創興銀行 Chong Hing Bank P按 H按轉按按揭計劃利率一覽

創興銀行（Chong Hing Bank）屬於香港少數較具有本土氣息的銀行，雖然其按揭業務的市佔率不及其他大行，但仍可說是香港銀行按揭業界的參考指標。目前，創興銀行的最優惠利率為5.375厘，哪它所提供的H按及P按計劃又如何呢？MoneySmart即為大家詳細介紹！

創興銀行 Chong Hing Bank 最優惠利率5.375厘

於9月加息前，創興銀行的最優惠利率為5.25厘。9月加息後，創興銀行跟隨渣打銀行（Standard Chartered）將最優惠利率提高0.125厘，故其最優惠利率現為5.375厘。

創興銀行 P按：P-2.9% 實際2.475厘

P按方面，目前創興銀行提供的按揭計劃為P-2.9%，以該行最優惠利率5.375厘計算，目前的實際利率為2.475厘。

H按：H+1.4％鎖息上限：P-2.9%

H按方面，創興銀行提供的按揭計劃為H+1.4%，以目前（11月5日）稍為回落了的HIBOR水平，一個月1.04％計，實際約為2.44厘。鎖息上限方面，該行為P-2.9%，實際即為2.475厘。

創興銀行現金回贈 1%

現金回贈方面，因應創興銀行屬於細行，資金不及大銀行充裕，故其物業按揭的回贈成數，較眾多大銀行為低。創興銀行物業按揭現金回贈僅1％。

金管局規定回贈高於1%須扣減按揭額

但各位需留意，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。

轉按：銀行最多批6成

目前，香港雖然處於加息周期，但各大銀行按揭息口尚算穩定，不論P按及H按，息口大致維持於2.375厘至2.475厘，因此若有意轉按，可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而，需注意，轉按如不申請按揭保險，最多只能做6成，而轉按申請人，亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口，以作出更佳的資金調配。

注意：文中按揭成數及相關金額僅供參考，實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。

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