居屋 系列 2018 (三之三)： 裕泰苑 最平最遲入伙 交通略遜見墳景 (有片)

居屋 三大盤（長沙灣 凱樂苑 ，啟德 啟朗苑 ，東涌 裕泰苑 ），哪個價錢最實惠？答案就是東涌 裕泰苑 。雖然它在地理位置上相對不便，令它罕為人所重視，但它卻是2018年3大居屋項目中，定價最低。至於此屋苑尚有甚麼需注意的地方，接下來MoneySmart就提提大家幾點吧！

2018年居屋巡禮
名稱	裕泰苑
地址	東涌道399號
售價水平	約118萬至318萬
單位面積	278至572呎
戶型	1房至3房1套
伙數	1,226
預計入伙日期	2020年10月31日

居屋項目中最平 118萬有交易

政府於年初推出3個居屋項目時，裕泰苑價格已是當中最低。政府以「五二折」重新定價後，價錢更進一步壓低，平均呎價僅為4,976元。

裕泰苑同時具有3個居屋屋苑中，最低入場費的單位，定價低見約118萬元！如果是合資格白表買家，以9成按揭計，只需付1成首期，即約11.8萬元，已可上車；如果是合資格綠表買家﹐以最高的9成半按揭計，那首期只需要59,000元！

距離東涌站 需步行近20分鐘路程

裕泰苑坐落於松仁路與裕東路交界，對面即為逸東邨，距離區內的交通樞紐東涌站有一定距離。步行前往，亦需20分鐘。相信居民將來入伙後，最便捷的交通方式，依然是依靠逸東邨的巴士及小巴。

近逸東商場 享基本生活配套

生活配套方面，裕泰苑最近的商場為逸東邨的逸東商場，由領展管理，提供各種餐廳、商戶及生活所需。不過，如果居民需要更進一步的娛樂，則需前往東涌市中心。

入伙期屬 3 居屋 項目中最遲

是次推出3個居屋屋苑中，以裕泰苑的入伙期最遲，官方表示預計要等到2020年10月31日，即最快也要到2年後。如果準買家急須上樓，如年青夫婦要結婚尋覓住處，則可能要考慮入伙期較近的長沙灣 凱樂苑 及啟德的 啟朗苑 。

業主或須負擔 維修斜坡費用

裕泰苑受山景所圍繞，山坡亦有零散山墳，故部分座數及樓層，或享山墳景觀。另外，裕泰苑外亦有一幅斜坡，業主將來或需承擔其維修費。

（居屋 系列 2018 三之三）

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