2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。項目伙數逾1,300伙，單位類型多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 2019 居屋 雍明苑 位置 將軍澳至善街（65C2區） 伙數 1,395伙 面積 282至568平方...

居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。 2019 居屋 冠德苑 位置 何文田常樂街5號 伙數 603...

政府將推出新一輪 2019 居屋，6大新屋苑合計提供多達4,871個單位，於5月30日至6月12日接受申請，再於8月抽籤，11月揀樓。除項目環境外，今次新居屋的另一焦點，在於政府放寬了申請限制，特別是新婚夫婦，如非居於同一住所，亦可以白表申請居屋。 2019 居屋 申請時間表 時間 事...

綠置居位置 對住客來說非常重要，而在房委會公布新一輪的綠置居計劃中，兩個新項目分別位於青衣青鴻路及柴灣柴灣道與永平街，共提供3,696伙，預計年底推售。雖然房委會並未公布戶型，但據目前開則面積計，料將主攻中細戶。哪兩項目的選址位置有何利弊呢？MoneySmart即為大家分析。 房委會 新一...

AVA 系列為投資者盧華家族及旗下相關公司所設計的單幢盤系列，因分層單位多不足200呎，故在市場上被視為「劏房盤」。系列最新一個樓盤AVA 228，更創下系列「最細單位面積」的新紀錄，僅只有129呎。 歷年 AVA 呎價 系列樓盤 最細單位面積 首批平均折實呎價 深水埗 AV...

按揭擔保人 做之前，絕對要考慮清楚！因應樓價攀升，不少準業主均有充足首期，卻無法通過入息限制，因而需以加入「擔保人」的形式，透過第三者收入去買樓。這種方式實際操作如何？缺點又是甚麼？MoneySmart即為大家解釋。 按揭擔保人 對申請按揭影響 最高按揭成數 減10％ 供款與入息比...

煥然懿居 、啟岸、瑧尚、Downtown 38屬鄰近土瓜灣站的4大盤，商家亦喜歡以靠近「沙中綫」，或享「鐵路優勢」作宣傳重點，但真相又是否如此呢？小編日前帶同拍攝團隊，親自視察，發現從4大樓盤前往就近港鐵站的腳程，從3分鐘至15分鐘不等。 土瓜灣站各新盤與地鐵站距離樓盤最近港鐵站距離煥然懿...

股票App 現已成為各大證券行及銀行的重點發展項目，目的是方便一眾散戶無論在任何環境下，均可隨時投資。這些股票App，看似方便，但使用上，亦有不少事項需注意。在佣金、手續費及存倉費外，今次MoneySmart即分享兩點，讓大家在瞬息萬變的股壇中，無往不利。 股票App 注意點一：注意登出機制 股...

罰息期轉按 有何需知？罰息期 為銀行的自我保障方式，當按揭申請人獲得按揭後，於短時間內轉按，銀行便會損失手續費、行政費、現金回贈等資金。故各銀行會為客戶定下1至3年的罰息期。 如業主在罰息期內轉按，將需交「罰款」。如果業主不留意罰息期及罰款細則，急於轉按，哪他即使在轉按中獲得一筆現金，也可能會...

按揭供款年期 其實受著樓齡及按揭申請者年齡所影響。樓齡及按揭申請者年齡愈大，能爭取到30年按揭還款期的機會則愈低。所以現時不少年青人有父母支持，但想成功上車，也不會是一件易事。 樓齡愈高   難獲30年供款期 於香港承造樓宇按揭，供款期最長只可30年。現時各銀行均有內部指引，計算高樓齡物業可承造...