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Articles by 阿芬

股票
投資
【股票戶口比較 2019】16間證券行銀行 網上交易佣金 最低收費 比較
股票 是不少年青人均有興趣的投資對象,但買賣股票有何成本及雜費需支付呢?在銀行買股票與在證券行買賣股票又有何分別呢?MoneySmart即為大家講解。
九月 10, 2019
菜主立案法團
私樓
【有樓又點】屋苑無業主立案法團 投資收租有風險
日前九龍灣麗晶花園發生業主與保安之間的糾紛,在824觀塘遊行期間,保安突改大門密碼,身穿黑衣的居民回家被拒。事件昭示了一個問題:到底我們買樓,作為業主,是否能夠「為所欲為」?抑或在某種狀況下,業主竟然連大廈的保安程序也無法控制?
九月 5, 2019
新盤
私樓
【 十大屋苑 】物業估價空間擴 大型屋苑成交量降 (2019.08.27 更新)
十大屋苑  最新估價個案 (2019.08.27 更新) 屋苑 單位 面積(方呎) 最新估價(港元) 沙田第一城 沙田第一城第17座低層C室 327 滙豐:547萬 中銀:513萬 天水圍嘉湖山莊 7期景湖居7座中層F室 454 滙豐:523萬 中銀:496萬 荔枝角美孚新邨 第2期吉利徑21號中層A室 460 滙豐:647萬 中銀:650萬 鴨脷洲海怡半島 3期美康閣中高層A室 589 滙豐:1,015萬 中銀:1,003萬 觀塘麗港城 2期27座中層F室...
八月 28, 2019
康城
私樓
日出康城9A期 MARINI 520萬元入場 + 4重點分析
日出康城9A期 MARINI 於日前開價,較長實所發展的康城第8期更早「搶閘」,首批130伙,提供最高即供優惠21.5%,折實平均呎價14,997元。康城第9期的位置為康城區當中,屬最為臨海的項目之一。如對MARINI有興趣,有何資料要留意?MoneySmart即為大家解說。
八月 26, 2019
【居屋攪珠 2019】100組編號次序及6大屋苑地段配套詳細剖析(有片)(2019.08 更新)
居屋
【居屋攪珠 2019】100組編號次序及6大屋苑地段配套詳細剖析(有片)(2019.08 更新)
政府已推出 2019 6大新 居屋 屋苑,合共提供4,871個單位以及約27個重售單位,將以「59折」出售。項目分別位於何文田、荃灣、將軍澳、深水埗、馬鞍山及火炭。想知哪個屋苑交通及生活配套方便,哪個將來賣得好價錢?MoneySmart即為大家介紹一下!
八月 15, 2019
荃灣
上車速成
【上車盤速報】荃灣映日灣 近海遠離港鐵站 (有片)
荃灣映日灣 位於楊屋道88號,鄰近如心廣場及荃灣公園,較為靠近荃灣西位置。該項目由億京發展,全盤840伙,戶型由開放式至3房。該屋苑整體設計如何?是否適合上車?周邊環境配套如何?MoneySmart為大家介紹。
八月 13, 2019
【2019居屋 揀樓篇】火炭旭禾苑欠景觀 多細戶 大單位有怪則
居屋
【2019居屋 揀樓篇】火炭旭禾苑欠景觀 多細戶 大單位有怪則
2019居屋 中,火炭旭禾苑號稱「工業區居屋」,項目位於火炭站外的傳統工業區,有噪音及空氣質素欠隹等隱憂。項目以開放式及1房戶為主,哪揀樓時有何需注意?MoneySmart為大家分析。
八月 9, 2019
綠怡雅苑
居屋
申請「白居二」按揭有何要注意?綠怡雅苑裝修按揭解構
若有意購買公營房屋,除了透過每年「爭崩頭」的白表及綠表,或是透過高昂的補地價買入二手居屋外,仍有「白居二」資格可以選擇。白居二是什麼?想透過白居二購買入居屋,有何要注意?另外,房協綠怡雅苑即將入伙,屋苑對出為大馬路,如何裝修才能有效減少嘈音?
