裝修家中廁所，看似小工程，但處理不好，可大可小。例如廁所裝修時，防水工作做得不足，日後便有機會出現滲水漏水，若問題波及下層住戶，隨時可被對方追討賠償，蒙上金錢損失。現時，裝修廁所，開支隨時超過8萬，幸好市建局有提供家居維修免息貸款。至於詳細申請方法及限制，就讓MoneySmart為讀者詳細講解吧！
裝修前應尋好師傅問價比較
其實進行廁所裝修工程前，大家可到一些網上裝修配對平台，例如裝修佬、好師傅等。
以裝修佬為例，裝修佬會有專人向大家解釋工程需注意事項，包括當中服務及價格，並會介紹裝修師傅上門度尺及報價。 然後，大家應再仔細比較不同師傅的報價、工程項目是否詳細，例如報價單有否列出防水項目。有時，細微之處可顯出好師傅好唔好。
每月還款額
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- 實際年利率*
- 1.78%
- 應付總額
- HK$203,360
- 應付利息總額
- HK$3,360
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廁所工程 一般需時15天起
究竟裝修整個廁所開支需要多少呢？據小編了解，一般只是工程，如清拆廁所、水電工程、防水及泥水工程等等，加起來，開支至少HK$70,000（詳見下表），如果對工程有較高要求，價錢會更貴，而且磁磚、座廁、洗手盤、地櫃、水龍頭等配件，客戶需自行購買，費用大約HK$11,000起。若連「面料」計算在內（即裝修工程中由客人購買、師傅負責安裝的物料），整個廁所裝修工程，至少花費HK$78,000。工程一般需時15天起，保養期由半年至一年不等。
廁所裝修價格 | |
項目 | 價格 |
清拆廁所工程 | HK$13,200 |
水電工程 | HK$15,700 |
防水及泥水工程 | HK$25,100 |
木工及油漆工程 | HK$13,000 |
合共 | HK$67,000 |
註：上述工程不包面料。 | |
政府裝修貸款
如果符合資格，屋主可以考慮向政府申請免息裝修貸款。市建局主要提供三類裝修貸款，分別是「家居維修免息貸款」、「樓宇安全貸款計劃」，以及「有需要人士維修自住物業津貼計劃」。
家居維修免息貸款
家居維修免息貸款計劃已於2024年4月1日停止接受申請。該計劃貸款額上限HK$50,000，還款期最長36個月。但此計劃貸款手續較繁複，需在工程開始前遞交申請，而裝修單位亦需符合以下條件：
- 樓齡需達30年以上，但不包括樓高三層或以下的樓宇、新界豁免管制屋宇
- 市區 (包括沙田、葵青、荃灣) 樓宇單位的應課差餉租值為每年港幣$162,000以下
- 而其他地區樓宇，應課差餉租值為每年港幣為$124,000以下
- 提交裝修報價單及公司註冊證明
- 市建局派人上門視察，看看單位是否合符申請資格
樓宇安全貸款計劃
樓宇安全貸款計劃能向私人樓宇的個別業主提供財政協助，進行與樓宇及斜坡安全相關的維修及修葺工程，每個單位最高可獲港幣$1,000,000元貸款，有息貸款最長可達36個月，免息貸款最長可達72個月。申請人須為私人樓宇的註冊業主，免息貸款則需符合特定的入息及資產審查。
貸款額低於港幣50,000元無需抵押，但超過港幣50,000元則需提供彌償人或就物業簽立法定押記。
有需要人士維修自住物業津貼計劃
有需要人士維修自住物業津貼計劃旨在為有經濟困難的自住業主（特別是長者）提供財政資助，用於維修保養自住單位及公用地方，並可償還其他樓宇維修貸款。每位合資格業主及其配偶（如適用）最高可獲港幣$80,000元津貼。但申請人須為年滿60歲或以上、正領取綜合社會保障援助或傷殘津貼的自住業主，並需符合入息及資產限制。
私人貸款方案利息較抵彈性較高
若然讀者不合乎上述免息貸款的申請資格，又有甚麼方法呢？其實，大家不妨考慮申請私人貸款，一般而言利率較優惠，而且彈性較高。接下來。MoneySmart便以假設借$80,000，還款期36個月為例，比較傳統銀行包括星展、信銀、花旗和建設銀行，以及貸款機構安信、WeLend、邦民及 UA 提供的貸款計劃。
裝修廁所私人貸款利率比較 | ||
貸款產品 | 最低實際年利率* | 每月還款額 |
1.4% | HK$2,278 | |
1.18% | HK$2,262 | |
2.77% | HK$2,314 | |
4.03% | HK$2,361 | |
6.55% | HK$2,532 | |
1.15% | HK$2,264 | |
1.12% | HK$2,262 | |
7.23% | HK$2,470 | |
*最低實際還款利率僅供參考，最終批核按個別申請人之實際情況而定，詳情以銀行及金融機構公佈作準。
以較後可發現，邦民的特快低息私人貸款為8個方案之中每月還款最低，實際年利率1.12厘，每月只需還款HK$2,262，比最貴的方案HK$2,470每月還少8%；而 WeLend 私人貸款申請時免入息證明，非常方便。
每月還款額
HK$8,433
- 實際年利率*
- 1.12%
- 應付總額
- HK$202,400
- 應付利息總額
- HK$2,400
- 每月還款額
- HK$8,433
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