日本Airbnb 房間減8成！據日本媒體報道，為配合日本政府的新民宿法實行，Airbnb已在日本狠狠地削去80％不合資格民宿。舉動既影響投資日本樓的氣氛，亦為不少已購入物業收租的港人響起警號。因供應減少，加上暑假旅遊旺季開展，估計短期內，日本Airbnb的房價或有所提升，房東突然拒絕租屋的情況亦有機會增加，故讀者們在決定使用Airbnb前宜三思，及需了解Airbnb的賠償機制。
日本Airbnb 配合政府 清理門戶
日本去年通過全新民宿管理法《住宅宿泊事業法》，於6月15日起將Airbnb民宿營運合法化。民宿須正式向政府申請取得營業執照，每年經營日數也不可超過180天，戶主亦必須製作住房名冊，加入衛生及安全確保措施、提供外國人入住指示及應對投訴機制等。
除此之外，位於不同地區的民宿會有更嚴格的限制，而最受港人歡迎的京都亦受影響，只限每年1月中至3月中期間經營，另一熱門地區大阪則限制較鬆，只禁止道路不足4米寬的區域經營民宿。
其實，日本自本年3月起，已開放民宿合法申請，但截至上月11日，Airbnb上的民宿只有724名戶主申請註冊。Airbnb近日亦已開始配合日本觀光廳，清理門戶，民宿如未能提供有效許可證明，如新民宿法的通知號碼、營業許可資料等，Airbnb便會將民宿從網站上下架，截至現今已令平台上民宿數量驟減80%。哪Airbnb此舉對香港小市民又有何影響呢？
供應少 加價及拒絕出租情況料增
首先，單位的供應量減少，短期內或令日本Airbnb整體房租上漲。而6月更加是暑假旅遊旺季，變相旅客對Airbnb的需求大增，所以不排除有不良屋主，因市場需求大，會隨時終止或取消租客的入住申請，然後再提價再租。
租住前應先格價 了解賠償機制
面對著上述加租及隨時被拒絕入住的風險，小編建議大家前往日本旅遊時，可比較酒店與Airbnb的房租，如整體入住開支只是相差500港元，選擇入住酒店，始終多一份保障，同時亦不需要受屋主的氣，特別當大家帶同父母及年幼子女出門。於過去，曾有港男帶同年老雙親遊大阪，因沒有鎖匙而流落街頭一整晚，令人憤慨心酸，
如大家到達目的地後，始發現房間出問題，貨不對辦，大家又可如何處理呢？過往不少苦主均會使用Airbnb的退款機制，Airbnb在其官網中亦有詳細列明，並會盡力助苦主找尋最就近的酒店，詳細內容，可見下表：
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