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按揭
【按揭利率 2019】HIBOR 是甚麼?各大銀行 H按 「封頂位」一覽(2019.11 更新)
HIBOR 是甚麼?封頂位 如何計算?香港銀行兩大主流按揭分別為P按及H按,H按是甚麼呢?為何在前兩年的低息期,H按會較P按吸引呢?加息對於H按又有何影響?本文搜集了香港主要銀行的最新H按息率,為大家拆解: ...
一月 6, 2020
保險
【颱風保險】打風吹爆玻璃窗  保險賠唔賠?(有片)
保險 與打風有何關係?去年9月超強颱風「山竹」襲港,紅磡與將軍澳均出現爆玻璃窗事件,經歷是次事件後,不少市民均會做足防風措施,例如購買牛皮膠紙貼窗,以防玻璃被強風吹破。但若然不幸遇上爆玻璃事件,已購買家居保險或火險的讀者,下一步又應該如何做好呢? ...
七月 31, 2019
利是
新年封利是 日本南韓台灣文化大不同
新年封利是 ,原來各個地方均有不同習俗,例如在台灣要派給長輩。在南韓,利是封原來是用白色信封。接下來,MoenySmart即為大家分享各國派利是上的習俗差異吧。
一月 24, 2019
派利是
派利是 點用最少錢派最多同事兼襟撈?5點教路!
派利是 這行為,對於不少新婚夫婦來說,每年可能是一種挑戰,如果公司同事人數少,或許應該沒難度。相反,就可能要想想方法,看看如何做到「五餅二魚」。 派利是這個舉動,如果做得好,對自己在工作上,來年都有極大幫助,特別當大家身處在一家充滿中國人的公司。 ...
一月 21, 2019
時鐘酒店
時鐘酒店 平安夜 房價幾錢? 維記百佳價錢大比較!
時鐘酒店 平安夜房價幾錢?又到聖誕!又到聖誕!普天同慶的佳節,相信眾多愛侶都希望能夠延續浪漫時光。小編已為各位致電香港兩大 時鐘酒店 品牌,查詢目前平安夜晚上的服務收費﹐備有電話查詢熱線。供各位有需要時可參考! ...
十二月 20, 2018
京都
京都 搵酒店 住邊方便? 最少遊客? (附訂房攻略)
京都 是近年不少香港人喜歡逗留的地方,除因廉航普及,不少人更喜歡其氣氛輕鬆,地方闊落,不像大阪般太擠迫。所以,即使京都推出了住宿稅,也無阻港人前往住宿的念頭。MoneySmart今次為大家介紹幾個遊京都的最佳住宿地點,並附上訂酒店著數攻略。 ...
十二月 3, 2018
屯門
港人錢好賺?內房發展商 屯門 推162呎劏房吸屯門元朗客
本港新盤愈劏愈細,迷你戶亦愈賣愈貴。近日莊士中國推出位於 屯門 業旺路的新盤弦海,最細單位僅有162呎,即供折實價288.8萬!即使入場門檻不須300萬,但各位讀者對於僅有162呎的生活空間又會否感到難以接受?各大新盤單位到底可以有多細?為何發展商要刻意將單位面積分割到如此細少?本文為你盤點拆解! ...
十月 24, 2018
工廈
工廈 投資 3點要知: 按揭成數、鄰居質素、稅制影響
工廈 投資需要注意甚麼?特首林鄭月娥在最新一份施政報告表示,將會重啟工廈活化計劃,並容許經活化的工廈提供過渡性房屋。其實,目前投資工廈需注意甚麼呢?工廈的按揭與住宅按揭有何不同呢?它們轉售時,會受辣招影響嗎?接下來,MoneySmart為各位讀者講解! ...
