按揭

公屋
公屋 開價30萬拍賣 隱藏投資陷阱大拆解
公屋 只賣30萬元?有媒體報道,在物業拍賣市場上,有公屋單位僅以30萬開拍!哪是否真的「咁大隻蛤乸隨街跳」?當然不是,如果讀者有細閱報道內文,會發現相關物業兼具無契樓、法院令、公屋第二市場及翻拍等多種性質。而上述每一個名詞,全都不利於物業交投。接下來,就讓MoneySmart為大家詳細解釋吧! ...
十月 15, 2018
工廈
工廈 投資 3點要知: 按揭成數、鄰居質素、稅制影響
工廈 投資需要注意甚麼?特首林鄭月娥在最新一份施政報告表示,將會重啟工廈活化計劃,並容許經活化的工廈提供過渡性房屋。其實,目前投資工廈需注意甚麼呢?工廈的按揭與住宅按揭有何不同呢?它們轉售時,會受辣招影響嗎?接下來,MoneySmart為各位讀者講解! ...
十月 12, 2018
加息
【按揭利率 2019】加息 後 本港20間銀行 最優惠利率 點變?有何影響?
加息 周期結束,各大銀行如滙豐銀行(HSBC)、恒生銀行(Hang Seng Bank)、星展銀行(DBS)及中國銀行(Bank of China)紛紛下調「最優惠利率」(又稱P)。目前香港分別有3種最優惠利率,分別為5厘、5.25厘及5.375厘。加息對按揭的影響是甚麼?本文為大家詳細分析! ...
十月 9, 2018
油塘
油塘 海傲灣 應否入市 6大利好利淡因素分析
油塘 有新盤推出!香港加息周期已成定局,對於地產商而言,銷售同樣具壓力。加息後,首個開價的新盤油塘 海傲灣 昨日(10月4日)推出首批130伙單位,平均呎價逾2.2萬元,折實平均呎價19,913元。當中,有多伙201呎的開放式單位,在用盡折扣後,折實價可達400萬元以下!屬近年來罕見的新盤價,然而這個位於油塘近鯉魚門的新盤是否買得過?區內樓市形勢又如何?MoneySmart即為大家分析! ...
十月 5, 2018
車位
車位 買賣 投資 入門 睇清按揭規則 (一文睇晒)
近年私人住宅樓價急升,更有印花稅「辣招」把關,對於投資者而言,可能已不是最佳市場。另一邊廂,  車位 投資 的入場門檻較低,而且短期買賣不受高稅率的印花稅限制,或是不俗的投資選擇。那麼,如果有意要投資車位,又要留意甚麼呢? ...
九月 28, 2018
銀行開始 加息 滙豐 帶頭先加0.125% 有何影響?
銀行開始 加息 滙豐 帶頭先加0.125% 有何影響?
加息 開始!美國今晨(9月27日)加息,將聯邦基金目標利率調升至「2%-2.25%」。香港銀行亦跟隨,滙豐 HSBC率先調升利率0.125%,令銀行的最優惠利率調高為5.125%,其他銀行亦陸續跟隨。雖然加息成數極少,但滙豐亦坦言,香港未來息口,將與美國「基本同步」,意指加息陸續有來。 ...
九月 27, 2018
的士
的士 司機Freelancer無入息證明 點做按揭 ?
的士 司機及做Freelance人士,很多時均有機會沒有入息證明,但當他們打算置業,向銀行申請按揭時,自必需經過銀行的嚴格入息審查,哪此等人士應該如何是好?放心,接下來,MoneySmart便為大家分享3招吧! ...
九月 14, 2018
PARK YOHO
PARK YOHO Napoli 100% 按揭 貸款有否風險?6點拆解!     
 按揭 愈高真的愈好?元朗錦田新盤PARK YOHO Napoli開價,發展商新地提供「十足十貸款」,申請人如符合條件(見下表),即可借取樓價100%的按揭借款,其中有95%更可用於置業,即「九成半按」上車。有傳言發展商推出此類按揭方案,純為引起市場話題,順勢宣傳。當中有沒有重大風險呢?MoneySmart為大家詳細分析: ...
九月 13, 2018
信用卡 環聯
信用卡 數 港人平均欠4萬!供樓期平均26年7月!
