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住131呎 屯門 劏房 如何不失霸氣?

屯門

阿芬

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屯門 新盤,再推劏房!於2016年開始軟銷的迷你盤菁雋,曾因最細單位僅128呎而引起一時熱話。該項目年前被投資者鄧成波全幢收購,近日重推,單位繼續迷你。於首張價單中,最細單位131呎,且將露台改成浴室!堪稱近年劏房單位極致!

屯門 菁雋 131呎售285萬

屯門

菁雋日前開價,131呎的單位定價285萬。從圖則可見,單位內的起居室,最多只能放一張雙人床,餘下空間或只能放置衣櫃及書桌,生活空間,一覽無遺。

兩人居住 或需租用迷你倉

哪單身年輕人如若打算長居於此,如何成家立室呢?首先,夫婦倆需談妥,各自可放置個人物品的數量。始終多一個人住,就多一個人的個人物品。縱使裝修師傅採用高空發展策略,於牆上裝滿掛牆櫃,塞滿了兩人的衣物及家居用品。哪旅行用的行李箱可放到哪呢?男士的模型、波鞋,女人的十多對的靚鞋及毛公仔,又可放到哪呢?所以,每月花上數百至上千元租用迷你倉,是此等夫婦所必需的。

屋內煮食 全屋衣物沾油煙味

至於煮食,單位雖設有開放式廚房,但如何除去煮食後殘留的味道及熱氣呢?如果夏天在家中煲湯,情況就變成大家一邊開冷氣,另一邊湯的熱氣即從廚房方向散出,同一時間,空間內充滿著冰與火的感覺。

倘若大家喜歡食魚,且只可將洗淨後的衣物,掛於屋內,哪蒸魚過後,不但洗淨的衣服會帶有「鮮」味,就連大家睡覺時的枕頭,亦可能沾有魚味,令人縱使入睡,亦有機會「回味無窮」!

兩夫婦如若打算生兒育女,又如何呢?嬰兒床放在哪?BB車放在哪?其他嬰兒用品放在哪?如果孩子日漸成長,需更多空間讀書溫習,又如何處理?難道孩子真的需在床上做功課,或在地上溫習?這些板間房的基層生活畫面,如出現在一個價值285萬元的私人單位,不是很奇怪嗎?

空氣不流通 異味汗味難散

再說說單位的光度及空氣流通度,以9樓32室為例,單位只有兩隻小窗,一位於廁所,一位於開放式廚房的洗手盤位置。一個單位,如窗戶數量少,自不能讓陽光射入,令單位需長期開燈。與此同時,空氣亦難流通,令衣物或因長期陰乾而帶有異味。個人汗味或屁味亦難以散去,長期留於室內,影響生活。當然,若將浴室及廁所改為開放式,以透明玻璃取代實體牆,遇到客人拜訪,亦有欠私隱。

主頁:blog.moneysmart.hk

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