簡約公屋申請資格/租金/選址簡介第一期6月24日起接受申請

政府在2022年施政報告提出簡約公屋 (Light Public Housing) 以縮短公屋輪候期，相關計劃陸續上馬。第一期涵蓋元朗攸壆路和牛頭角彩興路兩個項目，合共提供約4,440個單位，2024年6月24日起接受申請，預計2025年第一季起入伙。本文將持續更新簡約公屋申請方法、申請日期、申請資格和簡約公屋選址等資訊，讓有意申請人士參考。

簡約公屋詳情

簡約公屋是甚麼？
簡約公屋申請日期
簡約公屋申請資格
簡約公屋計分制度
簡約公屋申請程序
查詢簡約公屋申請進度
第一期簡約公屋基本資料
簡約公屋選址地點
簡約公屋單位設計
簡約公屋租金
簡約公屋選址地點爭議
簡約公屋常見問題

簡約公屋是甚麼？

為解決房屋需求、協助輪候傳統公屋人士提前上樓，政府在2022年的施政報告提出「簡約公屋」，利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地、採用標準簡約的設計和「組裝合成」技術興建，配備傳統公屋的基本設施，租金較同區傳統公屋低。簡約公屋暫定只會使用約5年，之後會歸還作原本規劃的用途。

簡約公屋預計可在5年內為香港增加3萬個單位，每個單位約100多至300多呎。連同其他措施，可令整體公屋供應由約10萬個增至15.8萬個，達至在2026/27年前，將公屋輪候時間由目前的6年縮短至4.5年。

第一期申請涵蓋元朗攸壆路和牛頭角彩興路兩個項目，合共提供約4,440個單位，預計2025年第一季起入伙。

簡約公屋申請日期

首批簡約公屋於2024年6月24日起接受申請，初步合資格申請者會在6月24日或之前收到房屋局寄出的申請表。

簡約公屋申請資格

輪候傳統公屋3年或以上人士即合資格申請，政府會主動聯絡他們，以家庭優先，期望可改善劏房戶居住環境。入住人士可保留輪候傳統公屋的位置之後遷入。

簡約公屋項目會接受以下正輪候傳統公屋的一般公屋申請住戶（即二人或以上的家庭及長者一人申請）的申請︰

一般家庭（即二人或以上的申請家庭）
「高齡單身人士」優先配屋計劃的申請者
「共享頤年」優先配屋計劃的人士
「天倫樂」優先配屋計劃的人士
「家有初生」優先配屋計劃的人士

不合資格情況：

已獲編配入住傳統公屋
曾經拒絕傳統公屋配屋（具備「可被接納」理由除外）
已入住簡約公屋，再申請另一個簡約公屋項目（特殊理由除外）
已入住簡約公屋但自行決定遷出或交回單位
不符合傳統公屋申請資格，或其傳統公屋申請已被拒絕／取消／退回

簡約公屋計分制度

簡約公屋採用計分制度決定編配排序，分數高低取決於以下因素：

1. 現居於不適切居所

居住滿24個月或以上：加30分
居住滿12個月但少於24個月：加20分
居住滿3個月但少於12個月：加5分

2. 家庭成員

二人或以上的家庭申請：加20分
符合公屋的「家有初生」優先配屋計劃：加20分（每名成員）
60歲或以上的長者：加5分（每名成員）
18歲以下的子女：加5分（每名成員）

3. 健康情況

因健康問題而嚴重影響正常生活包括工作能力：加10分（每名成員）

4. 選擇簡約公屋所在地區

只選擇擴展市區／新界項目：加30分
同時選擇擴展市區／新界及市區項目：加15分

簡約公屋申請程序

初步合資格申請者在6月24日或之前收到房屋局寄出的申請表
6月24日起至7月15日期間遞交申請可獲優先處理，7月16日仍會接受申請
按得分排序，隨機編配簡約公屋單位
2024年第四季發出首批「有條件配房通知書」
如接受編配：
1. 簡約房屋營運機構核實申請者資格
2. 落成後將發出「入伙通知書」，便可安排入住
如不接受編配：
1. 15個工作天後進行另一次編配，每名申請者最多可獲3次編配機會，如申請者拒絕編配，將不再獲編配同一簡約公屋項目單位

