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【按揭利率 2019】20銀行 P按息率 與 H按「封頂位」息率比較 (有表)

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阿芬

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P按 是甚麼?H按又是甚麼?P按是以最優惠利率為基準,計算出利率H按的利率多以一個月銀行同業拆息,再加上某個百分比計算出來。另外,因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率,因此在HIBOR水平較高時,P按及H按的按揭利息其實大致相同。

20銀行 P按息率及H按封頂位息率 比較
銀行 P按 實際息率(%) H按 實際封頂按息(%)
滙豐銀行 2.375 2.375
恒生銀行 2.375 2.375
中國銀行(香港) 2.375 2.375
南洋商業銀行 2.375 2.475
集友銀行 2.375 2.375
花旗銀行 2.375 2.375
建設銀行(亞洲) 2.375 2.375
中國工商(亞洲) 2.375 2.375
大新銀行 2.375 2.475
中信銀行(國際) 2.375~2.625 2.375~2.625
交通銀行(香港) 2.375~2.475 2.375
東亞銀行 2.475 2.375
星展銀行 2.475 2.475
上海商業銀行 2.475~2.625 2.475~2.625
渣打銀行 2.475 2.375
創興銀行 2.475 2.475
大眾銀行 2.425
招商永隆銀行 2.475 2.475
富邦銀行 2.5 2.6
華僑永亨銀行 2.5~2.6 2.6

P按 及 H按 用哪個有著數?

那P按及H按差別在哪?如果HIBOR較低,選用H按,會較P按來得低息。例如在2016年,香港的一個月HIBOR約0.24,如按揭計劃為H+1.28%,那按息年利率只有1.52%,遠較當時主要為2.35%的P按按息為低。

不過,香港於去年正式踏入加息周期,HIBOR水平顯著提高,令當下H按或P按的按息也幾近相同,如何判斷哪種按揭較好? 則要按各銀行所提供的按揭回贈水平。

大眾銀行   暫不提供H按計劃

另外,大家需留意,小編日前曾數次致電大眾銀行查詢,相關職員表示,大眾銀行認為目前HIBOR處於高位,因此對任何客戶而言,以P按承造按揭會較佳,因此該行暫不公布任何H按計劃。

 

注:文中按揭優惠及成數僅供參考,實際情況以銀行發布為準及需向按揭職員查詢。

主頁:blog.moneysmart.hk

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