居屋2020 攪珠結果及4大屋苑最終售價一覽！2020年居屋申請於9月10日開始，10月7日截止，並於12月15日攪珠。今次有4個屋苑，分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，當中樓價最便宜的是粉嶺山麗苑，117萬元即可上車。
2020 居屋 攪珠結果
2020居屋完成攬珠，以下是攪珠結果，頭10組分組號碼，分別依次為：18、79、07、11、51、08、17、02、97、00（詳見下圖）。
而白居二攪珠結果頭10組分組號碼，分別依次為：80、53、85、90、35、89、64、14、09、99（詳見下圖）。
分組號碼以「申請編號」最後兩個數字決定，如申請編號尾數為「WXXXX58」，按上圖可見，即排第40組，揀樓的機會極微。相反，如申請編號尾數為「80」，則屬第一組，揀樓機會較高。
知道所屬組別後，亦需留意個人的「申請類別」。以大家屬於第一組為例，倘若是「家有長者優先選樓計劃」申請人，即可在此組內優先揀樓。如屬「單人白表」申請人，則最後揀樓。
2020 居屋申請 揀樓時申請類別順序
| 綠表 | 白表 |
| 1.受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者 | 1.參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者 |
| 2.參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者 | 2.其他核心家庭申請者 |
| 3.其他家庭申請者 | 3.非核心家庭申請者 |
| 4.受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者 | 4.一人申請者 |
| 5.一人申請者 |
居屋2020 4大屋苑共7,407個單位
2020年居屋4個屋苑，包括沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，提供合共7,407個單位，實用面積由25.8至46.6平方米。另外，居屋2018的凱樂苑及裕泰苑有18個單位因買賣協議撤銷而收回，將會納入居屋2020重售。
居屋2020實用面積及單位數目
| 屋苑 | 實用面積 (平方米 / 平方呎) |
單位數目 |
| 彩禾苑 沙田 禾上墩街 |
36.6-40.8 / 394-439 |
438 |
| 43.9-50.7 473-546 |
250 | |
| 56.4-57.0 607-614 |
118 | |
| 總數 | 806 | |
| 山麗苑 粉嶺皇后山 A-F座 |
25.8-27.1 278-292 |
824 |
| 34.9-35.8 376-385 |
1,368 | |
| 41.5-41.9 447-451 |
1,030 | |
| 總數 | 3,222 | |
| 錦駿苑 馬鞍山 馬鞍山路 A-E座 |
28.9-30.0 311-323 |
117 |
| 34.8-39.8 375-428 |
1,180 | |
| 41.0-45.9 441-494 |
782 | |
| 總數 | 2,079 | |
| 啟翔苑 鑽石山 彩虹道 A、B座 |
27.4-46.6 295-502 |
113 |
| 35.7-37.4 384-403 |
359 | |
| 45.4-46.6 489-502 |
468 | |
| 總數 | 940 |
居屋2020 預計關鍵日期
彩禾苑：已於2020年8月14日獲發佔用文件
山麗苑：2021年11月30日
錦駿苑：2023年2月28日
啟翔苑：2023年5月31日
凱樂苑：已於2018年11月29日 (A座) 及2019年8月19日 (B座-E座) 獲發佔用文件
裕泰苑：2020年10月31日
每年保費
HK$1,100
居屋2020 價錢低至117萬元首期約5.8萬元
居屋2020平均價錢定於評定市值六三折出售，介乎117萬元至489萬元，當中粉嶺山麗苑的25.8平方米單位售價低至117萬元，以綠表申請9成半按揭，首期低至約5.83萬元，白表申請9成按揭，首期則約為11.7萬元。而「樓王」鑽石山啟翔苑最大的46.6平方米 (502平方呎) 單位，售價489萬元，是居屋2020中最貴。
居屋2020實用面積及最終售價
| 屋苑 | 實用面積 (平方米 / 平方呎) |
價錢 |
| 彩禾苑 沙田 禾上墩街 |
36.6-57.0 / 394-614 |
241萬元-465萬元 |
| 山麗苑 粉嶺皇后山 |
25.8-41.9 / 278-451 |
117萬元-259萬元 |
| 錦駿苑 馬鞍山 馬鞍山路 |
28.9-45.9 / 311-494 |
189萬元-387萬元 |
| 啟翔苑 鑽石山 彩虹道 |
27.4-46.6 / 295-502 |
218萬元-489萬元 |
居屋2020 申請按揭條款簡介
購買居屋時要申請居屋按揭，需要留意以下事項：
- 綠表按揭最高9成半，白表最高9成
- 最長按揭年期為25年
- 只能申請以銀行「最優惠利率」所計算的按揭計劃，即俗稱的「P按」，利率為的最優惠利率減半厘
- 銀行或會要求申請人通過壓力測試
- 供款入息比例仍適用，即供款不可超過「個人或家庭月入的50％
- 白居二按揭年期一般會以「30年-樓齡」計算，銀行Ｍ或不會批出最高9成按揭
申請居屋2020 白表所佔單位比例提高至6成
房委會考慮到今年稍後暫定將推售約4 700個「綠表置居計劃」單位，為能平衡綠表與白表申請者的需求，會將居屋2020的綠表與白表單位分配比例，由50：50改為40：60。同時，房委會為一人申請者預留700個單位，綠表及白表申請者同樣分別佔40%及60%。如所有一人申請者揀樓後，仍有剩餘單位，將撥回「其他家庭」類別。
至於白居二2020的配額，則增加至4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
白表申請居屋白居二2020 入息限額提高
居屋2020及白居二2020白表申請者的入息及資產限額將有所調整，家庭申請者的入息及資產限額分別為每月HK$66,000及HK$1,700,000。一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為HK$33,000及HK$850,000。
居屋2020 預計揀樓日期
揀樓日期：2021年6月
居屋2020 資料展覽 室內間格及建築模型網上瀏覽
由於疫情關係，今次居屋屋苑的資料展覽、室內間格模型及建築模型暫停開放參觀，想知道有關詳情，可到《出售居者有其屋計劃單位 2020》網頁參閱。
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