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中信銀行 P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽

中信銀行

中信銀行(國際)(CITIC Bank International)近年雖專注於內地發展,但它們亦有提供P按及H按等按揭計劃,它的最優惠利率為5.375厘,貼近大行水平。至於其各種按揭計劃的詳情,接下來,MoneySmart即為大家介紹。

中信銀行 最優惠利率5.375厘

中信銀行目前提供的最優惠利率為5.375厘,與渣打銀行(Standard Chartered)、星展銀行(DBS)及花旗銀行(Citibank)相同。

中信銀行 P按:P-2.75%至P-3%

根據小編致電查詢,中信銀行的P按息率並非固定,約為P-2.75%至P-3%,以中信銀行最優惠利率5.375厘計,實際利率即為2.625厘及2.375厘。

HIBOR:H+1.4% 鎖息上限:2.475厘

H按方面,中信銀行的按揭水平為H+1.4%,以目前(11月5日)稍為回落了的HIBOR水平,一個月1.04%計,實際約為2.44厘。鎖息上限方面,該行則為P-2.9%,實際為2.475厘,與一般銀行相近。至於現金回贈,僅有1%。

金管局規定 回贈高於1%須扣減按揭額

另外,金管局指引規定:「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%,在計算按揭成數時,則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1%以上現金回贈的銀行,在處理客戶的按揭申請時,不會將回贈以現金的方式交予客戶,而是直接在借貸額上扣減。

轉按 :銀行最多批6成

目前,香港雖然處於加息周期,但各大銀行按揭息口尚算穩定,不論P按及H按,息口大致維持於2.375厘至2.475厘,因此若有意轉按,可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而,需注意,轉按如不申請按揭保險,最多只能做6成,而轉按申請人,亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口,以作出更佳的資金調配。

注意:文中按揭成數及相關金額僅供參考,實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。

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按揭
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