查詢簡約公屋申請進度

如想查詢申請簡約公屋進度，可以到房屋局網頁的簡約公屋專頁，點按「申請進度」，連結將在2024年6月24日早上開通。另外，亦可致電簡約公屋熱線3464 0700或電郵至 [email protected] 查詢。

第一期簡約公屋基本資料

元朗攸壆路 (預計2025年第一季入伙)

單位人數	1-2人	3-4人
面積 (平方米)	約13	約25
數目	1,760	390
每月租金	約HK$740	約HK$1,420

牛頭角彩興路 (預計2025年第二季入伙)

單位人數	1-2人	3-4人	4-5人
面積 (平方米)	約13	約25	約31
數目	1,530	440	320
每月租金	約HK$1,110	約HK$2,140	約HK$2,650

簡約公屋選址地點

2022年11月，政府公布4幅土地作為首批簡約公屋的選址，全部位於新界，分別為屯門第3A區和第54區、元朗攸壆路和上水蓮塘尾。其中兩幅鄰近屯門輕鐵青松站和新入伙的公屋菁田邨及新地 NOVO LAND，交通方便，其餘兩幅鄰近元朗錦銹花園和上水雙魚河和蓮塘尾，屬私人借出用地，地點遍遠但佔地較多。

2023年1月底，政府公布第二批共4個簡約公屋選址，分別位於啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街和小欖樂安排，當中以鄰近啟德港鐵站、提供逾10,000伙的啟德世運道最受關注。

簡約公屋選址	佔地	預計樓層	預計伙數
屯門第3A區 (輕鐵青松站旁)	0.8公頃	16 – 18層	1,900
屯門第54區 (欣寶路近菁田邨)	2.6公頃	16 – 18層	5,300
元朗攸壆路 (錦銹花園旁)	8.9公頃	3 – 4層	2,100
蓮塘尾地段 (近粉嶺高爾夫球場)	2.8公頃	3 – 4層	1,100
啟德世運道 (鄰近 Airside)	5.7公頃	16 – 18層	10,700
牛頭角彩興路	1.1公頃	16 – 18層	2,300
柴灣常安街	0.9公頃	16 – 18層	1,600
小欖樂安排 (鄰近 OMA by the Sea)	3.8公頃	16 – 18層	5,000

簡約公屋單位設計

簡約公屋的單位設計分為一人、二人、三人或三/四人、四/五人單位，以公屋單位為基礎，會有自己的獨立洗手間、洗澡的地方、煮食的空間，亦配備冷氣機、熱水爐及抽氣扇。當中，四至五人的大單位數目會比現時的過渡性房屋更加多。

簡約公屋租金

簡約公屋租金建議為同區新建公屋租金的9成，由HK$570至HK$2,650不等，最小的一人單位約HK$570。以平均呎價計，建議簡約公屋租金每呎市區HK$8，新界地區HK$5。

以第一期簡約公屋為例，元朗攸壆路項目每月租金約HK$740 – HK$1,420；牛頭角彩興路項目每月租金約HK$1,110 – HK$2,650。

簡約公屋選址地點爭議

政府公布8個簡約公屋選址後，指已達到5年內供應3萬伙目標，而首批HK$149億用以興建第一批「簡約公屋」及為第二批「簡約公屋」進行前期施工的撥款申請已得到立法會通過。不過有輿論認為簡約公屋是造價過高。建築界計算簡約公屋成本或價錢是HK$267.9億，以30,000伙計，平均每個單位造價逾HK$89萬，比傳統公屋每個單位造價HK$65萬高近37%。

另外，啟德居民也反對在該區興建簡約公屋，認為會改變啟德作為第二個核心商業區 (CBD) 的目標，而且擔心令啓德交通配套超出負苛。房屋局局長何永賢則回應指簡約公屋在5年使用期之後會交還用地，屆時啟德的商業發展目標不會改變。

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