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恒生銀行 Hang Seng Bank P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽

恒生銀行

恒生銀行 (Hang Seng Bank)所提供的按揭服務如何?據最新統計數字顯示,目前香港按揭界的市佔率依次為滙豐銀行(HSBC),中國銀行(Bank Of China,簡稱BOC)及恒生銀行。接下來,MoneySmart將為大家介紹恒生銀行H按及P按計劃。

恒生銀行   最優惠利率5.125厘

恒生銀行的按揭計劃主要跟隨「龍頭大哥」滙豐銀行,目前最優惠利率為5.125厘。P按方面,它亦跟隨滙豐銀行,目前為P-2.75%,實際為2.375厘。

H按: H+1.3%   鎖息上限:2.475厘

H按方面,恒生銀行提供的計劃為H+1.25%,較滙豐銀行提供的H+1.3%稍低;不過,鎖息上限則與滙豐銀行相同,同為P-2.65%,實際即為2.475厘。

恒生銀行   現金回贈 1.8%

按揭現金回贈方面,恒生銀行提供1.8%,亦屬目前香港銀行中較高水平。

金管局規定 回贈高於1%須扣減按揭額

另外,金管局指引規定:「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%,在計算按揭成數時,則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1%以上現金回贈的銀行,在處理客戶的按揭申請時,不會將回贈以現金的方式交予客戶,而是直接在借貸額上扣減。

轉按 :銀行最多批6成

目前,香港雖然處於加息周期,但各大銀行按揭息口尚算穩定,不論P按及H按,息口大致維持於2.375厘至2.475厘,因此若有意轉按,可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而,需注意,轉按如不申請按揭保險,最多只能做6成,而轉按申請人,亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口,以作出更佳的資金調配。

 

注意:文中按揭成數及相關金額僅供參考,實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。

主頁:blog.moneysmart.hk

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按揭
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