八月 1, 2019
居屋
居屋
【居屋2019 揀樓篇】馬鞍山錦暉苑 細單位為主 向海 有怪則
居屋2019 中,沙田區有兩個項目,分別為火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑。錦暉苑位於港鐵恒安站外,面向吐露港海景,故極受市場注視,特別是居於新界區內的居民。MoneySmart於下文將為大家分享揀樓心得及相關按揭資訊。
七月 30, 2019
【元朗YOHO 系列 】戶型配套概覽 + 光復元朗後樓價展望
上車速成
【元朗YOHO 系列 】戶型配套概覽 + 光復元朗後樓價展望
元朗YOHO 系列由新鴻基集團發展,屬商住項目。整個項目包括有YOHO Town、YOHO Midtown、Grand YOHO 及PARK YOHO系列。到底YOHO系列是否吸引,整體環境如何?MoneySmart為大家拆解。
七月 29, 2019
居屋
居屋
【 居屋2019 揀樓篇 】凱德苑邊個單位最四正? 邊個最噪? 4重點你要知!
2019居屋 當中,有兩個項目位於九龍區,分別為何文田冠德苑,及近長沙灣的凱德苑。凱德苑規模不大,屬單幢項目,供814伙。戶型有預設開放式、1房及兩房單位,面積最大522呎。凱德苑項目外為倉庫、學校及大馬路,在戶型及景觀選擇上有何要注意?MoneySmart即為大家分析。
七月 19, 2019
屯門
上車速成
屯門菁雋龍床盤 大劈價 買最平單位 首期20萬元有找?
屯門菁雋 於去年開售,被稱為「龍床盤」的它,一度滯銷,然而它近日突大劈價及加推,有單位勁減近3成之餘,更推出高達22%折扣及折實200萬元以下單位。雖然難以改變單位只有128呎或131呎的狹小事實,但如果認真要靠菁雋上車,大概需多少預算?
七月 10, 2019
【居屋2019 揀樓篇】將軍澳雍明苑 3房數量少  細房多兼向海
居屋
【居屋2019 揀樓篇】將軍澳雍明苑 3房數量少 細房多兼向海
2019居屋 項目將於8月抽籤,並於今年11月底揀樓。將軍澳雍明苑為今年較受注目的居屋之一,該屋苑哪些單位能有傳說中的「將軍澳無敵海景」?提供予家庭的3房間隔單位又是否充足?MoneySmart即為大家一一剖析。
七月 5, 2019
居屋
居屋
【居屋 2019】5大居屋重售舊屋苑 價錢 單位 間隔 剖析(2019.08更新)
居屋 2019 中,除新推出的6大居屋外,亦包括來自5個舊居屋項目的重售單位。現時官方已公布27個單位,價錢約160萬至357.7萬,面積370至570呎,料於今年11月揀樓時。與新居屋同時發售。
六月 19, 2019
居屋
居屋
【居屋 2019】何文田冠德苑揀樓攻略 3房單位點揀
居屋 2019 何文田冠德苑為今年6大居屋中,最為矚目。屋苑位於傳統豪宅地段,且處於常樂街最高位置,故景觀開揚,兼有海景單位。此項目中,哪個座向及單位最為優越?大家揀樓時,又應注意甚麼?MoneySmart拆解樓書,為大家找出答案。
六月 13, 2019
煥然懿居 6月12月起揀樓 如何避開怪則黑廁?(2019.06更新)
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煥然懿居 6月12月起揀樓 如何避開怪則黑廁?(2019.06更新)
煥然懿居 將於6月12日起揀樓,合資格申請人將按照3月時公布的攪珠號碼,按次序揀樓。煥然懿居共兩座,提供450伙首置單位。不過,位於2座未售出的3房大單位,至截稿時仍未安排予首置申請人揀選。
六月 6, 2019
租約打釐印
慳家日常
租約打釐印程序 教學 印花稅率 遲交罰款 計法一表睇晒
租約打釐印程序 是如何?租樓常聽到要「打釐印」,其實這是甚麼?如果沒打釐印有何影響?身為業主,是否一定要打釐印?釐印的印花稅收費水平如何?MoneySmart即為大家解說。