信用卡 人人皆有,可說是香港人的生活必需品。環聯信貸發表的報告指,於2018年初,新增信用卡賬戶按年增至58.7萬,增幅近20%。環聯指,過去1年,每10個新增信用卡賬戶中,有3個由Z世代(1995年後出生)申請,他們的卡數累積額達10億元,按年增84.7%。環聯認為是隨着他們步入社會工作,對消費品有所需求所致。除信用卡數據外,報告亦揭示出港人在按揭及私人信貸上的使用情況。 ...
九月 7, 2018
地產
投資 地產 一手樓  入市前注意5點幫你賺得多
地產 市道於過去數年,無論是買樓上車或投資,似應驗了「有樓日日賺」的說法,因而令有意購新盤收租者大有人在。哪目前投資一手樓,有何事項需注意呢?MoneySmart即為大家分析5點:
九月 7, 2018
西營盤
西營盤 再推納米樓 應否於該區入貨?4點分析!
西營盤 恒基新盤藝里坊·1號上周開價,首張價單50伙,單位折實平均呎價近3萬元。首批推出面積均為300呎以下,最細單位僅230呎。發展商提供最高優惠3%,入場單位折實索價669萬元。西營盤區樓市近年租售市場興旺,如有意「幫襯四叔」,購入藝里坊·1號,或有意在該區購入單位作投資,有哪些事項需注意?MoneySmart提出幾點,供讀者們參考: ...
九月 5, 2018
買樓按揭
買樓按揭 成數的高低 5個財政因素影響
買樓按揭 ,均需向銀行申請,且須經嚴格財務審批。有時我們以為是「細數」的債項,往往會影響銀行對「個人月入」的計算,繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。
九月 3, 2018
發展商接揭
 發展商按揭 用作買樓的利與弊 4點剖析
發展商按揭 是甚麼?買樓做 按揭 ,除可向銀行求助外,原來不少發展商均有提供。這類按揭有甚麼好處呢?大家打算使用時,又需注意甚麼事項呢?會有風險嗎?接下來,MoneySmart以4點,為大家剖析。
八月 29, 2018
曼谷買樓
泰國 睇樓團未必提你! 曼谷買樓 5個隱憂你要知
泰國 曼谷買樓 要注意甚麼?無論美國加息,還是不加息。好日子,還是經濟不景,地產代理總要開飯,總要找理由遊說客人買樓!現時,走過地鐵站,打開電視,以至在網上,均見有關投資曼谷物業的消息。甚至在WhatsApp內,小編亦收過曼谷睇樓團資訊,團費只需千四元起。所以,今次分享幾點,讓大家準備到曼谷買樓時,對當地市場、社會文化及政治情況有更多了解。 ...
八月 25, 2018
康城第六期
康城第六期 LP6 應否入貨?新價單再分析 (2018.9月更新)
康城第六期 「LP6」首兩輪銷情甚佳,堪稱近月表現最優秀的一手新盤。發展商「密食當三番」,第三張價單加推達707伙!最新一張價單推出的單位有何特別之處?LP6吸引之處又為何?MoneySmart繼續為你分析: ...
八月 23, 2018
居屋2018
居屋2018 申請在即 真的上車有望?3大屋苑率先睇!
房署推出新一期 居屋2018 ,今次共有3個屋苑,包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑,合共4,431個單位。當中東涌裕泰苑入場費最平,278呎單位售近159萬,以白表申請,一成首期供25年計,每月供款約六千多元。 ...
三月 23, 2018
H按
H按 P按 與定息按揭是甚麼?(有片)
H按 是甚麼?P按是甚麼?定息按揭是甚麼?這是不少人買樓做按揭時,經常接觸到的字眼,今次小編將透過兩篇文章簡單交代它們特點及優劣之處,助大家置業時,可以選擇最適合自己的按揭計劃。
三月 19, 2018
供樓
供樓 賺里數抵過現金回贈! 小斯話你知!
供樓 隨著樓市熾熱,漸成熱門話題。原來銀行樓宇按揭回贈除有現金外,還可選擇飛行里數!但魚與熊掌不可兼得,一般需要放棄$0.1的現金回贈來換取1里數。是否划算?見仁見智!
二月 20, 2018