遊日住Airbnb 慘劇 : 港男無匙 舉家「瞓街」

遊日住Airbnb

Dinezz

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遊日住Airbnb ,相信不少家長或年青人也有此打算,故今篇總結過去一年多,港人使用Airbnb時的三大「火滾」案例,讓讀者有心理準備之餘,同時亦分享一些防騙及應急處理方法。

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案例1:無匙入屋 港男偕兩老 小店坐通宵

港人A先生透過Airbnb租住大阪一個單位,因可領取門匙的接待處於晚上8時停止提供服務,而A先生估計自己約晚上9時才到埗,故千叮萬囑房東將門匙放於信箱。奈何,A先生當晚到達後,發現信箱內沒有門匙。求助房東,亦未獲積極回應。最終,A先生與父母在一家店舖坐了一夜,整夜沒睡。直到早上10時,才拿到門匙,入屋休息。事後A先生形容,今次經歷如同瞓街,感覺好「折墮」。

案例2:豪華客房 變成乜都無空屋

港人B小姐偕另一友好遊東京,租入一個位於澀谷的Airbnb單位。根據Airbnb網站內的相片,單位設有雅緻裝修,但當B小姐到達上址後,始發覺屋內沒有任何家具,且聯絡不上屋主。事後,B小姐與好友另覓酒店,並獲Airbnb退款。

案例3:入門驚見有客住 屋主沒有換房

有港人於Airbnb租住了大阪一個單位,抵埗後始發現屋內已住有一個韓國人家庭。於是致電求助房東,約3小時後方獲回應。當時,房東要求韓國家庭搬遷到同層另一單位,並安排港人即時入住韓國家庭剛遷出的單位。

遊日住Airbnb 搵日本人業主就好?

面對上述3個案例,港人如何可避免呢?有網民教路,盡量選擇以日本人為業主的單位,方可租住。其實,近年在港、台、內地、南韓均刮起於日本置業出租風氣。大家近日打開電視,均有機會見到相關廣告,可見熱潮未減。

上述各地的投資者在日本置業後,不少會被遊說以放租形式獲取利潤,且亦有相關日本公司協助處理放租事務及打理單位。所以,過往很多Airbnb貨不對辦的事件中,為何有苦主找不到業主,或業主遲遲不覆,原因有機會是大家認為的「業主」,雖然是日本人,但他根本不是「真正的業主」。他只不過是一位有下班時間,幫人打工的物業管理人。

如何找Airbnb 減低受騙機會?

當然不少網民亦總結出一些在Airbnb尋房心得,希望更多巴絲打不致受害,例如睇留言數目,負評有多少個。小編則建議大家可以多留意一些廣東話留言,正所謂:「我母語係廣東話!」因為能以廣東話書寫的,主要以香港人居多。香港人外遊的要求,往往是與台灣人或其他地方的人有很大的不同。如房間能獲大量香港人留言讚好,入住亦自必有保證。

除此之外,大家亦可在Airbnb透過篩選,尋找「超讚房東」(下方4圖),看看此等房東有沒有房間提供。要獲Airbnb肯定為「超讚房東」其實不易,他們均需符合以下條件:1.整體評分達4.8分以上;2.對於客人的查詢,9成時間均在24小時內回覆;每年最少出租10次;預訂取消次數是0。

4張圖教大家找到「超讚房東」!

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圖1.先於首頁按下左上角Airbnb的紅色標誌。
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圖2.輸入地點後,即按下「房源」按鈕。
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圖3.然後大家再按下「更多篩選條件」的按鈕。
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圖4.最後大家就見到「超讚房東」的選項了。

不幸事件發生如何應對?

如到達目的地後,始發現房間出問題,貨不對辦,大家又可如何處理呢?過往不少苦主均會使用Airbnb的退款機制,Airbnb在其官網中亦有詳細列明,並會盡力助苦主找尋最就近的酒店,詳細內容,可見下表:

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業主向官方登記 方算合法經營

說到這裡,提提大家,日本6月實施新法,只要單位向地方政府登記並接受規範,即可合法出租供他人留宿,但這不代表所有Airbnb的日本單位均有登記。且新例只容許業主每年放租180日,個別地區如新宿,禁止周一至周五營業;澀谷地區只許寒暑假期營業;京都只限每年1月中到3月中營業。

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Dinezz

興趣:喜歡打Monster Hunter,港台各大獵團的駐團採訪員,報道最新最快的MH消息。

國籍:經常被問是不是印度人,經常被讚廣東話流利,近期已多被誤認為日本人。

金句:
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