家居裝修

為增加子女升讀傳統名校機會，不少家長置業時都會考慮搬到名校網區。然而由選校到選住宅要參考的資料也甚多，本文便以小學作起步整理出一個大概，讓準家長可以提前準備。 住宅在校網內可增加子女入讀名校機會 大部分本地小學都經「小一入學統籌辦法」收生，分為「自行分配學位」及「統一派位」兩個階段。在「自行分配... ...

二手樓驗樓、收樓，有甚麼需要注意？二手樓單位與有提供保養期的一手新樓不同，二手樓買賣普遍遵循「現狀買入」原則，這意味著簽署合約後，單位內的任何瑕疵，維修責任都將落在新業主身上。因此，在成交前進行一次徹底的驗樓極其重要。裝修佬提供一份二手樓驗樓攻略，助新業主們精明驗樓收樓，安心入伙。 二手樓交易關... ...

有位業主朋友突然接到租客的電話，報告樓上的水管爆裂，水浸到他的屋內。租客立即聯絡了樓上的鄰居，但對方卻稱「唔關我事」，還試圖推卸責任。究竟在香港，這類突發漏水維修應由誰負責？賠償流程又如何展開？以下透過常見問題，一一拆解。 漏水維修責任應該由誰承擔？ 根據《建築物管理條例》，每位業主都有義務維修自... ...

劏房違規原因拆解！「劏房」租務問題近月再度成為熱話！早前有九名業主因違反《業主與租客（綜合）條例》（第7章）第IVA部，被東區裁判法院裁定罪名成立，共罰款HK$39,200。這些罰款不僅牽動業界關注，更敲響了租賃市場的警鐘。作為租客的你，對自己的權益又了解多少？LetsGetHome金匙屋為你剖析這... ...

業主如何避開租霸？一旦遇上長期拖欠租金或拒遷的「租霸」，對業主的財務和心情都構成重大影響。以下是5大要訣，幫助業主有效篩選租客，避免遭遇租霸。 1. 確保租客有能力支付租金非欠租租霸 要求提供收入證明 欠租是租霸其中一種行為，要求租客提供糧單或自僱人士的稅單 / 銀行月結單，確認其穩定的收入來源。... ...

租約不僅包含明確的條款，還隱含了一些由法律保障的權利與責任。這些隱含的條款，無論是否在租約中明言，都會自動適用並影響租賃雙方的行為。了解這些隱含的權利與責任，對租客來說至關重要，它有助於保障租客的居住環境與自身權益。本文將探討香港租客應該知道的隱含權利與責任，例如寧靜享用權。 租客的權利 安靜享用... ...

在潮濕多雨的天氣下，牆身的霉菌問題困擾不少家庭。今次介紹重點材料 - 防霉漆的原理到選購重點，與你一起了解如何揀選合適防霉漆。 防霉漆的科學原理 防霉漆的核心功能來自其特殊配方，主要由壓克力樹脂為基底，添加抗菌劑和抗霉劑等活性成分，形成對霉菌具有抑制作用的保護層。部分防霉漆還含有熟石灰 (氫氧化... ...

如何解決浴室漏水及濕滑的問題？由於浴室長期處於潮濕狀態，地面及牆壁的防水層容易隨時間或使用而老化，導致漏水。而地板濕滑，有機會令家中長者及小朋友跌倒。因此，有效解決浴室漏水問題及防滑，是浴室維修及改善浴室安全的首要任務。 浴室為何容易漏水？浸泡式止漏劑 快速解決漏水問題 浴室漏水的常見原因包括防... ...

智能座廁因為功能便利，愈來愈多家庭都會考慮選用。不過，市面上一些知名品牌的智能座廁售價動輒二萬元起跳，貴的更可高達四、五萬元，價格令不少人卻步。近年淘寶上有不少價格相宜的智能座廁出現，不過不少人往往因為貪平或不清楚選購重點，最終花了冤枉錢，得不償失。今次裝修佬就為大家拆解選購智能座廁的常見誤區，教你... ...

每當戶主要全屋裝修，廚房往往是花費最多的地方。訂造廚櫃，加上泥水工程，還有日後添置各類電器等等。然而，廚房裝修過程中，某些設計細節或會較易被忽視，繼而影響日後的便利性同功能性。整個廚房裝修要花費大額金錢，事前必須了解這些潛在「中伏位」，提高警覺。 廚房裝修「中伏位」1：廚櫃門板發脹 廚房中的廚櫃... ...