五月 17, 2019
管理費
慳家日常
買樓 租樓 如何節省管理費?附主要新盤管理費表(2019.05 更新)
買樓 或租樓,只要一涉及私人屋苑,不論是樓齡達數十年的老牌屋苑,或剛入伙新樓,亦需支付由屋苑製定的管理費。近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠,因而令管理費水漲船高,有豪宅盤甚至每呎10元!哪對於新買家、收租投資者及租客來說,面對作為必要開支的「管理費」,又有何需注意?接下來,MoneySmart便為各位讀者解釋。
五月 9, 2019
按揭
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購入連租約物業 按揭成數解說 及 提升通過壓力測試方法
按揭 種類繁多。原來大家購入物業作出租用途時,可獲按揭成數,與一般單位不同。幸而,租金的部分收入,可視作入息。接下來,MoneySmart即為大家解說。
五月 6, 2019
將軍澳日出康城MONTARA   530萬可上車  樓景有商場
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將軍澳日出康城MONTARA 530萬可上車 樓景有商場
將軍澳日出康城MONTARA價單公開!將軍澳日出康城再推新盤,屬7A期的MONTARA。該盤主攻上車客及家庭換樓客,單位面積涵蓋300呎至800呎,1房至3房皆有。至於此盤的定價水平如何?相比其他期數又是否值得留意?MoneySmart即為大家分析。
四月 29, 2019
經濟通
投資
新聞、股票Apps聯手 一鍵交易有幾爽?
在資訊爆炸的時代,誰掌握了資訊,誰就掌握了財富。對於投資者來說,每天閱讀第一手的財經新聞已是必要的功課。近日中銀香港與經濟通合作,推出升級版本的Apps,將經濟通Apps內的新聞閱讀及查價功能與中銀香港「一鍵買入/賣出」股票交易功能互相結合,實行「跨平台投資體驗」!
四月 23, 2019
新盤
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【全城劏房】炮台山維峯‧浚匯 房細樓景差 呎價3萬
維峯‧浚匯 位於港鐵天后站及炮台山站中間,由恒基新近推出,最細單位面積只有175呎。如打算買入收租或自住,有何需留意呢?MoneySmart為大家分析。
四月 18, 2019
家壹
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長沙灣家壹 位處舊區 房細景差幸配套佳(有片)
長沙灣家壹 由恒基發展,位於元洲街,供200伙,單位面積199呎起。該盤承續恒基一貫的劏房化模式,提供一房及開放式單位。如果真的有意購買該盤,有何事項需注意呢?MoneySmart聯同資深房產講師Ann姐即為大家分析。
四月 17, 2019
理髮
慳家日常
【消委會】剪頭髮 買預繳式套票 分店隨時唔認數
剪頭髮 買預繳式套票小心! 近年市場上理髮服務愈見多元化及高檔化,有不少理髮店更推出「預繳套票式」服務。店員多會以優惠價為名,向顧客推銷理髮或相關護理服務。然而,近日消委會發現,此類「預繳套票式」服務暗藏不少銷售手法問題,消費者稍有不慎,即會蒙受損失。
四月 17, 2019
曦臺
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油塘新盤曦臺 向海位處廠區 交通配套弱
油塘新盤曦臺 登場!曦臺由宏安及旭輝發展,主攻兩房,單位空間較一般市區新盤充足。從3月推出至今,呎價逼近2萬元。此盤抵買嗎?若有意購買,有何要注意?MoneySmart即為大家分析!
四月 12, 2019