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Articles by 阿芬

模型店
投資
創業 開模型舖 5心得話你知 (有片)
創業 開模型舖要多少錢?想成功有何要訣?開模型舖有淡旺季之分嗎?死貨可以如何清?開業過程中有何需注意?相信這些都是不少人想知的問題。今次MoneySmart訪問了MAN 66 Hobby模型製作室的老闆兼模型界達人吳文輝 (Man Sir)向大家分享當中心得。 Man Sir原職漫畫師,4年前在機緣巧合下,經友人牽線,開始經營模型事業,從地舖做到商廈樓上舖。他坦言搬上樓上舖時,各項開支加起來約20萬元,且事前亦詢問了朋友意見,預備了半年至9個月的生活開支作守業之用。開業這麼多年,認識他的客人愈來愈多,當中有何心得呢,小編即綜合以下幾點。
一月 8, 2019
煥然懿居
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煥然懿居 可做9成按 但買賣存3大限制
煥然懿居 近期成為社會熱話!政府日前公布「土瓜灣馬頭圍首置盤煥然懿居」450伙單位的價單,由314.2萬元至660.5萬元,較現時東九龍區二手樓價稍折讓。按揭證券公司更特別為此盤破例,全盤包括600萬元以上單位,均可承造9成按揭,令合資格人士更易上車。不過,首置盤只限首次置業人士購買。除有資產限制外,在未來買賣及申請各方面,仍有多種限制。
一月 7, 2019
綠置居
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綠置居 麗翠苑 申請前7點需知(有表)(有片)
綠置居 麗翠苑 如果大家打算申請,需注意甚麼呢?是次新項目位於荔枝角道608號。整個項目多達2,545伙,最平入場價錢僅93.25萬。在申請程序、戶型、位置、以至綠表的按揭細節上有何需注意?MoneySmart即為大家列出7大重點。
一月 3, 2019
轉按資金
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轉按資金 有乜用? 有存在風險嗎? (有片)
轉按資金 如何用?樓市處轉勢,然而仍有不少人期望能夠轉按。目前香港人為何會將單位轉按呢?哪裡做轉按有著數?做轉按會存在著甚麼不為人知的風險呢,接下來,MoneySmart即為大家解答。
一月 2, 2019
香港樓市
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香港樓市 2018下半年 俾乜打沉? 會影響明年嗎?
香港樓市 於2018年,對投資者而言,絕對是「轉勢之年」,上半年股樓齊升,下半年卻差天共地。不論一手或二手市場,死寂一片。一年將盡,MoneySmart即與讀者們分析在剛過去的2018下半年,為何樓市由最初的大好形勢,終變無以為繼。
十二月 31, 2018
負資產定義
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負資產定義 是甚麼? 會即Call Loan收樓嗎?
負資產定義 是甚麼?樓市轉勢,市場盛傳負資產將有機會再重現,並對樓市造成衝擊。到底是否真有其事?如果不幸成為負資產業主,應如何應對?MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。
十二月 27, 2018
跌市投資
慳家日常
跌市投資 學識5招 可累積資金
跌市投資 從來都是一門學問。回顧2018年,市場波動劇烈,一眾散戶備受折磨。如果2019年是牛市,當然人人有錢賺,大家開心。可是假設股市樓市持續沉底,對散戶而言,是否只能袖手旁觀?MoneySmart向大家分享5種技巧,助大家持盈保泰!
十二月 27, 2018
居屋
慳家日常
按揭懶人包 9個重點教大家申請、揀啱按揭方案(有片)
按揭懶人包 之所以寫出來,目的是希望用一個簡單的方法,令MoneySmart讀者可以輕易明白申請按揭的過程或申請時需注意的事項。接下來,我們將會用9個重點解說。如果大家閱讀此文後,還有不明白的地方,歡迎聯絡我們的按揭團隊,我們將會有專人向大家解答,並根據大家的情況,為各位挑選出最適合的按揭計劃。
十二月 21, 2018
海外樓市
慳家日常
海外樓市 2019邊度值投資? 菲律賓印尼上榜!
