中國銀行 P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽

中國銀行

中國銀行 (Bank of China)可以說是繼滙豐銀行(HSBC)後,最多香港人使用的一家銀行。自美國9月加息後,目前同樣跟隨滙豐銀行的最優惠利率5.125厘。那麼在加息後,中國銀行的P按與H按計劃,及其現金回贈水平又是如何呢?MoneySmart即為大家詳細介紹。

中國銀行 最優惠利率5.125厘

於加息前,中國銀行的最優惠利率為5厘,加息後則跟隨滙豐銀行,將最優惠利率上調至0.125厘,成為目前香港5間使用5.125厘為最優惠利率的銀行之一。

中國銀行 P按:P-2.75%

加息後,各大銀行的P按水平轉趨穩定,而中國銀行因為最優惠利率水平與滙豐銀行相同,故亦大致跟隨滙豐銀行的按揭水平。目前其P按為:P-2.75%,以最優惠利率計,實為2.375厘。

H按:H+1.25厘 鎖息上限:2.475厘

至於中國銀行的H按水平,則較滙豐銀行稍低,為H+1.25厘,以目前HIBOR水平計,實際為2.75厘。鎖息上限(Cap rate)則為P-2.65%,息率為2.475厘。

中國銀行 現金回贈1.9%

現金回贈方面,中國銀行作為大行,提供的現金回贈亦屬於較高水平,為按揭額1.9%,較香港大部分銀行為高。

金管局規定 回贈高於1%須扣減按揭額

但各位需留意,金管局目前亦有指引規定:「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%,在計算按揭成數時,則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1%以上現金回贈的銀行,在處理客戶的按揭申請時,不會將回贈以現金的方式交予客戶,而是直接在借貸額上扣減。

轉按 :銀行最多批6成

目前,香港雖然處於加息周期,但各大銀行按揭息口尚算穩定,不論P按及H按,息口大致維持於2.375厘至2.475厘,因此若有意轉按,可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而,需注意,轉按如不申請按揭保險,最多只能做6成,而轉按申請人,亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口,以作出更佳的資金調配。

注意:文中按揭成數及相關金額僅供參考,實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。

主頁:blog.moneysmart.hk

 

◢ 信用卡獎賞 ◤

Citi PremierMiles信用卡迎新換台北來回機票,簽賬$4=1里 > 詳情按此
滙豐信用卡迎新高達HK$1,800迎新禮遇,首兩年年費豁免 > 詳情按此

延伸閱讀:

按揭▲ 我要買樓!想要 P按 ,還是 H按 ?如何選擇不同銀行的 按揭 計劃?如何獲取更高 現金回贈 ?估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲? 轉按 是什麼? 加按 又如何?放心,MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。立即比較全港最優惠的按揭計劃!

按揭
▲ 滙豐銀行 (HSBC)為物業按揭市場上的一哥。有數據指於2017年,它於現樓按揭業務市佔率達24.1%。第二位是中國銀行(Bank of China),第三屬恒生銀行(Hang Seng Bank)。哪加息後,滙豐銀行向市場提供的按揭計劃是甚麼?MoneySmart為大家拆解。

▲過去多年樓市急升,不少業套現投資,但現在加息臨近,市場似有暗湧,不少業主於是均急趕轉按,希望趁物業估值未下調前,套現一筆流動資金。市場上或在facebook上均有不少廣告及宣傳,鼓吹轉按能夠「套現」,但大家又有否留意,轉按背後的風險呢?MoneySmart即提提大家當中的風險。

▲要免費入機場貴賓室其實不難,原因是不少信用卡均有提供相關優惠,方便大家上機前稍事休息、輕嚐小食。而且,現時個別信用卡的申請門檻較低,即使大專學生也可申請,可說是「人人有Lounge入」。

▲酒店自助餐 總給人貴價、高級享受的感覺,但其實配合信用卡跟酒店合作的優惠,每人只需低至$200就可吃到!今次小編為大家尋找全城至抵自助餐優惠,用信用卡慳錢同時儲回贈或里數,自助餐愛好者絕對不能錯過。

求稿!

各位朋友,MoneySmart誠邀大家投稿,分享生活上的理財、投資技巧及慳錢小智慧。你的寶貴經驗將會為更多人帶來啟發,所以請盡情寫出來吧!來稿字數600字或以上,附上文章相關圖片或圖表更佳,投稿請電郵至:[email protected]