十月 12, 2018
居屋
新一輪重新定價 居屋 按揭申請 6大要點你要知
 居屋 準申請人需注意,政府重新定價的居屋即將開售,今次共有3個屋苑推售,包括長沙灣 凱樂苑 、啟德 啟朗苑 及東涌 裕泰苑 ,合共4,431個單位。對於準申請人而言,無論大家是以綠表或白表申請,購買居屋時要申請按揭,又有何需要注意呢?MoneySmart即整理出6點。 ...
十月 10, 2018
加息
【按揭利率 2019】加息 後 本港20間銀行 最優惠利率 點變?有何影響?
加息 周期結束,各大銀行如滙豐銀行(HSBC)、恒生銀行(Hang Seng Bank)、星展銀行(DBS)及中國銀行(Bank of China)紛紛下調「最優惠利率」(又稱P)。目前香港分別有3種最優惠利率,分別為5厘、5.25厘及5.375厘。加息對按揭的影響是甚麼?本文為大家詳細分析! ...
十月 9, 2018
油塘
油塘 海傲灣 應否入市 6大利好利淡因素分析
油塘 有新盤推出!香港加息周期已成定局,對於地產商而言,銷售同樣具壓力。加息後,首個開價的新盤油塘 海傲灣 昨日(10月4日)推出首批130伙單位,平均呎價逾2.2萬元,折實平均呎價19,913元。當中,有多伙201呎的開放式單位,在用盡折扣後,折實價可達400萬元以下!屬近年來罕見的新盤價,然而這個位於油塘近鯉魚門的新盤是否買得過?區內樓市形勢又如何?MoneySmart即為大家分析! ...
十月 5, 2018
屯門
屯門 vs 掃管笏 兩區9大 新盤 特點逐個睇
屯門 及掃管笏近年有不少新盤推出,但媒體及發展商,往往總將此兩者相隔甚遠的社區混為一談,但其實這兩者在環境、新盤佈局,以至配套方面,均不盡相同。MoneySmart接下來為大家簡單比較兩區的新盤賣點。
九月 28, 2018
車位
車位 買賣 投資 入門 睇清按揭規則 (一文睇晒)
近年私人住宅樓價急升,更有印花稅「辣招」把關,對於投資者而言,可能已不是最佳市場。另一邊廂,  車位 投資 的入場門檻較低,而且短期買賣不受高稅率的印花稅限制,或是不俗的投資選擇。那麼,如果有意要投資車位,又要留意甚麼呢? ...
九月 28, 2018
按揭計算機
未能跟隨加息步伐 用網上 按揭計算機 隨時出事!
按揭計算機 出事了?今日9月27日,在美國聯儲局第8次 加息 後,香港銀行(下稱港銀)終於緊隨加息,然而幅度較市場預期低,僅0.125厘。目前以HSBC滙豐銀行為主的細P為5.125厘。以渣打銀行為主的大P,則為5.375厘。奈何,部分網站如中原按揭的按揭計算機卻未能跟上加息步伐,香港置業及美聯物業雖一度出現問題,幸而反應迅速,立即修正。如各位讀者想使用按揭計算機,可考慮暫使用Yahoo或經絡按揭所提供的計算機 ...
九月 27, 2018
銀行開始 加息 滙豐 帶頭先加0.125% 有何影響?
銀行開始 加息 滙豐 帶頭先加0.125% 有何影響?
加息 開始!美國今晨(9月27日)加息,將聯邦基金目標利率調升至「2%-2.25%」。香港銀行亦跟隨,滙豐 HSBC率先調升利率0.125%,令銀行的最優惠利率調高為5.125%,其他銀行亦陸續跟隨。雖然加息成數極少,但滙豐亦坦言,香港未來息口,將與美國「基本同步」,意指加息陸續有來。 ...
九月 27, 2018
的士
的士 司機Freelancer無入息證明 點做按揭 ?
的士 司機及做Freelance人士,很多時均有機會沒有入息證明,但當他們打算置業,向銀行申請按揭時,自必需經過銀行的嚴格入息審查,哪此等人士應該如何是好?放心,接下來,MoneySmart便為大家分享3招吧! ...