海外樓市 於2019年,哪個地方最值投資?有外國媒體跟據世界銀行的標準作研究,從資源、經濟市場、勞動人口、國內企業水平及GDP成長等幾個範疇,評選出20個目前最適合進行各種投資(包括樓市)的海外市場,當中包括菲律賓、印尼、柬埔寨等等。MoneySmart抽出當中較為港人熟悉的3個市場,為大家簡略介紹,它們分別為菲律賓,新加坡及馬來西亞。
十二月 20, 2018
買樓
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想買樓?兩招教你累積財富
買樓 時機真的到了?樓價回調,各區樓盤成交已較年中回落,如果大家有意在將來的跌市中買樓,又該如何準備資金?MoneySmart即為大家分享以下兩大財富累積方式,希望助大家盡早定下目標,做好個人財政管理,齊齊買樓做業主。
十二月 14, 2018
村屋 做按揭
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村屋 做按揭出事? 只因無問3條問題!
村屋,你有興趣買?即使現時樓市下調,但市區樓價,仍然相對地高。於是,不少有意置業的人士,均將目光轉向面積較大,而「性價比」較高的村屋。有人說村屋按揭較私樓難做,但其中的難度並非在於按揭,而是在於村屋的各種特性。MoneySmart即為大家拆解當中各大難題。
十二月 13, 2018
屯門
慳家日常
住131呎 屯門 劏房 如何不失霸氣?(有片)
屯門 新盤,再推劏房!於2016年開始軟銷的迷你盤菁雋,曾因最細單位僅128呎而引起一時熱話。該項目年前被投資者鄧成波全幢收購,近日重推,單位繼續迷你。於首張價單中,最細單位131呎,且將露台改成浴室!堪稱近年劏房單位極致!
十二月 4, 2018
工商銀行
慳家日常
工商銀行 ICBC P按 H按 按揭計劃 利率一覽
中國 工商銀行 (ICBC)在中資銀行中,被稱為「四大行」之一,亦有提供物業按揭服務。哪工商銀行的最優惠利率是甚麼呢?它們所提供的P按及H按的相關利率又是甚麼呢?它們有否提供現金回贈?MoneySmart接下來即為各位讀者進行詳細的解答。
十一月 30, 2018
買樓
慳家日常
買樓 心得分享 : 新盤付款 即供好?還是建期好?
買樓 ,如果大家對一手新盤有興趣,便需了解接下來介紹的付款方式:「即供」及「建期」,兩者分別在於可讓準買家決定何時完成整宗交易,從而管理資金流。至於兩種付款方式有何差別?是否尚有第三種付款方式? MoneySmart即為大家解釋。
十一月 29, 2018
驗樓
慳家日常
驗樓 攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意
 驗樓 需注意的細節位多!置業成功後,大家又有否想到,真正的考驗才開始呢?大家是否知道,如果單位內部結構出現問題,是會影響大家未來的居住環境呢?近年不少準業主會請來驗樓師驗樓,但他們又是否知道,驗樓所需注意的細節呢?消委會為此推出報告,向業主們解釋驗樓時,需注意的事項。
十一月 29, 2018
驗樓
慳家日常
驗樓 攻略 (上) : 驗樓2大秘訣 + 點揀驗樓師
驗樓 大家知道需注意甚麼嗎?近年一手新盤主導樓市,成就了不少上車夢,惟樓宇質素參差,常有紕漏,因此不少準業主入伙前,均會求助驗樓師。其實,驗樓的程序是怎樣呢?驗樓是否只能驗一次呢?驗樓師是否需具任何專業資格呢?消委會近日即就驗樓問題及細節,向公眾解說。
十一月 29, 2018
買樓
慳家日常
買樓 減價在望? 兩大隔涉新盤推售 銷情慘淡!
