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星展銀行 DBS P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽

星展銀行

阿芬

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星展銀行 (DBS)可說是在香港銀行界中,對於加息態度較為進取的一家。自美國於今年9月加息後,星展銀行將其最優惠利率提升至5.375厘,其後揚言對此加幅並不滿意。哪星展銀行的按揭水平目前又如何,現金回贈又如何?MoneySmart即為大家報道!

星展銀行 DBS P按 P-2.9%

星展銀行雖然對於加息的幅度並不滿意,但其目前公布的P按水平,仍然持平,方案為P-2.9%,以5.375厘的最優惠利率計,P按水平即為2.475厘。

H按:H+1.3% 鎖息上限:P-2.9%

至於H按方面,星展銀行目前提供的方案為H+1.3%,鎖息上限則同樣為P-2.9%,即是說,實際利率同樣為2.475厘,與P按相同。

星展銀行按揭 現金回贈1.7%

按揭現金回贈方面,星展銀行目前提供的水平為1.7%,較滙豐銀行(HSBC)、中國銀行(Bank of China)及渣打銀行(Standard Chartered)等略低,但亦比部分僅提供1%現金回贈的銀行,如創興銀行(Chong Hing Bank)及中信銀行(CITIC Bank)稍高。

金管局規定 回贈高於1%須扣減按揭額

但各位需留意,金管局目前亦有指引規定:「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%,在計算按揭成數時,則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1%以上現金回贈的銀行,在處理客戶的按揭申請時,不會將回贈以現金的方式交予客戶,而是直接在借貸額上扣減。

轉按 :銀行最多批6成

目前,香港雖然處於加息周期,但各大銀行按揭息口尚算穩定,不論P按及H按,息口大致維持於2.375厘至2.475厘,因此若有意轉按,可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而,需注意,轉按如不申請按揭保險,最多只能做6成,而轉按申請人,亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口,以作出更佳的資金調配。

注意:文中按揭成數及相關金額僅供參考,實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。

主頁:blog.moneysmart.hk

延伸閱讀:

滙豐 ▲ 滙豐銀行 (HSBC)為物業按揭市場上的一哥。有數據指於2017年,它於現樓按揭業務市佔率達24.1%。第二位是中國銀行(Bank of China),第三屬恒生銀行(Hang Seng Bank)。哪加息後,滙豐銀行向市場提供的按揭計劃是甚麼?MoneySmart為大家拆解。

按揭▲ 我要買樓!想要P按,還是H按?如何選擇不同銀行的按揭計劃?如何獲取更高現金回贈?估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲?放心,MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。立即比較全港最優惠的按揭計劃!

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