九月 14, 2018
PARK YOHO
元朗錦田 PARK YOHO Napoli 推售 入市前6點要知!
元朗錦田 PARK YOHO 又有新期數出爐,是次推售的為2b期「Napoli」,首批144伙,折實平均呎價達$15,211,發展商新地今次提供最高16%優惠,更提供「十足十貸款計劃」,可借樓價100%發展商借貸!讀者若有意購買該項目自住或投資,可先考慮以下幾點: ...
九月 12, 2018
買樓按揭
買樓按揭 成數的高低 5個財政因素影響
買樓按揭 ,均需向銀行申請,且須經嚴格財務審批。有時我們以為是「細數」的債項,往往會影響銀行對「個人月入」的計算,繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。
九月 3, 2018
租回報
租回報 高低因素分析:政策及新盤供應量
租回報  這個述語,很多時大家在閱讀報章及收看電視新聞時均會見到。哪傳媒的租回報計法又是怎樣?有甚麼因素影響租回報呢? 租回報 有起有跌   非一成不變 目前,不少傳媒計算租回報,均以:(全年租金收入÷樓價)×100。假若單位A於2018年的成交價為9千萬,全年租金收入為1千萬,哪租回報就是11.1厘。此計法好處是能給予投資者一個簡單參考,但計出來的數值並非真正營利。原因是此計法只以一個生意額(全年租金)計算,並未計及養屋所需的維修開支。 ...
七月 16, 2018
初創
初創 打工與傳統公司打工有何不同? 4點話你知!
初創 風氣橫掃全球,各地均出現不少新興初創,香港亦不例外。面對這一股風潮,不少剛畢業的年青人亦想感受一下於初創工作的氣息,部分行業的資深從業員亦想轉轉工作環境,長長見識。哪大家加入初創時,需要有甚麼樣的預備呢? ...
七月 4, 2018
10人溜冰場
10人溜冰場 馬鞍山開幕 ! 網民:「滑幾秒撞牆?」
10人溜冰場 現世!馬鞍山新商場We Go Mall於5月12日試業,從地圖上看,商場位於高級大型私人屋苑與多個公共屋邨中間,似走高檔路線,有意攻區內中產客,奈何不少居民參觀商場後,均表示失望,希望改善。接下來,小編會介紹商場的溜冰場,食店及兒童遊樂場,讀者們不妨思考當中是否物有所值。 ...
五月 17, 2018
遊日住Airbnb
遊日住Airbnb 慘劇 : 港男無匙 舉家「瞓街」
遊日住Airbnb ,相信不少家長或年青人也有此打算,故今篇總結過去一年多,港人使用Airbnb時的三大「火滾」案例,讓讀者有心理準備之餘,同時亦分享一些防騙及應急處理方法。
五月 3, 2018
PUBG
PUBG 全球鬥食雞 獎金1500萬!
PUBG 官方宣佈,今年7月將於德國柏林舉辦首個國際性大型電競比賽「PUBG Global Invitational 2018」(下稱PGI 2018),共20隊來自世界各地的團隊競爭,獎金總值超過200萬美元(約港幣$1,500萬)! ...
四月 27, 2018
Uber司機
Uber司機 出事不獲保障? Now 新聞揭發
Uber司機 出事 保險賠嗎?於上星期五(4月21日),香港發生首宗涉及Uber的致命車禍,一名50歲男司機於載客途中意外身亡。Uber一直表示不便透露賠償或恩恤事宜,因而令大眾對Uber司機及第三者的保險問題存疑。 ...
四月 24, 2018
平價iPad Pro
「 平價iPad Pro 」攻學生客 賣$2388
「 平價iPad Pro 」終於曲線面世,說的其實是Apple於芝加哥發布會剛推出的新iPad,且今次是針對教學市場推出。新iPad支援AR(擴增實境)及Apple Pencil,教育優惠價更低至$2,388! ...
三月 28, 2018