創業租共享工作間需幾錢？有何需注意？一表睇晒

創業對不少創業者來說，開公司初期，團隊可能只有3至4人。在選擇辦公室時，如租用商業大廈，昂貴的租金或加重創業負擔。如選擇工業大廈，又可能因為單位太大而做成資金或空間上的浪費。

幸好，Co-Working space（下稱共享工作間）近年在香港愈來愈普及。共享工作間是指投資者在購入或租入一層或多層的商業樓層後，再將各層分間成多個不同面積的獨立小型辦公室，會議室及公共空間（Common area），再以相對較低的租金，租予本地及外地初創企業。

租共享工作間創業慳成本免浪費

對初創企業來說，租用共享工作間除可減少公司進駐核心商業區的租金成本外，租期亦較彈性，短至月計亦可。重點是，創業者可隨著公司人數增長，轉用不同面積辦公室，免出現金錢或資源上的浪費。

同時，不少共享工作間均有駐場職員作為辦公室助理的角色，且提供基本的辦公室設備，包括桌椅、互聯網、列印機、各類冷熱飲品，有助初創企業節省購置辦公室物品及水電等雜費，免去打理辦公室的煩惱。

共享工作間共兩種收費模式

共享工作間有兩種收費模式，分別為私人辦公室及共用辦公桌。一般來說，後者收費較低（見下表），不過由於身處公共空間，處理敏感資料時會較麻煩。例如租客若與客戶以電話傾談，可說全層也聽得見，毫無商業秘密可言。

共享工作空間星展銀行私人貸款

雖然，租用私人辦公室的費用較共用辦公桌為高，但個別共享工作間均會按情況為租客提供折扣，如果公司人數愈多或租約愈長，租金便會愈划算。以上環the Hive為例，私人辦公室每人原為$6,500，若4人租用可享租金折扣每人租金為$5,850。

需注意按金及額外使用條款

租用共享工作間時，有何需注意？首先，大家需留意租金所包含的項目，例如，會否限制列印紙張數目、會議室使用時數。以位於銅鑼灣的WeWork為例，每位租客每月有120張黑白列印及20張彩色列印的額度、Central Park共用辦公桌的每位租客，每月可使用會議室3小時。

租用辦公室是創業的一個龐大支出，即使是租用共享工作間，有時亦要繳交1至3個月的租金以作為按金，再加上各項執照申請費及購入電腦設備，沒有強大的資金支援，實令創業者頭痛。所以透過銀行貸款作租用辦公室成本，可說是普遍及穩健的做法。以星展銀行的「定額私人貸款」為例，其貸款額高達$2,000,000，或月薪12倍（以較低者為準），實際年利率最低可至2.98%。助創業者解決資金煩惱。

記著，創業是需要守業。未必是人人創業首兩個月，即可即時獲得回報。故創業前，大家需要尋找一間適合自己的銀行作合作夥伴啦。

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