綠置居2021 鑽石山啟鑽苑5月接受申請樓價118萬起首期低至5.9萬

綠置居2021 鑽石山啟鑽苑低至118萬上車！消息指今年綠表置居計劃 (綠置居) 將加入鑽石山啟鑽苑，提供2,112個單位面積由151呎至405呎，預計售價118萬元起，首期低至約5.9萬即可買樓當業主。另外，這次綠置居還包括約1,300個「貨尾」單位及「租置計劃」公屋單位。

綠置居2021 鑽石山啟鑽苑簡介

早前房委會將鑽石山綜合發展區公屋發展計劃第二期轉為「綠置居」項目，共有3幢大廈，將於2024年第一季入伙。房委會預計這次綠置居會在5月接受申請，7月攪珠，9月選擇單位 (揀樓)。由於啟鑽苑位處市區，並鄰近鑽石山港鐵站，交通方便，預計會相當受款迎。

啟鑽苑預計項目設施包括：

– 3幢大廈，住宅樓層均為39層 (第3至第5座)，提供2112個單位，單位的室內樓面面積由14.1平方米 (約151呎) 至37.7平方米 (約405呎) 不等；
– 零售設施；
– 地庫停車場設施及上落客貨處；及
– 1個設有8個課室的幼稚園，1個屋苑管理處，附屬設施及相關外部工程。

啟鑽苑基本資料

座數	3座
單位數量	2,112
單位面積	14.1平方米至37.7平方米 (約151呎至約405呎)
單位售價	約118萬元至385萬元
首期	5.9萬元起

啟鑽苑位置

綠置居2021鑽石山啟鑽苑5月接受申請樓價118萬起首期低至5.9萬

綠置居2021 鑽石山啟鑽苑申請/攪珠/揀樓時間表

申請	預計2021年5月
攪珠	預計2021年7月
選擇單位 (揀樓)	預計2021年9月
入伙	預計2024年第一季

綠置居2021 另有貨尾及租置公屋單位共約1,300伙

除了「主菜」鑽石山啟鑽苑，今年房委會會將2019年綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑仍未售出的523個「貨尾」單位及800個「租置計劃」公屋單位納入今次綠置居之中。而租置公屋單位的售價由14萬元至126萬元，首期低至HK$7,000。想知道那一間銀行申請按揭利率最低？立即經MoneySmart比較銀行按揭計劃！

但要留意，租置公屋單位的價格根據多項因素而定，包括建築成本、工程管理成本、資金成本、土地成本，樓齡、位置、樓層、座向、環境、間隔、景觀等，所以售價較低的租置公屋單位，可能會偏遠及/或較舊。

綠置居申請資格

房委會轄下公屋住戶 (房委會「有條件租約」住戶、經由房委會「特快公屋編配計劃」獲配公屋而於其租約生效日期起計三年內的住戶或以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請）；或
房協轄下甲類出租屋邨住戶 (房協乙類出租屋邨住戶、經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃(2019年)」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計三年內的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請）；
持有房屋署 / 市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士：
– 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者；
– 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋- 特別編配」申請資格的人士；
– 受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；
– 受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；
– 離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶；及
– 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶。
持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員；及
長者租金津貼計劃的受惠者。