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三大居屋入伙前必讀攻略

綠置居

阿芬

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2018年三大居屋凱樂苑、啟朗苑及裕泰苑揀樓程序現正進行,如果能夠揀得心水單位,恭喜你成功實現置業夢!買樓不但要事前有預算,揀中心水單位後,亦需要仔細揀選不同的按揭計劃,以及了解樓盤最新的生活環境狀況。

長沙灣凱樂苑 「樓王」多3房戶 生活靠鄰近商場

長沙灣凱樂苑可說是2018年度居屋中,生活交通配套最齊全的一個項目。屋苑與港鐵南昌站只有一街之隔,就近為私人屋苑匯璽所屬商場V Walk。商場預計將於今年內開幕,商戶包括超級市場ParknShop Fusion及UNIQLO等其他大品牌,橫過深旺道,亦有較舊式的富昌商場。如果喜歡傳統街市的話,則要步行一段時間,前往深水埗大南街的北河街街市。

凱樂苑被視為2018年3個居屋項目中最受矚目的屋苑,因項目以3房單位為主,向南方高層單位享有海景。如果是揀中海景單位的幸運兒,入伙裝修時,記得要多用淡色系的傢俱,如白色牆身配木色傢俱等,以加強室內的採光及明亮度。

啟德啟朗苑 沙中綫未通車 出入需要靠巴士

啟朗苑位於近年最熱門的啟德住宅區,區內生活功能已臻完善,如啟晴邨旁的晴朗商場內有超級市場及港式茶餐廳等,可提供充足的生活配套。

於區內生活的最大疑慮,莫過於交通問題。雖然沙中綫啟德站出口設於近在咫尺的沐安街,但至今暫未有沙中綫通車時間表。對有望於今年年中入伙的啟朗苑居民而言,則未能即時享有鐵路網的優勢。

目前區內交通需依賴巴士及小巴專線,包括沐安街沿途的城巴20號線及城巴608號線等。鄰近朗晴邨外亦有巴士站,提供過海隧道巴士、城巴及九巴等多條巴士線,能往返中環、九龍城及土瓜灣等地。不過,早上返工返學的繁忙時間,記得要預留等車時間!

啟朗苑不具備3房戶型,最大單位可間出兩房。對於家庭客而言,可多善用近年流行的收納空間設計,如設有可活動收納空間的地台或是階梯,收納家庭成員的雜物或生活用品,減少物品堆積以增加房間的實用度。

東涌裕泰苑 環境僻靜 戶型多元化 出入市中心5分鐘

2018年度居屋項目當中,東涌裕泰苑的定價為3個項目最低的一個,可是位置及地段,則較凱樂苑、啟朗苑略見遜色。有意選擇裕泰苑的準業主,未來生活也需要經常出入東涌站旁的東薈城,以解決生活日常所需及交通接駁問題。據小編實測,如於松仁路巴士站乘坐37H前往東薈城,車程只須大概5至10分鐘,到達東薈城後,可享應有盡有的生活配套。

如果住戶懶得坐車,將來則可經由行人天橋,前往鄰近的逸東商場,內裏備有以老香港風格設計的美食街,亦有平民化的商店及餐廳。

裕泰苑雖然在位置上不算討好,但戶型則較多元化,當中包括開放式及一房戶,適合市場上的單人申請者。別看開放式單位空間有限,如果裝修得宜,一樣能夠營造出舒適的理想居所,例如全面使用開放式的廚房、飯桌以及睡床,則可增加額外的生活空間。

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