mortgage

煥然懿居 6月12月起揀樓 如何避開怪則黑廁?(2019.06更新)

阿芬

0 留言

0
Shares

煥然懿居 將於6月12日起揀樓,合資格申請人將按照3月時公布的攪珠號碼,按次序揀樓。煥然懿居共兩座,提供450伙首置單位。不過,位於2座未售出的3房大單位,至截稿時仍未安排予首置申請人揀選。

2座G室大單位 未安排揀樓程序

煥然懿居
官方未決定上述第二張價單內的單位,是否能供首置人士於6月12日內揀選。

煥然懿居共493伙單位,其中450伙供首置人士申請(第一張價單),其餘43伙單位(第二張價單)原計劃供舊區重建計劃影響的居民優先購買,但至今未成功出售。小編致電煥然懿居辦事處查詢時,職員指局方暫未決定是否於6月12日揀樓當天,一併出售該批單位予首置人士,故首置人士暫仍只能揀選第一張價單內的450伙。

煥然懿居 高層向東單位:料有海景

煥然懿居
煥然懿居布局圖

煥然懿居位於土瓜灣,向東座向向鶴園街,為九龍灣海傍,及眾多樓高約10多層的舊式工廈。該座向單位,中高層以上料能看見九龍道海景,包括1座C室、D室、E室、F室;第2座C室、D室、E室及F室。

2座低層向西南單位:近馬路大塵

煥然懿居
項目的第二座對外為鶴園街及馬頭圍道交界。

煥然懿居的最大缺點為位處舊區市中心,有眾多舊式工廈,故時有貨車出入,人流噪音較多。雖然項目的基座設平台花園及花槽,但低層單位,料仍受影響。特別第2座的H室及J室,向西南方向,正對鶴園街及馬頭圍道交界,該處日間車多,住戶或需常關窗,露台亦可能容易積聚灰塵。

揀開放式及一房單位:小心「黑廁」

煥然懿居
留意部分煥然懿居單位有黑廁

煥然懿居提供戶型包括開放式及一房單位,但廁所的設計不盡相同,有部分單位廁所及浴室均沒有通風窗戶,即俗稱的黑廁,故需保持通風及衛生都較困難。這些單位包括如1座D室(一房)、1座E室(一房)、2座D室(開放式)、2座E室(開放式)及2座F室(一房)。

相較之下,1座B室及C室單位,雖然為開放式,但廁所反而有通風窗戶。1座的H室一房單位,廁所亦有通風窗。

玄關客廳欠方正 難放傢俱

煥然懿居
第2座J室單位開則欠方正 

煥然懿居有部分單位的玄關及飯廳開則略欠方正,起角而呈現俗稱的「鑽石型廳」,將考驗準業主擺放傢俱及空間的心思。如1座G室兩房單位,入門玄關部分呈三角型,開則較差,與同為兩房單位而開則方正的2座C室單位相比,稍見失色。

同道理,2座的J室一房單位,客飯廳更有顯著折角位,如果想要間隔四正實用的單位,則要避免揀選此類單位。

 

想知道更多理財心得及最新優惠 ,請瀏覽 blog.moneysmart.hk,及追蹤我們的Facebook Page
主頁:www.moneysmart.hk

延伸閱讀:

按揭
▲ 我要買樓!想要 P按 ,還是 H按 ?如何選擇不同銀行的 按揭 計劃?如何獲取更高 現金回贈 ?估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲? 轉按 是什麼? 加按 又如何?放心,MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。立即比較全港最優惠的按揭計劃!
白表
▲2019年居屋正式開始派表,並於5月30日至6月12日接受申請。今次將首次接受電子申請,申請時有何要留意?填寫表格時有何要注意?又如何可以增加中籤的機會及提升抽籤次序?以下是MoneySmart提供的8項重點提示!
居屋 2019
▲2019 六大 居屋 終於有眉目:包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。邊個係居屋樓王?邊個居屋位置最差?MoneySmart 帶你一次過睇晒!
▲居屋2019 推出6大屋苑,並首度接受網上申請。合資格的綠表及白表申請人,除可親身交表,亦可於網上填表申請。填寫系統較紙本簡單方便,但有5大重點需注意。
居屋
▲居屋 2019 項目中,以何文田常樂街的冠德苑最矚目。項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外,部分單位亦享維港景觀,且以400呎起跳,料將成家庭客「必爭之盤」。以下是揀樓前,MoneySmart給大家的5大必須注意事項。
居屋
▲2019 年度居屋六大屋苑中,除「樓王」何文田冠德苑外,另一較受注目的,則為將軍澳雍明苑。項目伙數逾1,300伙,單位類型料趨多元化,有意入紙抽籤的大家,要留意以下4大事項。
居屋
▲長沙灣 於2019年中,再有新居屋!近年,政府正積極將長沙灣至南昌一帶,打造成公、居屋及綠置居的供應庫。在最新一期2019年居屋中,凱德苑便位於上述地區。如果大家有意在該區生活,有何需注意呢?MoneySmart即為大家分享。
居屋
▲2019 居屋預計將推出6大屋苑,當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑,屬今輪居屋項目中,入場費最平的屋苑,料只需156萬元。馬鞍山發展多年,常給予外界配套不足的感覺,故MoneySmart即為大家剖析一下,它是否真的如此。
居屋
▲居屋 2019 6大項目當中,以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細,僅494伙。尚文苑雖於區份上歸入葵青區,但實際距離大窩口站最近。入住該區有何需留意?MoneySmart分享4點。
居屋
▲居屋 2019 屋苑 中,有兩個便位於新界東,包括馬鞍山的錦暉苑,及火炭的旭禾苑。旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多,且價錢與錦暉苑相若。那在兩者間,誰較為吸引?MoneySmart即為大家分析。

阿芬

升市捱貴樓、跌市捱供樓。樓,全部都係樓。

聚焦投資、理財、科技、創業趨勢!

立即訂閱獲取全港最熱門財務規劃、存款、貸款、消費等等技巧!

Marketing by
放心啦, 唔會spam你!