown 38交通方便
新盤 於2019年有何推介?接下來,MoneySmart將為大家逐個點評,令大家即使不是該區住客,在看了我們的新盤介紹後,也不會入錯貨。今次我們將向大家介紹4個1月新盤,分別是位於大埔的天鑽及逸瓏灣8,屯門的The ...
一月 16, 2019
煥然懿居
煥然懿居 可做9成按 但買賣存3大限制
煥然懿居 近期成為社會熱話!政府日前公布「土瓜灣馬頭圍首置盤煥然懿居」450伙單位的價單,由314.2萬元至660.5萬元,較現時東九龍區二手樓價稍折讓。按揭證券公司更特別為此盤破例,全盤包括600萬元以上單位,均可承造9成按揭,令合資格人士更易上車。不過,首置盤只限首次置業人士購買。除有資產限制外,在未來買賣及申請各方面,仍有多種限制。 ...
一月 7, 2019
綠置居
綠置居 麗翠苑 申請前7點需知(有表)(有片)
綠置居 麗翠苑 如果大家打算申請,需注意甚麼呢?是次新項目位於荔枝角道608號。整個項目多達2,545伙,最平入場價錢僅93.25萬。在申請程序、戶型、位置、以至綠表的按揭細節上有何需注意?MoneySmart即為大家列出7大重點。 ...
一月 3, 2019
香港樓市
香港樓市 2018下半年 俾乜打沉? 會影響明年嗎?
香港樓市 於2018年,對投資者而言,絕對是「轉勢之年」,上半年股樓齊升,下半年卻差天共地。不論一手或二手市場,死寂一片。一年將盡,MoneySmart即與讀者們分析在剛過去的2018下半年,為何樓市由最初的大好形勢,終變無以為繼。 ...
十二月 31, 2018
負資產定義
負資產定義 是甚麼? 會即Call Loan收樓嗎?
負資產定義 是甚麼?樓市轉勢,市場盛傳負資產將有機會再重現,並對樓市造成衝擊。到底是否真有其事?如果不幸成為負資產業主,應如何應對?MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。
十二月 27, 2018
村屋 做按揭
村屋 做按揭出事? 只因無問3條問題!
村屋,你有興趣買?即使現時樓市下調,但市區樓價,仍然相對地高。於是,不少有意置業的人士,均將目光轉向面積較大,而「性價比」較高的村屋。有人說村屋按揭較私樓難做,但其中的難度並非在於按揭,而是在於村屋的各種特性。MoneySmart即為大家拆解當中各大難題。 ...
十二月 13, 2018
屯門
住131呎 屯門 劏房 如何不失霸氣?(有片)
屯門 新盤,再推劏房!於2016年開始軟銷的迷你盤菁雋,曾因最細單位僅128呎而引起一時熱話。該項目年前被投資者鄧成波全幢收購,近日重推,單位繼續迷你。於首張價單中,最細單位131呎,且將露台改成浴室!堪稱近年劏房單位極致! ...
十二月 4, 2018
買樓
買樓 心得分享 : 新盤付款 即供好?還是建期好?
買樓 ,如果大家對一手新盤有興趣,便需了解接下來介紹的付款方式:「即供」及「建期」,兩者分別在於可讓準買家決定何時完成整宗交易,從而管理資金流。至於兩種付款方式有何差別?是否尚有第三種付款方式? MoneySmart即為大家解釋。 ...
十一月 29, 2018