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【元朗YOHO 系列 】戶型配套概覽 + 光復元朗後樓價展望

阿芬

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元朗YOHO 系列由新鴻基集團發展,屬商住項目。整個項目包括有YOHO Town、YOHO Midtown、Grand YOHO 及PARK YOHO系列。到底YOHO系列是否吸引,整體環境如何?MoneySmart為大家拆解。

跳至YOHO各大項目:YOHO TownYOHO MidtownGrand YOHOPARK YOHO

元朗YOHO系列 戶型比較
期數 入伙日期 單位數量 戶型
YOHO Town 2004年 約2,200 主打兩房至3房
YOHO Midtown 2010年 約1,890 主打兩房
Grand YOHO 第一期:2016年
第二期:2017年
第三期:未定
1128 主打兩房至4房

YOHO Town:二手呎價約1.6萬

說明:YOHO town 距離YOHO MALL只有一街之隔

YOHO Town是整個YOHO系列中的第一個項目,於2004年入伙。因當年YOHO MALL未落成,因此YOHO Town內並無商店。現時,則與YOHO MALL有一街之隔。

YOHO Town樓齡雖逾15年,但價錢仍具指標性。以400呎單位計,呎價約16,000元。然而,在7月21日的元朗暴力事件後,代理指睇樓量及成交均處凍結狀態,有放盤者亦稍為調低叫價,但因成交量少,情況因此未能即時反映。

YOHO Midtown:主打兩房戶

YOHO一大優勢是與YOHO MALL及元朗站連結,具交通網絡配套,包括輕鐵及巴士交匯處。

YOHO Midtown為YOHO Town系列的第二期,於2010年入伙,主打兩房戶,並設有1房、3房及4房戶型,底座為大型商場YOHO MALL形點,故配套較YOHO Town優越,現時逾400呎單位,叫價約700萬至800萬元,呎價1.7萬元起。

Grand YOHO: 分3期 第二期銷售中

Grand YOHO屬於YOHO的第三期,亦是整個YOHO住宅商場群中,重點項目之一,主打2房至4房大單位,其基座為商場YOHO MALL。項目於2016年推出之際,曾引發全城熱搶。

Grand YOHO分3期發展,首期已近沽清,第二期則仍在銷售中,而第三期則仍未推出市場。由於樓盤現時仍在印花稅期內,故暫未有充足的二手成交數據,反映二手市場狀況。

PARK YOHO:非正式YOHO系列 與市中心有距離

說明:YOHO距離最近的生活區為俗稱「雞地」的鳳琴街

PARK YOHO與YOHO MALL系列無直接關係。該項目更曾一度以峻巒之名出售,其後才以「YOHO」為名,分期推售。PARK YOHO位於錦田,距離元朗中心有一段距離。現時由YOHO MALL前往PARK YOHO,則須乘坐由九巴經營的68或68F巴士線。

元朗樓市 是升是跌?

元朗近日因「光復元朗」事件,令市場傳出元朗樓市將下調的說法。有代理指,區內的衝突會顯著影響市場氣氛,特別是減低其他人於元朗置業的意欲,但正正由於缺乏實際交投,反而難以在短期內判斷區內樓市是升是跌。

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