按揭攻略
【按揭利率 2020】19銀行 P按息率 與 H按「封頂位」息率比較 (有表)
P按 是甚麼？H按又是甚麼？P按是以最優惠利率為基準，計算出利率。H按的利率多以一個月銀行同業拆息，再加上某個百分比計算出來。另外，因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率，因此在HIBOR水平較高時，P按及H按的按揭利息其實大致相同。
20銀行 P按息率及H按封頂位息率 比較 (...
2020年10月28日
按揭攻略
【按揭利率 2020】HIBOR 是甚麼？各大銀行 H按 「封頂位」一覽（2020.10 更新）
HIBOR 是甚麼？封頂位 如何計算？香港銀行兩大主流按揭分別為P按及H按，H按是甚麼呢？為何在前兩年的低息期，H按會較P按吸引呢？加息對於H按又有何影響？本文搜集了香港主要銀行的最新H按息率，為大家拆解：
▲香港金管局每日公佈HIBOR利率。
H按的「H」，其實是HIBOR，全名為「香...
2020年10月28日
按揭攻略
【居屋2020】網上申請居屋 需知9個填表步驟 及 4大注意事項
居屋2020現正接受申請，除紙本申請表外，白表及綠表申請人亦可於網上申請。至於網上申請表格如何填寫？有何細節要注意？MoneySmart按步驟教大家填寫！
網上申請填表步驟教學
填表需知
步驟一：選擇居屋2020計劃內容
今年白表申請人，能一併申請「白居二」計劃。大家在進入白表居...
2020年9月10日
按揭攻略
居屋 2020 綠表白表申請資格須知
綠表白表資格 有何不同？在香港，目前要申請及購買居屋，主要有兩大方法：分別透過提交綠表及白表申請。兩者的申請資格是甚麼？接下來，MoneySmart即為大家講解！
居屋綠表白表資格 1：公屋戶主用綠表申請居屋
綠表主要適用於現有公屋住戶，或符合公屋輪候資格的候選人。綠表人士均可購買居屋及綠置居。...
2020年9月9日
按揭攻略
差餉 地租 置業兩大隱藏支出解說
差餉 與地租，大家有聽過嗎？有意買樓上車的大家，也許聽說過，供樓以外的最主要支出為管理費、電費及水費等，但差餉與地租都是開支。兩筆款項雖不昂貴，但仍會佔一定支出？當中兩者的計算方式又如何呢？MoneySmart即為大家解說。
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2020年8月7日
家居裝修
【 租金回報率 】 租回報計算公式教學 及 買樓收租成本詳解
租金回報率 常用作衝量收租投資的「性價比」，哪如何計算？買樓收租，是否能只看租金回報率？其他買樓的支出又是否會影響租金回報率？MoneySmart將為各位詳細解說：
租金回報率：1年租金÷買入樓價
市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。例如單位月租...
2020年8月7日
按揭攻略
Mortgage Link 按揭存款掛鈎戶口解說 及戶口選擇教學
按揭存款掛鈎戶口 到底有何功能？對於申造按揭有何好處？MoneySmart即為大家介紹。
Mortgage Link 按揭存款掛鈎戶口：存款利息＝供樓利息
按揭存款掛鈎戶口，或按揭儲蓄掛鈎戶口、或Mortgage Link是指按揭申請人在申請按揭時（包括轉按、加按），銀行會提供一個高息存款戶口予...
2020年8月7日
按揭攻略
買樓唔夠首期 二按 可助解決困難？
二按 （即第二按揭）是甚麼呢？早年樓市興旺，不少市民除買樓投資外，亦有更多人希望購買物業自住。不過，若置業人士未能申請按揭保險（下稱按保），則會轉而申請發展商提供的「二按」。哪二按到底是甚麼？資金不足，向發展商承造二按，又有何要注意？MoneySmart即為大家詳細講解。
申請發展商 二按 ：需...
2020年8月7日
按揭攻略
居屋公屋補地價 計算需知兩點：折扣率及市況
居屋公屋補地價 如何計？以綠表或白表購入政府公營單位，不論綠置居、居屋或公屋，如果戶主在過了限制期後，打算出售單位，便需補地價。當中，居屋及公屋的計算方法亦有差異。接下來，MoneySmart即為大家詳細解說。
居屋補地價 折扣率屬關鍵
居屋補地價的關鍵就是「折扣率」，計算方式是：[（單位初...
2020年8月7日
海外物業
【有樓又點】海外置業 投資或移民四大要點
香港亂局未定，近日更急轉直下，因而令海外置業再次成為業界的熱話。筆者身邊幾位初出社會，收入未豐的友人，也在閒談之間，提及是否要放棄價比天高的「港樓」，轉而投資海外資產？移民是人生大事，筆者無法決定其他人的人生，只能就海外置業投資角度，提出幾項建議。
第一：實地視察 感受交通方式
如有留意海外置業...
2020年5月22日