買樓 減價在望?每年踏入11月及12月,外遊者眾,因而令樓市氣氛沉寂,而發展商因應市況,推盤的步伐亦會減慢。雖然市況如此,但仍有小部分發展商,會推出較小型的樓盤,主攻用家市場,希望盡快「去貨」。MoneySmart接下來就介紹3大新盤,當中有兩個更有內地發展商參與其中。
十一月 27, 2018
凶宅
投資
凶宅 如何避免購入? 承造按揭即知道!
凶宅 不少人聽後,均感怕怕。市場不時會有凶宅求售,且會低於市價四成或以上。作為不知情的小市民,大家在購買物業時,如何得知打算購入的物業不是凶宅呢?其實,除四出打探外,另一方法就是承造按揭。接下來,MoneySmart即為大家進行解說。
十一月 23, 2018
樓市
慳家日常
樓市 下調! 2019年樓價或跌25%!應入市嗎?
樓市 於2019年有何走勢呢?2018年將近尾聲,香港各區樓盤均見幅度以百萬計的減價成交。哪樓市是否已見下調之勢?最近一眾大行發表樓市預測報告,更各自以不同理據一致睇淡。MoneySmart總結多份報告,讓讀者了解當中為何大行們有如此看法。
十一月 16, 2018
物業估價
慳家日常
物業估價 不足? 兩招助大家解決煩惱!
物業估價 不足,如何是好?有意買樓、賣樓或轉按的業主或準業主,均需先向銀行估價。銀行估價系統向來有「海鮮價」稱號,甚至資料不正確,但又能對市場造成影響,目前樓市現暗湧,如業主有意沽貨,應如何應對?估價不足,是不是置業或套現大計成空?接下來,MoneySmart即分享兩個重要的估價技巧。
十一月 16, 2018
按揭
慳家日常
按揭 轉按 隱藏好處 你知道多少個?(有片)
按揭 轉按活動趨活躍!近日樓市回調,不少業主「趕尾班車」轉按,希望套現得一個好價錢。哪轉按除可獲得現金,解決財政困難及進行投資外,尚有何好處呢?MoneySmart即透過以下數點,向大家講解轉按仍有甚麼好處吧!
十一月 14, 2018
恒生銀行
慳家日常
恒生銀行 Hang Seng Bank P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
恒生銀行 (Hang Seng Bank)所提供的按揭服務如何?據最新統計數字顯示,目前香港按揭界的市佔率依次為滙豐銀行(HSBC),中國銀行(Bank Of China,簡稱BOC)及恒生銀行。接下來,MoneySmart將為大家介紹恒生銀行H按及P按計劃。
十一月 14, 2018
富邦銀行
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富邦銀行 P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
富邦銀行 (Fubon Bank)所提供的按揭計劃,與其他銀行有何分別!自美國加息後,香港大部分銀行均將最優惠利率提升0.125厘,但富邦銀行有別於主流,將其最優惠利率提升至5.5厘,為目前最優惠利率最高的兩家銀行之一。接下來,MoneySmart即為大家介紹富邦銀行的按揭計劃詳情。
十一月 14, 2018
交通銀行
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交通銀行 P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
交通銀行 (Bank of Communications)的按揭如何?不少銀行均提供物業按揭。在大銀行如滙豐銀行(HSBC)、渣打銀行(Standard Chartered)及中國銀行(BOC)外,大家亦可選擇其他銀行承造按揭,以交通銀行為例,其P按及H按利率如何呢? MoneySmart即詳細介紹。
十一月 14, 2018
中信銀行
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中信銀行 P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
中信銀行(國際)(CITIC Bank International)近年雖專注於內地發展,但它們亦有提供P按及H按等按揭計劃,它的最優惠利率為5.375厘,貼近大行水平。至於其各種按揭計劃的詳情,接下來,MoneySmart即為大家介紹。
十一月 14, 2018