居屋 即將開售，是次政府推出3個屋苑，分別是位近南昌站的長沙灣 凱樂苑 ，位於啟德的 啟朗苑 ，及位於東涌的 裕泰苑 。3個項目哪個比較吸引，各自有何生活配套及特徵？MoneySmart將以一連三篇文章，為大家詳細比較。
| 2018年居屋巡禮 | |
| 名稱 | 凱樂苑 |
| 地址 | 荔盈街3號 |
| 售價水平 | 約217萬至468萬 |
| 單位面積 | 383至631呎 |
| 戶型 | 1房至3房1套 |
| 伙數 | 2,522 |
| 預計入伙日期 | 2018年11月30日至 2019年9月30日 |
| 資料來源：香港房屋委員會 | |
鄰近南昌站 港鐵無壞車屬方便
交通而言，位於長沙灣區的凱樂苑可說是3個居屋項目中略勝一籌。屋苑位處南昌站毗鄰，項目落成後，預計可透過官方稱為「深水埗行人天橋系統」的天橋網絡，連接就近將落成的公屋深旺邨，及步行至港鐵站及交通交匯處。
南昌站屬西鐵線轉車站，至香港站只需約10分鐘，再配合深旺道及富昌邨周邊的公共交通系統如巴士等，交通可謂四通八達。
新 居屋 中入伙期最快 或可即住
論3個居屋項目的入伙期，目前以凱樂苑最快。政府表示，凱樂苑將分期落成，其中A座的入伙日期預計為2018年11月30日，B至E座於2019年9月30日。
據房委會單張指出，居屋攪珠將於今年11月舉行，而揀樓日子預計為明年2月。理論上，中籤並成功揀樓的買家，如揀選A座單位，在完成交易後，便可短時間內入住。至於其他座數買家，亦最快可於未來一年入伙，樓花期不足一年。
信和樓盤將在外 料擋中低層海景
有媒體曾以「海景居屋王」形容凱樂苑，原因是項目正正面向昂船洲外海。然而，凱樂苑對出，同樣興華西街的大型住宅地皮，該地皮已於2017年由信和置業等財團以172.88億港元投得；另外，新地同年投得的酒店地皮亦在外，未來項目建成後，將遮擋中底層部份海景。
且已向城規會申請，將地皮發展為分層住宅，以現時的文件描述計項目將不高於29層（現時凱樂苑樓高39至40層）。這意味著，在信和住宅項目落成後，將來凱樂苑中底層單位原有的海景，將被遮擋。
亦因為信和及新地的地盤在外，故當地盤動工時，凱樂苑的居民或須忍耐動工所帶來的沙塵或噪音。
近匯璽等大型私樓屋苑 周邊配套將提升
目前，南昌站附近居民的生活所需，多半需依賴富昌邨商場、長沙灣及深水埗區的生活配套。不過，隨著眾多大型私樓項目落成，預計將為區內帶來更多的娛樂設施及商場。
其中，包括由新地發展的南昌站上蓋，已屆現樓的匯璽及匯璽II。項目將會設有逾30萬呎的大型商場V Walk，且預計於明年落成及啟用，將為區內提供更多餐廳及各類型商戶及電影院。
（ 居屋 系列 2018 三之一）
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